08、09年宏觀形勢分析
2007年是世界旅遊業連續第四個快速增長的年份，中國以10%的增長率繼續鞏固了世界旅遊業前列國家之一的地位。受奧運因素的影響，08、09年我國的旅遊總收入的增速可能進一步提高，旅遊行業加速增長的趨勢明顯。
研討主題一：中國酒店業的回顧與展望
2008年以前的幾年時間裡，豪華酒店成為了中國酒店業競爭最為激烈的領域。儘管在二星酒店市場以及經濟型酒店市場上本土酒店集團占據絕對優勢，但在高星級酒店市場上，本土酒店品牌受到外資酒店品牌的強烈衝擊，發展艱難。未來3-5年中國經濟型連鎖酒店的投資將繼續保持高速增長，除了在北京、上海、廣州等幾個中心城市繼續增加外，二級城市和西北內陸城市將有更多品牌進行投資。在旺盛的旅遊度假需求的推動下，眾多世界頂級的酒店管理集團正在中國迅速布陣，未來幾年度假型酒店有良好的發展前景。
研討主題二：經濟型酒店的發展前景
2008年經濟型酒店將保持平穩增長，再融資或受次貸危機影響；考慮到通脹因素的影響，經濟型酒店的平均房價將有一定上升空間；廣大的二、三線城市和廣袤農村市場有可能成為經濟型酒店下一波發展的熱點。
研討主題三：08奧運及09年後的北京酒店業
從靜態角度來看，目前北京的酒店業市場已經達到奧運的接待要求，供需總量基本平衡。從動態的角度分析，強勁經濟增長推動的商務活動和旅遊是北京酒店市場未來增長的主要原因；而後奧運時期，北京五星級酒店市場的競爭程度將進一步加劇，受此影響包括四星在內的高星級酒店市場的寬幅格局調整再所難免。
我們的觀點：
我們認為，高星級酒店的興建與開業仍將保持慣性的增長趨勢，並在部分二線城市有快速發展的可能，但從整體發展來看，部分一線城市高星級酒店的發展已經或即將進入高峰期。經濟型酒店方面，我們認為如家收購七斗星的案例將增多，收購規模也將加大，預計未來3-5年經濟型酒店將繼續迎來大規模併購潮。一方面經濟型酒店市場仍將以資本的較量、發展速度的較量為主，與此同時，酒店品牌建設的競爭、服務質量的競爭以及綜合管理能力的競爭將越來越在行業競爭中占據主導地位。未來幾年，在人民幣升值的大背景，不只經濟型酒店，高星級酒店的投資也將繼續保持升溫趨勢，而酒店業資本市場的活躍表現直接導致酒店業大規模兼併收購產生。
08、09年宏觀形勢分析據渣打銀行中國研究部首席經濟學家王志浩的判斷，08、09年GDP將保持9.5%、8.2%的增長幅度，CPI指數上漲將在6.5%和3.0%。由於食品消費占據了中國國內消費的1/3，因此，食品價格的上漲直接影響了CPI的上漲，王志浩認為除大豆外，中國食品價格上漲的主要動因來自國內因素，屬於消費結構性問題。
我國的旅遊業仍將保持高速發展
2007年是世界旅遊業連續第四個快速增長的年份，世界旅遊組織公布的數據顯示，2007年全球旅遊收入已經達到8000億美元，國際跨境旅遊人數達到了9億人次，比2006年增加了6.2%，超出了4.1%的長期預測。亞太地區成為世界上遊客量位列第二的地區，中國以10%的增長率，繼續鞏固了世界旅遊業前列國家之一的地位。2007年我國入境旅遊者1.32億人次，旅遊外匯收入419.49億美元，國內旅遊收入7770億人民幣。
08、09年宏觀形勢分析
2007年是世界旅遊業連續第四個快速增長的年份，中國以10%的增長率繼續鞏固了世界旅遊業前列國家之一的地位。受奧運因素的影響，08、09年我國的旅遊總收入的增速可能進一步提高，旅遊行業加速增長的趨勢明顯。
研討主題一：中國酒店業的回顧與展望
2008年以前的幾年時間裡，豪華酒店成為了中國酒店業競爭最為激烈的領域。儘管在二星酒店市場以及經濟型酒店市場上本土酒店集團占據絕對優勢，但在高星級酒店市場上，本土酒店品牌受到外資酒店品牌的強烈衝擊，發展艱難。未來3-5年中國經濟型連鎖酒店的投資將繼續保持高速增長，除了在北京、上海、廣州等幾個中心城市繼續增加外，二級城市和西北內陸城市將有更多品牌進行投資。在旺盛的旅遊度假需求的推動下，眾多世界頂級的酒店管理集團正在中國迅速布陣，未來幾年度假型酒店有良好的發展前景。
研討主題二：經濟型酒店的發展前景
2008年經濟型酒店將保持平穩增長，再融資或受次貸危機影響；考慮到通脹因素的影響，經濟型酒店的平均房價將有一定上升空間；廣大的二、三線城市和廣袤農村市場有可能成為經濟型酒店下一波發展的熱點。
研討主題三：08奧運及09年後的北京酒店業
從靜態角度來看，目前北京的酒店業市場已經達到奧運的接待要求，供需總量基本平衡。從動態的角度分析，強勁經濟增長推動的商務活動和旅遊是北京酒店市場未來增長的主要原因；而後奧運時期，北京五星級酒店市場的競爭程度將進一步加劇，受此影響包括四星在內的高星級酒店市場的寬幅格局調整再所難免。
我們的觀點：
我們認為，高星級酒店的興建與開業仍將保持慣性的增長趨勢，並在部分二線城市有快速發展的可能，但從整體發展來看，部分一線城市高星級酒店的發展已經或即將進入高峰期。經濟型酒店方面，我們認為如家收購七斗星的案例將增多，收購規模也將加大，預計未來3-5年經濟型酒店將繼續迎來大規模併購潮。一方面經濟型酒店市場仍將以資本的較量、發展速度的較量為主，與此同時，酒店品牌建設的競爭、服務質量的競爭以及綜合管理能力的競爭將越來越在行業競爭中占據主導地位。未來幾年，在人民幣升值的大背景，不只經濟型酒店，高星級酒店的投資也將繼續保持升溫趨勢，而酒店業資本市場的活躍表現直接導致酒店業大規模兼併收購產生。
08、09年宏觀形勢分析據渣打銀行中國研究部首席經濟學家王志浩的判斷，08、09年GDP將保持9.5%、8.2%的增長幅度，CPI指數上漲將在6.5%和3.0%。由於食品消費占據了中國國內消費的1/3，因此，食品價格的上漲直接影響了CPI的上漲，王志浩認為除大豆外，中國食品價格上漲的主要動因來自國內因素，屬於消費結構性問題。
我國的旅遊業仍將保持高速發展
2007年是世界旅遊業連續第四個快速增長的年份，世界旅遊組織公布的數據顯示，2007年全球旅遊收入已經達到8000億美元，國際跨境旅遊人數達到了9億人次，比2006年增加了6.2%，超出了4.1%的長期預測。亞太地區成為世界上遊客量位列第二的地區，中國以10%的增長率，繼續鞏固了世界旅遊業前列國家之一的地位。2007年我國入境旅遊者1.32億人次，旅遊外匯收入419.49億美元，國內旅遊收入7770億人民幣。
08、09年宏觀形勢分析
2007年是世界旅遊業連續第四個快速增長的年份，中國以10%的增長率繼續鞏固了世界旅遊業前列國家之一的地位。受奧運因素的影響，08、09年我國的旅遊總收入的增速可能進一步提高，旅遊行業加速增長的趨勢明顯。
研討主題一：中國酒店業的回顧與展望
2008年以前的幾年時間裡，豪華酒店成為了中國酒店業競爭最為激烈的領域。儘管在二星酒店市場以及經濟型酒店市場上本土酒店集團占據絕對優勢，但在高星級酒店市場上，本土酒店品牌受到外資酒店品牌的強烈衝擊，發展艱難。未來3-5年中國經濟型連鎖酒店的投資將繼續保持高速增長，除了在北京、上海、廣州等幾個中心城市繼續增加外，二級城市和西北內陸城市將有更多品牌進行投資。在旺盛的旅遊度假需求的推動下，眾多世界頂級的酒店管理集團正在中國迅速布陣，未來幾年度假型酒店有良好的發展前景。
研討主題二：經濟型酒店的發展前景
2008年經濟型酒店將保持平穩增長，再融資或受次貸危機影響；考慮到通脹因素的影響，經濟型酒店的平均房價將有一定上升空間；廣大的二、三線城市和廣袤農村市場有可能成為經濟型酒店下一波發展的熱點。
研討主題三：08奧運及09年後的北京酒店業
從靜態角度來看，目前北京的酒店業市場已經達到奧運的接待要求，供需總量基本平衡。從動態的角度分析，強勁經濟增長推動的商務活動和旅遊是北京酒店市場未來增長的主要原因；而後奧運時期，北京五星級酒店市場的競爭程度將進一步加劇，受此影響包括四星在內的高星級酒店市場的寬幅格局調整再所難免。
我們的觀點：
我們認為，高星級酒店的興建與開業仍將保持慣性的增長趨勢，並在部分二線城市有快速發展的可能，但從整體發展來看，部分一線城市高星級酒店的發展已經或即將進入高峰期。經濟型酒店方面，我們認為如家收購七斗星的案例將增多，收購規模也將加大，預計未來3-5年經濟型酒店將繼續迎來大規模併購潮。一方面經濟型酒店市場仍將以資本的較量、發展速度的較量為主，與此同時，酒店品牌建設的競爭、服務質量的競爭以及綜合管理能力的競爭將越來越在行業競爭中占據主導地位。未來幾年，在人民幣升值的大背景，不只經濟型酒店，高星級酒店的投資也將繼續保持升溫趨勢，而酒店業資本市場的活躍表現直接導致酒店業大規模兼併收購產生。
08、09年宏觀形勢分析據渣打銀行中國研究部首席經濟學家王志浩的判斷，08、09年GDP將保持9.5%、8.2%的增長幅度，CPI指數上漲將在6.5%和3.0%。由於食品消費占據了中國國內消費的1/3，因此，食品價格的上漲直接影響了CPI的上漲，王志浩認為除大豆外，中國食品價格上漲的主要動因來自國內因素，屬於消費結構性問題。
我國的旅遊業仍將保持高速發展
2007年是世界旅遊業連續第四個快速增長的年份，世界旅遊組織公布的數據顯示，2007年全球旅遊收入已經達到8000億美元，國際跨境旅遊人數達到了9億人次，比2006年增加了6.2%，超出了4.1%的長期預測。亞太地區成為世界上遊客量位列第二的地區，中國以10%的增長率，繼續鞏固了世界旅遊業前列國家之一的地位。2007年我國入境旅遊者1.32億人次，旅遊外匯收入419.49億美元，國內旅遊收入7770億人民幣。
在中國酒店市場由供不應求轉向供過於求的形勢下，酒店集團間聯合兼併、強強聯合漸成趨勢。酒店集團的擴張方式從兼併、接管單一飯店向酒店集團之間的兼併、收購與聯盟轉型，「二次集團化」漸成趨勢。2007年首旅建國新簽14個酒店合同，2008年將有10家簽約酒店正式營業，其中6家酒店位於北京。
國內酒店企業在理念上越來越重視品牌；在市場實踐上開始以酒店自主經營為主要方式，運用多種市場化的品牌經營手段來實現集團最大收益的目標。張潤鋼認為本土酒店集團在品牌影響力、歷史積澱以及資本的支持等方面還存在很大的不足。儘管在二星酒店市場以及經濟型酒店市場上本土酒店集團占據絕對優勢，但在高星級酒店市場上本土品牌受到外資酒店品牌的強烈衝擊，發展艱難。
三、酒店業發展的下一個亮點—度假休閒酒店與經濟型酒店
對於「中國酒店業發展的下一個亮點在那裡？」的問題，幾位外資酒店品牌的掌門人表達了相近的觀點，即度假休閒酒店和經濟型酒店具有良好的發展前景。
隨著旅遊的持續發展，休閒度假旅遊將逐漸進入民眾的生活，度假型酒店適應了目前中國旅遊業由觀光型向休閒度假型轉變這樣一個大的發展趨勢。按國家旅遊局的初步估計，目前我國已有星級度假酒店111家，其中2004年至2006年出現了14家，但我國的度假酒店還沒有世界頂級產品。在旺盛的酒店需求推動下，眾多世界頂級的酒店管理集團正在中國迅速布陣，未來幾年將催生出世界一流奢華產品。
除了度假型酒店以外，幾位嘉賓也表示，未來3-5年中國經濟型連鎖酒店的投資將繼續保持高速增長，除了在北京、上海、廣州等幾個中心城市繼續增加外，二級城市和西北內陸城市將有更多品牌進行投資。
研討主題二：經濟型酒店的發展前景
研討嘉賓：
柏力(總裁兼執行長—速8酒店集團大中華區)；季琦(董事長兼執行長—漢庭酒店集團)；徐祖榮(董事兼總裁—錦江之星旅館有限公司)；成功於納斯達克上市後市值劇增的經濟型酒店巨頭如家快捷，在上市第五季度後首度爆出虧損。3月4日上午，如家快捷酒店(Nasdaq：HMIN)公布2007年第四季度和全年未經審計財報。報告顯示，如家第四季度總營收3.276億元，淨虧損1520萬元。正當市場對經濟型酒店行業的發展產生質疑時，美國投資銀行摩根史坦利宣布將斥資過億美元繼續購入經濟型連鎖酒店上海莫泰連鎖旅店有限公司80%股份。早在2005年12月，在經過普華永道對莫泰的專業審計調研後，摩根史坦利曾以2000萬美元購入莫泰約20%的股份。若此次收購得以完成，摩根史坦利將全資擁有莫泰。摩根史坦利的「逆勢而為」無異於給整個經濟型連鎖酒店打了一針強心劑。
一、2008年展望—經濟型酒店平穩增長，再融資或受次貸危機影響
柏力認為目前經濟型酒店市場中70%左右的酒店屬於小品牌或無品牌管理，5年之內市場有望達到大品牌管理60%—70%的酒店。速8集團在中國的發展目標是通過直接投資或收購的方式達到48家直營店。
漢庭集團2008的年計劃新增100家直營店，季琦認為「前幾年炒作過熱，加上美國次貸危機，對經濟型酒店行業的影響肯定會有。對於已經上市的公司，影響很直接，股價會受影響；對於未上市的公司，那今年就不再是一個很好的上市融資時機，部分企業的融資和上市估值都會受影響」。錦江之星2008年發展的計劃略高於2007年，估計新增100家店左右。
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08、09年宏觀形勢分析
2007年是世界旅遊業連續第四個快速增長的年份，中國以10%的增長率繼續鞏固了世界旅遊業前列國家之一的地位。受奧運因素的影響，08、09年我國的旅遊總收入的增速可能進一步提高，旅遊行業加速增長的趨勢明顯。
研討主題一：中國酒店業的回顧與展望
2008年以前的幾年時間裡，豪華酒店成為了中國酒店業競爭最為激烈的領域。儘管在二星酒店市場以及經濟型酒店市場上本土酒店集團占據絕對優勢，但在高星級酒店市場上，本土酒店品牌受到外資酒店品牌的強烈衝擊，發展艱難。未來3-5年中國經濟型連鎖酒店的投資將繼續保持高速增長，除了在北京、上海、廣州等幾個中心城市繼續增加外，二級城市和西北內陸城市將有更多品牌進行投資。在旺盛的旅遊度假需求的推動下，眾多世界頂級的酒店管理集團正在中國迅速布陣，未來幾年度假型酒店有良好的發展前景。
研討主題二：經濟型酒店的發展前景
2008年經濟型酒店將保持平穩增長，再融資或受次貸危機影響；考慮到通脹因素的影響，經濟型酒店的平均房價將有一定上升空間；廣大的二、三線城市和廣袤農村市場有可能成為經濟型酒店下一波發展的熱點。
研討主題三：08奧運及09年後的北京酒店業
從靜態角度來看，目前北京的酒店業市場已經達到奧運的接待要求，供需總量基本平衡。從動態的角度分析，強勁經濟增長推動的商務活動和旅遊是北京酒店市場未來增長的主要原因；而後奧運時期，北京五星級酒店市場的競爭程度將進一步加劇，受此影響包括四星在內的高星級酒店市場的寬幅格局調整再所難免。
我們的觀點：
我們認為，高星級酒店的興建與開業仍將保持慣性的增長趨勢，並在部分二線城市有快速發展的可能，但從整體發展來看，部分一線城市高星級酒店的發展已經或即將進入高峰期。經濟型酒店方面，我們認為如家收購七斗星的案例將增多，收購規模也將加大，預計未來3-5年經濟型酒店將繼續迎來大規模併購潮。一方面經濟型酒店市場仍將以資本的較量、發展速度的較量為主，與此同時，酒店品牌建設的競爭、服務質量的競爭以及綜合管理能力的競爭將越來越在行業競爭中占據主導地位。未來幾年，在人民幣升值的大背景，不只經濟型酒店，高星級酒店的投資也將繼續保持升溫趨勢，而酒店業資本市場的活躍表現直接導致酒店業大規模兼併收購產生。
08、09年宏觀形勢分析據渣打銀行中國研究部首席經濟學家王志浩的判斷，08、09年GDP將保持9.5%、8.2%的增長幅度，CPI指數上漲將在6.5%和3.0%。由於食品消費占據了中國國內消費的1/3，因此，食品價格的上漲直接影響了CPI的上漲，王志浩認為除大豆外，中國食品價格上漲的主要動因來自國內因素，屬於消費結構性問題。
我國的旅遊業仍將保持高速發展
2007年是世界旅遊業連續第四個快速增長的年份，世界旅遊組織公布的數據顯示，2007年全球旅遊收入已經達到8000億美元，國際跨境旅遊人數達到了9億人次，比2006年增加了6.2%，超出了4.1%的長期預測。亞太地區成為世界上遊客量位列第二的地區，中國以10%的增長率，繼續鞏固了世界旅遊業前列國家之一的地位。2007年我國入境旅遊者1.32億人次，旅遊外匯收入419.49億美元，國內旅遊收入7770億人民幣。
08、09年宏觀形勢分析
2007年是世界旅遊業連續第四個快速增長的年份，中國以10%的增長率繼續鞏固了世界旅遊業前列國家之一的地位。受奧運因素的影響，08、09年我國的旅遊總收入的增速可能進一步提高，旅遊行業加速增長的趨勢明顯。
研討主題一：中國酒店業的回顧與展望
2008年以前的幾年時間裡，豪華酒店成為了中國酒店業競爭最為激烈的領域。儘管在二星酒店市場以及經濟型酒店市場上本土酒店集團占據絕對優勢，但在高星級酒店市場上，本土酒店品牌受到外資酒店品牌的強烈衝擊，發展艱難。未來3-5年中國經濟型連鎖酒店的投資將繼續保持高速增長，除了在北京、上海、廣州等幾個中心城市繼續增加外，二級城市和西北內陸城市將有更多品牌進行投資。在旺盛的旅遊度假需求的推動下，眾多世界頂級的酒店管理集團正在中國迅速布陣，未來幾年度假型酒店有良好的發展前景。
研討主題二：經濟型酒店的發展前景
2008年經濟型酒店將保持平穩增長，再融資或受次貸危機影響；考慮到通脹因素的影響，經濟型酒店的平均房價將有一定上升空間；廣大的二、三線城市和廣袤農村市場有可能成為經濟型酒店下一波發展的熱點。
研討主題三：08奧運及09年後的北京酒店業
從靜態角度來看，目前北京的酒店業市場已經達到奧運的接待要求，供需總量基本平衡。從動態的角度分析，強勁經濟增長推動的商務活動和旅遊是北京酒店市場未來增長的主要原因；而後奧運時期，北京五星級酒店市場的競爭程度將進一步加劇，受此影響包括四星在內的高星級酒店市場的寬幅格局調整再所難免。
我們的觀點：
我們認為，高星級酒店的興建與開業仍將保持慣性的增長趨勢，並在部分二線城市有快速發展的可能，但從整體發展來看，部分一線城市高星級酒店的發展已經或即將進入高峰期。經濟型酒店方面，我們認為如家收購七斗星的案例將增多，收購規模也將加大，預計未來3-5年經濟型酒店將繼續迎來大規模併購潮。一方面經濟型酒店市場仍將以資本的較量、發展速度的較量為主，與此同時，酒店品牌建設的競爭、服務質量的競爭以及綜合管理能力的競爭將越來越在行業競爭中占據主導地位。未來幾年，在人民幣升值的大背景，不只經濟型酒店，高星級酒店的投資也將繼續保持升溫趨勢，而酒店業資本市場的活躍表現直接導致酒店業大規模兼併收購產生。
08、09年宏觀形勢分析據渣打銀行中國研究部首席經濟學家王志浩的判斷，08、09年GDP將保持9.5%、8.2%的增長幅度，CPI指數上漲將在6.5%和3.0%。由於食品消費占據了中國國內消費的1/3，因此，食品價格的上漲直接影響了CPI的上漲，王志浩認為除大豆外，中國食品價格上漲的主要動因來自國內因素，屬於消費結構性問題。
我國的旅遊業仍將保持高速發展
2007年是世界旅遊業連續第四個快速增長的年份，世界旅遊組織公布的數據顯示，2007年全球旅遊收入已經達到8000億美元，國際跨境旅遊人數達到了9億人次，比2006年增加了6.2%，超出了4.1%的長期預測。亞太地區成為世界上遊客量位列第二的地區，中國以10%的增長率，繼續鞏固了世界旅遊業前列國家之一的地位。2007年我國入境旅遊者1.32億人次，旅遊外匯收入419.49億美元，國內旅遊收入7770億人民幣。
08、09年宏觀形勢分析
2007年是世界旅遊業連續第四個快速增長的年份，中國以10%的增長率繼續鞏固了世界旅遊業前列國家之一的地位。受奧運因素的影響，08、09年我國的旅遊總收入的增速可能進一步提高，旅遊行業加速增長的趨勢明顯。
研討主題一：中國酒店業的回顧與展望
2008年以前的幾年時間裡，豪華酒店成為了中國酒店業競爭最為激烈的領域。儘管在二星酒店市場以及經濟型酒店市場上本土酒店集團占據絕對優勢，但在高星級酒店市場上，本土酒店品牌受到外資酒店品牌的強烈衝擊，發展艱難。未來3-5年中國經濟型連鎖酒店的投資將繼續保持高速增長，除了在北京、上海、廣州等幾個中心城市繼續增加外，二級城市和西北內陸城市將有更多品牌進行投資。在旺盛的旅遊度假需求的推動下，眾多世界頂級的酒店管理集團正在中國迅速布陣，未來幾年度假型酒店有良好的發展前景。
研討主題二：經濟型酒店的發展前景
2008年經濟型酒店將保持平穩增長，再融資或受次貸危機影響；考慮到通脹因素的影響，經濟型酒店的平均房價將有一定上升空間；廣大的二、三線城市和廣袤農村市場有可能成為經濟型酒店下一波發展的熱點。
研討主題三：08奧運及09年後的北京酒店業
從靜態角度來看，目前北京的酒店業市場已經達到奧運的接待要求，供需總量基本平衡。從動態的角度分析，強勁經濟增長推動的商務活動和旅遊是北京酒店市場未來增長的主要原因；而後奧運時期，北京五星級酒店市場的競爭程度將進一步加劇，受此影響包括四星在內的高星級酒店市場的寬幅格局調整再所難免。
我們的觀點：
我們認為，高星級酒店的興建與開業仍將保持慣性的增長趨勢，並在部分二線城市有快速發展的可能，但從整體發展來看，部分一線城市高星級酒店的發展已經或即將進入高峰期。經濟型酒店方面，我們認為如家收購七斗星的案例將增多，收購規模也將加大，預計未來3-5年經濟型酒店將繼續迎來大規模併購潮。一方面經濟型酒店市場仍將以資本的較量、發展速度的較量為主，與此同時，酒店品牌建設的競爭、服務質量的競爭以及綜合管理能力的競爭將越來越在行業競爭中占據主導地位。未來幾年，在人民幣升值的大背景，不只經濟型酒店，高星級酒店的投資也將繼續保持升溫趨勢，而酒店業資本市場的活躍表現直接導致酒店業大規模兼併收購產生。
08、09年宏觀形勢分析據渣打銀行中國研究部首席經濟學家王志浩的判斷，08、09年GDP將保持9.5%、8.2%的增長幅度，CPI指數上漲將在6.5%和3.0%。由於食品消費占據了中國國內消費的1/3，因此，食品價格的上漲直接影響了CPI的上漲，王志浩認為除大豆外，中國食品價格上漲的主要動因來自國內因素，屬於消費結構性問題。
我國的旅遊業仍將保持高速發展
2007年是世界旅遊業連續第四個快速增長的年份，世界旅遊組織公布的數據顯示，2007年全球旅遊收入已經達到8000億美元，國際跨境旅遊人數達到了9億人次，比2006年增加了6.2%，超出了4.1%的長期預測。亞太地區成為世界上遊客量位列第二的地區，中國以10%的增長率，繼續鞏固了世界旅遊業前列國家之一的地位。2007年我國入境旅遊者1.32億人次，旅遊外匯收入419.49億美元，國內旅遊收入7770億人民幣。
在中國酒店市場由供不應求轉向供過於求的形勢下，酒店集團間聯合兼併、強強聯合漸成趨勢。酒店集團的擴張方式從兼併、接管單一飯店向酒店集團之間的兼併、收購與聯盟轉型，「二次集團化」漸成趨勢。2007年首旅建國新簽14個酒店合同，2008年將有10家簽約酒店正式營業，其中6家酒店位於北京。
國內酒店企業在理念上越來越重視品牌；在市場實踐上開始以酒店自主經營為主要方式，運用多種市場化的品牌經營手段來實現集團最大收益的目標。張潤鋼認為本土酒店集團在品牌影響力、歷史積澱以及資本的支持等方面還存在很大的不足。儘管在二星酒店市場以及經濟型酒店市場上本土酒店集團占據絕對優勢，但在高星級酒店市場上本土品牌受到外資酒店品牌的強烈衝擊，發展艱難。
三、酒店業發展的下一個亮點—度假休閒酒店與經濟型酒店
對於「中國酒店業發展的下一個亮點在那裡？」的問題，幾位外資酒店品牌的掌門人表達了相近的觀點，即度假休閒酒店和經濟型酒店具有良好的發展前景。
隨著旅遊的持續發展，休閒度假旅遊將逐漸進入民眾的生活，度假型酒店適應了目前中國旅遊業由觀光型向休閒度假型轉變這樣一個大的發展趨勢。按國家旅遊局的初步估計，目前我國已有星級度假酒店111家，其中2004年至2006年出現了14家，但我國的度假酒店還沒有世界頂級產品。在旺盛的酒店需求推動下，眾多世界頂級的酒店管理集團正在中國迅速布陣，未來幾年將催生出世界一流奢華產品。
除了度假型酒店以外，幾位嘉賓也表示，未來3-5年中國經濟型連鎖酒店的投資將繼續保持高速增長，除了在北京、上海、廣州等幾個中心城市繼續增加外，二級城市和西北內陸城市將有更多品牌進行投資。
研討主題二：經濟型酒店的發展前景
研討嘉賓：
柏力(總裁兼執行長—速8酒店集團大中華區)；季琦(董事長兼執行長—漢庭酒店集團)；徐祖榮(董事兼總裁—錦江之星旅館有限公司)；成功於納斯達克上市後市值劇增的經濟型酒店巨頭如家快捷，在上市第五季度後首度爆出虧損。3月4日上午，如家快捷酒店(Nasdaq：HMIN)公布2007年第四季度和全年未經審計財報。報告顯示，如家第四季度總營收3.276億元，淨虧損1520萬元。正當市場對經濟型酒店行業的發展產生質疑時，美國投資銀行摩根史坦利宣布將斥資過億美元繼續購入經濟型連鎖酒店上海莫泰連鎖旅店有限公司80%股份。早在2005年12月，在經過普華永道對莫泰的專業審計調研後，摩根史坦利曾以2000萬美元購入莫泰約20%的股份。若此次收購得以完成，摩根史坦利將全資擁有莫泰。摩根史坦利的「逆勢而為」無異於給整個經濟型連鎖酒店打了一針強心劑。
一、2008年展望—經濟型酒店平穩增長，再融資或受次貸危機影響
柏力認為目前經濟型酒店市場中70%左右的酒店屬於小品牌或無品牌管理，5年之內市場有望達到大品牌管理60%—70%的酒店。速8集團在中國的發展目標是通過直接投資或收購的方式達到48家直營店。
漢庭集團2008的年計劃新增100家直營店，季琦認為「前幾年炒作過熱，加上美國次貸危機，對經濟型酒店行業的影響肯定會有。對於已經上市的公司，影響很直接，股價會受影響；對於未上市的公司，那今年就不再是一個很好的上市融資時機，部分企業的融資和上市估值都會受影響」。錦江之星2008年發展的計劃略高於2007年，估計新增100家店左右。
二、目前供需基本平衡
根據奧組委的要求，到2008年北京舉辦奧運會時星級酒店應達到800家，客房數應達到13萬間。2007年，北京有超過4500間客房總量作為新增供給進入市場，2008年該供給量預計為7，000間。而截至目前，北京已經擁有853家星級酒店，客房數量已達到17萬餘間，從靜態角度來看，北京的酒店業市場已經達到奧運的接待要求，供需總量基本平衡。從動態的角度分析，強勁經濟增長推動的商務活動和旅遊是北京酒店市場未來增長的主要原因，特別是新興的會議、展覽、獎勵旅遊預計將接替奧運成為酒店業的主要需求來源。同時加速的基礎設施改造建設將在長期內支持旅遊業的增長。北京將不會導致雅典、雪梨、亞特蘭大、巴塞隆納各地高檔酒店都在奧運會後兩三年出現大面積空置現象。
三、結構性不平衡或在奧運後顯現
北京現有的853家星級酒店中五星56家,四星133家，三星265家,二星340家,一星59家。現有的56家五星級酒店中23家屬於新建酒店，新建酒店的增長速度達到41%;四星級酒店新建16家，增長11%;新增三星級酒店數增長1.3%。由此可見，五星級酒店市場的增量遠超過酒店市場的平均增量，可以預計的是，隨著奧運會後國際遊客的減少，五星級酒店市場的競爭程度將進一步加劇，受此影響包括四星在內的高星級酒店市場的寬幅格局調整在所難免。
我們的觀點：
一、部分一線城市的酒店業發展接近或超過了發展高峰期
自2000年開始，酒店業的景氣周期已經持續7年，在此期間高星級酒店得到了迅猛的發展。僅2007年，在年底前開工全國待評、在建、待建四、五星級飯店就達到1107家，其中相當於五星級的554家，是2007年全國五星級飯店總量的1.9倍。根據浩華數據分析過去五年，中國5星級酒店市場的房價增長速度快於4星和3星。2002年至2006年期間，5星級酒店平均房價的年增長率為6%，同比4星和3星酒店分別為5%和4%，因此5星與其他星級酒店的房價差距進一步拉大。
我們認為，高星級酒店的興建與開業仍將保持慣性的增長趨勢，並在部分二線城市有進一步發展的可能，但從整體發展來看高星級酒店已經或即將進入高峰期。而除了國家旅遊局頒布並於2007年率先批准三家白金五星酒店外，一大批的國際精品酒店也將出現，將極大的豐富高端酒店市場。朱美拉(Jumeirah)宣布其在亞太區的首家酒店、位於上海新天地、2008年8月1日開業的朱美拉漢唐新天地酒店平均房價將在400美元左右。新加坡悅榕控股有限公司也於近日宣布將首次進軍中國城市高端酒店市場，首家城市酒店將於明年在北京開業。
北京的酒店業發展在2008年將進入高峰，而後奧運時代的到來將直接考驗著高星級酒店市場的經營與發展。
2007年內上海開業的五星級酒店達23家，同比增長超過25%，遠超星級酒店的平均增長率。而從經營的角度看，上海旅遊酒店的平均出租率為由05年的65.64%下降至07年的61.48%，五星級飯店的出租率則由72.33%下降至68.23%。隨著2008年至2010年期間新的旅遊酒店的建設，目前已經出現的酒店業供過於求的跡象暗示著上海的酒店業市場發展在一兩年內也將達到高峰。
此外,廣州、蘇州、成都、杭州等一線城市的酒店業發展情況表明這些城市在未來幾年中陸續將進入酒店業發展的高峰期，而在這些城市中高星級酒店將率先進入飽和期。以廣州為例，至2010年亞運會前,廣州星級酒店將增加到300家,約一半為四星級以上高端酒店。而到目前為止,琶洲香格里拉、天譽威斯汀、天倫萬怡、富力麗思·卡爾頓等豪華高星級酒店已經開業,這些已開業或者在建的高星級酒店80%左右都建在廣州的天河區,以珠江新城、天河路、琶洲為中心,其中天河路將會成為豪華酒店最為密集地區。
另據浩華公司的統計，大連、青島、三亞以及深圳等城市的高端酒店市場發展有望在08、09年繼續保持快速發展的趨勢。
二、經濟型酒店仍具有發展的空間，但品牌也將加快整和
資本一直是推進中國經濟型酒店行業發展的主要動力，而輕資產、高投資回報率、標準化、易於複製擴張等經濟型連鎖酒店所表現出來的特徵則成為了吸引資本投入的關鍵性因素。
近年來經濟型酒店快速發展並形成了三大陣營：一是全國性的國內經濟型酒店品牌，如如家快捷、錦江之星、七天連鎖等；二是區域性的國內經濟型酒店品牌，如上海莫泰168、南京金一村、鄭州中州快捷、重慶揚子江飯店等；三是國際經濟型酒店品牌，如美國溫德姆集團旗下的速8、法國雅高集團旗下的宜必思等。
雖然湧現出許多經濟型酒店品牌，但根據經濟型酒店網統計的數字，目前全國百餘個經濟型酒店品牌中，連鎖規模達50家以上的只有7家，連鎖規模10家以上的也僅有25家。2007-2008年前10大經濟型酒店品牌市場占有率更是由85%下降至38%。究其主要原因，無非是過度發展導致競爭加劇，尤其是以短期投機為目地期待把企業迅速做大上市或轉手套現的投資者的加入更加深了經濟型酒店行業發展的未知性。
由於受美國次貸危機的影響以及從緊的貨幣政策的影響，經濟型酒店行業在2008年普遍遇到了資金緊張的實際情況。與此同時世界第三大郵輪公司麗星郵輪公司將定價每晚99元的我的客棧投入內地市場，99元房價「廉價酒店」的出現也使得經濟型酒店市場的競爭更加激烈，競爭結果更加難以預測。
我們認為如家收購七斗星的案例將增多，收購規模也將加大，未來3-5年一方面經濟型酒店市場仍將以資本的較量、發展速度的較量為主，與此同時，酒店品牌建設的競爭、服務質量的競爭以及綜合管理能力的競爭將越來越在競爭中占據主導地位。那些資本勢力較弱、只注重規模，而沒有核心競爭力的企業必將面對被兼併、收購的命運。從靜態的角度來看，國內二、三線乃至農村市場仍有廣大的酒店發展空間，而大量存在、分布極廣的的低端無品牌的旅遊星級酒店也為優勢品牌的兼併、收購提供了廣闊的市場。從動態角度來看，市場未來的格局將是以10餘家著名酒店品牌為主導，市場占有率在50%以上。
三、資本市場活躍，酒店業兼併、收購風起雲湧
國家旅遊局局長邵琪偉在「2007年中國旅遊投資洽談會」上指出，到2015年全國將新增各類住宿設施約20萬家，其中星級酒店約1萬家，五星級飯店將超過500家，對休閒度假酒店的需求也將有成倍的增長。大量國際、國內資本流向酒店業，目前中國旅遊業投資比例中，企業投入比重最大，其中有相當一部分是民營企業，而外資進入中國旅遊業的比例也逐年遞增，預計「十一五」期間，我國旅遊酒店投資將達3400億元。
我們認為隨著旅遊業的持續快速發展，酒店需求將明顯增長，2007年至今酒店業資本市場的活躍充分表現表明了酒店業發展的廣闊前景。未來幾年，在人民幣升值的大背景，不只經濟型酒店，高星級酒店的投資也將繼續保持升溫趨勢，而酒店業資本市場的活躍表現直接導致酒店業大規模兼併收購產生。國家旅遊局質量規範與管理司劉士軍提出要大力促進產業的轉型升級，加強新技術在行業的應用，鼓勵本土酒店集團到海外市場發展，努力把旅遊酒店業培育成國民經濟的重要產業。本土酒店集團走出國門是實現從旅遊大國向旅遊強國轉變的要求，也是中國酒店國際化的戰略目標。目前，國際酒店公司紛紛逐鹿中國酒店市場，高端品牌本土酒店業處於被動地位。在這種情況下，中國酒店邁出國門，向國外擴展，利用國內資源和國際資源開拓國內、國際市場從而提高中國酒店的國際競爭力具有重要的意義。
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