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房地產:重慶樓市處於理性狀態

2012-08-24 09:15:44報告大廳(www.chinabgao.com) 字號:T| T

  最近一段時間,重慶商品房成交均價明顯回落。儘管下跌幅度不小,但重慶樓市仍處於理性範圍。

  調查了解到,8月6日~8月12日期間,重慶主城區商品房成交備案3784套,成交面積34.50萬平方米,成交套數和成交體量分別下滑1.6%和2.8%;成交均價為6516元/平方米,相比此前一周下跌了321元/平方米。7月30日~8月5日一周,重慶主城區商品房成交面積同比下降26.95%,成交均價環比下跌728元/平方米。以此計算,7月30日~8月19日期間,重慶商品房價格下跌幅度已在千元以上。

  7月、8月的樓市,房價回暖是主題詞,多地樓市均有不同程度的上漲,在一條上揚的主線上突然來個拉低,自然會很刺眼。據悉,在70個大中城市中,新建商品住宅環比上漲的城市為50個,下降的僅9個。上漲的城市數量較6月份翻了一番,此外新房價格環比同比均呈回暖跡象。

  縱觀整個重慶樓市,在去年以來一系列政策調控影響下,大學城的情況是最慘的。分析認為,大學城區域樓盤近期之所以大幅降價,一方面是受季節影響,另一方面是該區域投機屬性較濃的連鎖反應。

  從目前全國市場發展情況來看,年內房價下跌的可能性很小,重慶房價基數本就不高,降價的可能性更小。了解更多(2009-2012年重慶房地產行業競爭格局與投資戰略研究諮詢報告

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