2011年8月北京酒店業經營月報

　　一、平均房價出現增長，並有望進一步回暖

　　2011年8月，北京市星級酒店的平均房價為458.5元，比去年同期增長了9.5%。與上月相比增長了2.99%。當月，五星級酒店的平均房價為758.8元，比去年同期下降了2.9%，與上月相比增長了2.76%;四星級酒店的平均房價為461.6元，比去年同期增長了9.4%，與上月相比增長了1.70%;三星級酒店的平均房價為332.9元，比去年同期增長了12.5%，與上月相比增長了6.02%。

　　8月北京星級酒店同比、環比均出現了不同幅度的增長。當月北京社會消費總額同比增長11%，這間接刺激了當月平均房價同比增長了9.5%。暑期市場已接近尾聲，隨著金九銀十的到來，舒適的天氣將進一步刺激人們出行的意願，帶來新一輪的旅遊小高峰，相信屆時北京酒店的平均房價會進一步回暖。

　　二 、五星級酒店的出租率未來仍面臨較大壓力

　　2011年8月，北京市星級酒店的平均出租率為68.5%，比去年同期增長了5.5%，與上月相比下降了1.15%。當月五星級酒店的平均出租率為68.0%，比去年同期增長了6.5%，與上月相比下降了2.30%;四星級酒店的平均出租率為71%，比去年同期增長了7.7%，與上月相比下降了0.84%;三星級酒店的平均出租率為69.3%，比去年同期增長了5.3%，與上月相比下降了1.56%。

　　8月，北京酒店的出租率同比有增長，與7月份相比，高星級酒店的出租率小幅回落，低星級則出現小幅的增長。未來北京高星級酒店仍將面臨較大的壓力，不僅受到來自客源需求量的影響，更主要的是受新增供給量的影響。據相關數據顯示，北京奢華酒店在未來4 年依然面臨最大增量，占總新增供給的40%，接下來是中檔偏上酒店占16%，超高檔和高檔酒店增量分別占15%和14%。這些都將進一步影響著星級酒店的出租率。

　　三、平均客房收入穩中有升

　　2011年8月，北京市五星級酒店的平均客房收入為516.0元，與上月相比增長了0.4%;四星級酒店的平均客房收入為327.7元，與上月相比增長了0.84%;三星級酒店的平均客房收入為230.7元，與上月相比增長了4.36%。8月份京、浙、滬三地中，浙江和上海兩地的客房收入均有所下滑，而北京五星級和四星級酒店變化幅度不大，基本與上月持平，三星級酒店有小幅增長，這主要得益於8月北京酒店平均房價的增長。

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