[Report Title]: 2 0 0 7 A n n u a l R e p o r t o n S h a n g h a i R e a l E s t a t e I n d u s t r y < / a > < / p > < / t d > < / t r > < t r > < t d a l i g n = " l e f t " v a l i g n = " m i d d l e " h e i g h t = " 2 0 " > < p > [ K e y w o r d s ] : R e a l E s t a t e < / p > < / t d > < / t r > < t r > < t d h e i g h t = " 2 0 " c o l s p a n = " 2 " > < p > [ D a t e ] : 2 0 0 7 t^6 g< / p > < / t d > < / t r > < t r > < t d h e i g h t = " 2 0 " c o l s p a n = " 2 " > < p > [ D e l i v e r y ] : E M S yr N / p > < / t d > < / t r > < t r > < t d h e i g h t = " 2 0 " c o l s p a n = " 2 " > < p > [ P a g i n a t e d ] : 6 5 8 u輀/ p > < / t d > < / t r > < t r > < t d h e i g h t = " 2 0 " c o l s p a n = " 2 " > < p > [ c h a r t s ] : 2 6 8 *N< / p > < / t d > < / t r > < t r > < t d h e i g h t = " 2 0 " c o l s p a n = " 2 " > < p > 0 祠 Hr0: 輞NHr: 0 0 0 5uP[Hr 1 5 0 $N*NHr,g: 3 0 0 / p > < / t d > < / t r > < t r > < t d a l i g n = " l e f t " v a l i g n = " m i d d l e " h e i g h t = " 2 0 " > < p > [ P r i c e ] : < f o n t c o l o r = " # F F 0 0 0 0 " > < / f o n t > < / p > < / t d > < / t r > < t r > < t d a l i g n = " l e f t " v a l i g n = " m i d d l e " h e i g h t = " 2 0 " > < p > < f o n t c o l o r = " # F F 0 0 0 0 " > [ T e l e p h o n e O r d e r ] : < s t r o n g > 0 5 9 2 - 5 3 3 7 1 3 5 / 5 3 3 7 1 3 6 < / s t r o n g > & n b s p ; & n b s p ; < a h r e f = " / o r d e r . a s p ? p a g e n o = 8 " t a r g e t = " _ b l a n k " c l a s s = " M " > < i m g s r c = " / i m a g e s / d g . g i f " w i d t h = " 1 5 " h e i g h t = " 1 5 " b o r d e r = " 0 " / > < s t r o n g > < u > O n l i n e O r d e r < / u > < / s t r o n g > < / a > < / f o n t > < / p > < / t d > < / t r > < t r > < t d h e i g h t = " 2 0 " a l i g n = " c e n t e r " v a l i g n = " m i d d l e " > < p > < f o n t c o l o r = " # F F 0 0 0 0 " > [ R e p o r t C o n t e n t s ] < / f o n t > < / a > < / p > < / t d > < / t r > < t r > < t d a l i g n = " l e f t " v a l i g n = " m i d d l e " > < p > < b r / > < f o n t c o l o r = " # 0 0 0 0 0 0 " > < P > C h a p t e r O n e A n a l y s i s o f r e l e v a n t c o n c e p t s a n d i n v e s t m e n t c h a r a c t e r i s t i c & n b s p ; 1 < B R > S e c t i o n O n e D e f i n i t i o n o f t h e r e a l e s t a t e & n b s p ; 1 < B R > F i r s t , d e f i n i t i o n o f t h e r e a l e s t a t e & n b s p ; 1 < B R > S e c o n d , f i e l d w h i c h t h e r e a l e s t a t e m a i n l y c o n t a i n s & n b s p ; 2 < B R > T h i r d , c h a r a c t e r i s t i c o f r e a l e s t a t e t r a d e & n b s p ; 3 < B R > S e c t i o n T w o I n v e s t m e n t c h a r a c t e r i s t i c a n a l y s i s o f r e a l e s t a t e & n b s p ; 8 < B R > F i r s t , m a r k e t o p e r a t i o n c y c l e a n a l y s i s o f r e a l e s t a t e & n b s p ; 8 < B R > S e c o n d , i n v e s t m e n t v a l u e a n a l y s i s o f r e a l e s t a t e t r a d e & n b s p ; 1 6 < B R > T h i r d , r i s k a n a l y s i s o f r e a l e s t a t e i n v e s t m e n t & n b s p ; 2 3 < / P > < P > C h a p t e r T w o C u r r e n t s i t u a t i o n o f t h e d e v e l o p m e n t o f r e a l < B R > e s t a t e t r a d e o f o u r c o u n t r y & n b s p ; 3 2 < B R > S e c t i o n O n e T h e o p e r a t i o n a n a l y s i s o f r e a l e s t a t e t r a d e < B R > o f o u r c o u n t r y i n 2 0 0 5 & n b s p ; 3 2 < B R > F i r s t , l e v e l s o f t h e h o u s e o f u r b a n r e s i d e n t s o f 2 0 0 5 & n b s p ; 3 6 < B R > S e c o n d , i n c r e a s e s i t u a t i o n o f r e a l e s t a t e i n v e s t m e n t a n d d e v e l o p m e n t & n b s p ; 3 8 < B R > T h i r d , c a p i t a l s o u r c e s t r u c t u r e o f d e v e l o p m e n t o f r e a l e s t a t e & n b s p ; 4 5 < B R > F o u r t h , t h e i n c r e a s e s i t u a t i o n o f c o n s t r u c t i o n a r e a a n d c o m p l e t e d < B R > f l o o r s p a c e o f c o m m e r c i a l b u i l d i n g s & n b s p ; 4 7 < B R > F i f t h , h o u s e - p u r c h a s e d e m a n d s i t u a t i o n & n b s p ; 4 7 < B R > S i x t h , r e a l e s t a t e p r i c e c h a n g e & n b s p ; 4 9 < B R > S e v e n t h , t h e i n c r e a s e s i t u a t i o n o f i d l e a r e a o f c o m m e r c i a l < B R > & n b s p ; b u i l d i n g s & n b s p ; 5 2 < B R > S e c t i o n T w o T h e m a i n c h a r a c t e r i s t i c o f s i t u a t i o n c h a n g e s o f < B R > & n b s p ; r e a l e s t a t e m a r k e t o f 2 0 0 5 & n b s p ; 5 2 < B R > S e c t i o n T h r e e T h e o p e r a t i o n a n a l y s i s o f r e a l e s t a t e t r a d e o f < B R > o u r c o u n t r y i n 2 0 0 6 & n b s p ; 7 0 < B R > F i r s t , t h e a c c e l e r a t i o n r a t e o f i n v e s t m e n t a n d d e v e l o p m e n t < B R > & n b s p ; o f r e a l e s t a t e i s l o w e r e d g r e a t l y & n b s p ; 7 0 < B R > S e c o n d , g r a n t l o a n i n c r e a s e s h a r p l y a t h o m e , d e p o s i t a n d < B R > a d v a n c e r e c e i p t c o n t i n u e n e g a t i v e g r o w t h & n b s p ; 7 9 < B R > T h i r d , t h e a c c e l e r a t i o n r a t e o f c o n s t r u c t i o n a r e a o f < B R > c o m m e r c i a l b u i l d i n g s i s s t e a d y , t h e a c c e l e r a t i o n r a t e < B R > & n b s p ; o f c o m p l e t e d f l o o r s p a c e i s a c c e l e r a t e d & n b s p ; 8 1 < B R > F o u r t h , h o u s e p r i c e s o f 7 0 l a r g e a n d m e d i u m c i t i e s o f < B R > & n b s p ; t h e w h o l e c o u n t r y g o u p i n t h e f i r s t q u a r t e r o f 2 0 0 6 & n b s p ; 8 2 < B R > F i f t h , t h e p r o s p e r o u s i n d e x o f t h e r e a l e s t a t e h a s < B R > & n b s p ; g o n e u p s t e a d i l y s i n c e 2 0 0 6 & n b s p ; 8 3 < B R > S e c t i o n F o u r T h e e x i s t i n g p r o b l e m a n d c h a l l e n g e o f n a t i o n a l < B R > r e a l e s t a t e & n b s p ; 8 5 < B R > F i r s t , t h e i n c r e a s i n g d e g r e e o f l a n d s u p p l y i s t o o b i g & n b s p ; 8 5 < B R > S e c o n d , o u t - o f - b a l a n c e s t r u c t u r e i s t h e e s s e n t i a l < B R > c o n t r a d i c t o r y o f r e a l e s t a t e m a r k e t & n b s p ; 8 6 < B R > T h i r d , t h e r e a l e s t a t e h a v e h i g h l y r e l a t i v e d e p e n d e n c e < B R > d e g r e e t o f i n a n c e & n b s p ; 8 7 < B R > F o u r t h , s o m e f o a m s p r e a d & n b s p ; 8 7 < B R > F i f t h , s u p e r v i s i o n i s n o t e n o u g h , t h e r e a l e s t a t e < B R > m e r c h a n t " w i t h o u t l i c e n s e " o v e r f l o w & n b s p ; 9 1 < / P > < P > C h a p t e r T h r e e C u r r e n t s i t u a t i o n o f t h e d e v e l o p m e n t o f t h e r e a l < B R > e s t a t e o f S h a n g h a i & n b s p ; 9 3 < B R > S e c t i o n O n e D e v e l o p m e n t o f t h e r e a l e s t a t e o f S h a n g h a i & n b s p ; 9 3 < B R > F i r s t , h i s t o r i c a l r e t r o s p e c t & n b s p ; 9 3 < B R > S e c o n d , c y c l e a n a l y s i s & n b s p ; 9 7 < B R > S e c t i o n T w o C u r r e n t s i t u a t i o n o f r e a l e s t a t e o f S h a n g h a i & n b s p ; 1 1 0 < B R > F i r s t , b a s i c s i t u a t i o n o f m a r k e t o f r e a l e s t a t e o f < B R > S h a n g h a i o f 2 0 0 5 & n b s p ; 1 1 0 < B R > S e c o n d , p r o s p e r o u s i n d e x a n a l y s i s o f e n t e r p r i s e o f < B R > & n b s p ; S h a n g h a i o f 2 0 0 5 & n b s p ; 1 1 4 < B R > T h i r d , b a s i c s i t u a t i o n o f m a r k e t o f r e a l e s t a t e o f < B R > & n b s p ; S h a n g h a i o f t h e f i r s t h a l f o f 2 0 0 6 & n b s p ; 1 1 6 < B R > F o u r t h , r e a l e s t a t e o f S h a n g h a i f a d e o u t t h e < B R > & n b s p ; p i l l a r i n d u s t r y & n b s p ; 1 2 5 < B R > S e c t i o n T h r e e C u r r e n t s i t u a t i o n a n d p r o s p e c t o f < B R > t a l e n t o f r e a l e s t a t e o f S h a n g h a i & n b s p ; 1 2 7 < / P > < P > C h a p t e r F o u r m a r k e t a n a l y s i s o f S h a n g h a i < B R > r e a l e s t a t e & n b s p ; 1 3 5 < B R > S e c t i o n O n e P e r s p e c t i v i t y o f m a r k e t o f t h e < B R > r e a l e s t a t e o f S h a n g h a i & n b s p ; 1 3 5 < B R > S e c t i o n T w o T h e f o r e i g n c a p i t a l s i m p a c t o n < B R > r e a l e s t a t e o f S h a n g h a i & n b s p ; 1 4 4 < B R > F i r s t , t h e c l a s s i f i c a t i o n o f t h e f u n d t h a t < B R > o v e r s e a s p o u r i n t o & n b s p ; 1 4 5 < B R > S e c o n d , b a c k g r o u n d a n a l y s i s t h a t o v e r s e a s < B R > f u n d e n t e r S h a n g h a i & n b s p ; 1 4 8 < B R > T h i r d , o v e r s e a s f u n d i m p a c t o n m a r k e t o f r e a l < B R > & n b s p ; e s t a t e o f S h a n g h a i & n b s p ; 1 5 1 < B R > F o u r t h , n e e d t o t a k e s e v e r a l c o u n t e r m e a s u r e a n d m e a s u r e s & n b s p ; 1 5 4 < B R > S e c t i o n T h r e e C o m p a r i s o n s t u d y o f m a r k e t s o f S h e n z h e n < B R > a n d H o n g K o n g a n d S h a n g h a i & n b s p ; 1 5 9 < B R > F i r s t , S h a n g h a i a n d S h e n z h e n c o m p a r e s w i t h H o n g K o n g < B R > p r o p e r t y f i r m & n b s p ; 1 5 9 < B R > S e c o n d , t h e p o s i t i o n a n d d e v e l o p m e n t p r o s p e c t i n < B R > e c o n o m y o f r e a l e s t a t e & n b s p ; 1 7 0 < B R > T h i r d , t h e t r a d e a n d m a r k e t d e v e l o p m e n t p r o s p e c t < B R > d e t e r m i n e c o m p a n y ' s g r o w t h & n b s p ; 1 7 8 < / P > < P > C h a p t e r F i v e I n d u s t r i a l p o l i c y a n a l y s i s o f t h e < B R > & n b s p ; r e a l e s t a t e & n b s p ; 1 8 4 < B R > S e c t i o n O n e A d j u s t m e n t o f t h e i n t e r e s t r a t e & n b s p ; 1 8 4 < B R > F i r s t , b a c k g r o u n d o f i n t e r e s t a d j u s t m e n t & n b s p ; 1 8 4 < B R > S e c o n d , m a i n c o n t e n t o f t h e i n t e r e s t a d j u s t m e n t & n b s p ; 1 8 5 < B R > T h i r d , t h e e c o n o m i c e x p l a i n t h a t i n t e r e s t i n c r e a s e < B R > & n b s p ; i n f l u e n c e m a r k e t o f r e a l e s t a t e & n b s p ; 1 8 5 < B R > S e c t i o n T w o L a n d p o l i c y a n a l y s i s o f S h a n g h a i & n b s p ; 1 9 5 < B R > S e c t i o n t h r e e C u r r e n t t a x p o l i c y a n a l y s i s o f r e a l e s t a t e & n b s p ; 2 0 4 < B R > F i r s t , b u s i n e s s t a x , a r e c o l l e c t i n g i m m e d i a t e l y i n < B R > t h e l i n k o f a d v a n c e f r o m c u s t o m e r s & n b s p ; 2 0 5 < B R > S e c o n d , o t h e r l i t t l e t a x c a t e g o r i e s o f < B R > & n b s p ; r e l e v a n t r e a l e s t a t e s & n b s p ; 2 0 7 < B R > T h i r d , c o r p o r a t e i n c o m e t a x & n b s p ; 2 1 0 < B R > F o u r t h , l a n d v a l u e - a d d e d t a x & n b s p ; 2 1 1 < B R > S e c t i o n F o u r A n a l y s i s o f " S i x N a t i o n a l L a w s " & n b s p ; 2 1 4 < B R > F i r s t , t h e l a n d p o l i c y i s t h i n n i n g , a t t a c k t h e < B R > h o a r d i n g l a n d p e r f e c t l y & n b s p ; 2 1 4 < B R > S e c o n d , t h e b u s i n e s s t a x i s a d j u s t e d , p o i n t a t < B R > s p e c u l a t i n g b u i l d i n g f o r a s h o r t t i m e & n b s p ; 2 1 5 < B R > T h i r d , a d j u s t t h e s t r u c t u r e o f s u p p l y i n g , i n c r e a s e < B R > m i d d l e - s i z e d a n d s m a l l - s i z e d a p a r t m e n t & n b s p ; 2 1 5 < B R > F o u r t h , t i g h t e n u p c r e d i t , c r o w d t h e f o a m f o r t h e < B R > r e a l e s t a t e m a r k e t & n b s p ; 2 1 6 < B R > S e c t i o n F i v e A n a l y s i s a n d p r e d i c t i o n o f t h e r e a l < B R > e s t a t e m a r k e t o f S h a n g h a i u n d e r m a c r o a d j u s t m e n t s < B R > & n b s p ; a n d c o n t r o l s a t p r e s e n t & n b s p ; 2 1 6 < B R > F i r s t , h o u s e m a r k e t o v e r v i e w o f S h a n g h a i & n b s p ; 2 1 7 < B R > S e c o n d , i n f l u e n c e a n a l y s i s t h a t g o v e r n m e n t p o l i c y < B R > i m p a c t o n t e n d e n c y o f h o u s e p r i c e & n b s p ; 2 1 8 < B R > T h i r d , p r e d i c t i o n o f t h e o v e r a l l t r e n d o f h o u s e < B R > & n b s p ; p r i c e o f S h a n g h a i o f t h e f o l l o w i n g 5 y e a r s & n b s p ; 2 2 3 < / P > < P > C h a p t e r S i x P r i c e a n a l y s i s o f r e a l e s t a t e i n S h a n g h a i & n b s p ; 2 2 6 < B R > S e c t i o n O n e C u r r e n t s i t u a t i o n o f t h e p r i c e o f r e a l e s t a t e o f S h a n g h a i & n b s p ; 2 2 6 < B R > F i r s t , b u i l d i n g s d i v e o n e a f t e r a n o t h e r i n 2 0 0 5 & n b s p ; 2 2 7 < B R > S e c o n d , t h e c o m m e r c i a l r e s i d e n t i a l b u i l d i n g p r i c e o f < B R > S h a n g h a i i s s t a b l e w i t h a s l i g h t d e c l i n e i n J u n e o f 2 0 0 6 & n b s p ; 2 3 4 < B R > S e c t i o n T w o T h e p r i c e i n d e x a n a l y s i s o f s e c o n d - h a n d < B R > & n b s p ; h o u s e i n S h a n g h a i & n b s p ; 2 3 7 < B R > S e c t i o n T h r e e T h e i n f l u e n c e s f a c t o r a n a l y s i s o f r e a l < B R > e s t a t e p r i c e i n S h a n g h a i & n b s p ; 2 4 8 < B R > F i r s t , I n f l u e n c e f a c t o r i n w h i c h r e a l e s t a t e p r i c e a r e f o r m e d & n b s p ; 2 4 8 < B R > S e c o n d , i n f l u e n c e f a c t o r r e a l e x a m p l e a n a l y s i s o f r e a l e s t a t e p r i c e & n b s p ; 2 5 1 < B R > T h i r d , t h e c o n c l u s i o n a n d p o l i c y a n a l y s i s & n b s p ; 2 5 5 < / P > < P > C h a p t e r S e v e n H o u s e m a r k e t a n a l y s i s o f S h a n g h a i & n b s p ; 2 5 8 < B R > S e c t i o n O n e T h e w h o l e a n a l y s i s o f h o u s e m a r k e t o f S h a n g h a i & n b s p ; 2 5 8 < B R > S e c t i o n T w o T y p i c a l h o u s e i n d e x a n a l y s i s i n S h a n g h a i & n b s p ; 2 7 6 < B R > F i r s t , h o u s e m a r k e t s u r v e y i n M a y o f 2 0 0 6 & n b s p ; 2 7 6 < B R > S e c o n d , h o u s e m a r k e t b y r e g i o n & n b s p ; 2 8 3 < B R > T h i r d , C h a n g e t r e n d o f n e w e s t h o u s e p r i c e i n S h a n g h a i i n 2 0 0 6 & n b s p ; 2 9 6 < B R > S e c t i o n T h r e e V i l l a m a r k e t a n a l y s i s o f S h a n g h a i & n b s p ; 3 1 1 < B R > F i r s t , s u p p l y a n d d e m a n d s t a t e o f v i l l a o f S h a n g h a i o f 2 0 0 5 & n b s p ; 3 1 1 < B R > S e c o n d , v i l l a i n d e x a n a l y s i s o f S h a n g h a i & n b s p ; 3 1 5 < B R > T h i r d , d i s t r i b u t i o n a n d c u r r e n t s i t u a t i o n o f t h r e e < B R > c l a s s i f i c a t i o n v i l l a o f S h a n g h a i & n b s p ; 3 3 7 < B R > F o u r t h , t h e n e w e s t t r e n d a n a l y s i s o f v i l l a p r i c e < B R > i n S h a n g h a i i n 2 0 0 6 & n b s p ; 3 4 6 < / P > < P > C h a p t e r E i g h t M a r k e t a n a l y s i s o f c o m m e r c i a l r e a l e s t a t e & n b s p ; 3 6 7 < B R > S e c t i o n O n e C u r r e n t s i t u a t i o n o f c o m m e r c i a l r e a l e s t a t e & n b s p ; 3 6 7 < B R > F i r s t , c o m m e r c i a l r e a l e s t a t e o f S h a n g h a i < B R > i n t e n s i f y c o n t i n u o u s l y & n b s p ; 3 6 7 < B R > S e c o n d , o f f i c e b u i l d i n g r e n t a l o f S h a n g h a i w i l l r a i s e u p & n b s p ; 3 6 9 < B R > S e c t i o n T w o O f f i c e b u i l d i n g m a r k e t a n a l y s i s o f S h a n g h a i & n b s p ; 3 7 1 < B R > F i r s t , m a r k e t c o n d i t i o n s o f o f f i c e b u i l d i n g o f 2 0 0 5 & n b s p ; 3 7 1 < B R > S e c o n d , m a r k e t m a n i f e s t a t i o n o f o f f i c e b u i l d i n g o f < B R > & n b s p ; t h e f i r s t h a l f o f 2 0 0 6 & n b s p ; 3 8 3 < B R > T h i r d , a r e a d i s t r i b u t i o n o f S h a n g h a i o f f i c e b u i l d i n g < B R > a p p e a r m a n y c e n t e r t r e n d & n b s p ; 3 8 7 < B R > F o u r t h , c u r r e n t s i t u a t i o n a n d d e v e l o p m e n t e x p e c t a n c y o f < B R > & n b s p ; m a r k e t o f s e l l i n g t y p e o f f i c e b u i l d i n g o f A - g r a d e < B R > o f S h a n g h a i & n b s p ; 3 9 0 < B R > F i f t h , m a r k e t p r o s p e c t s a n a l y s i s o f o f f i c e b u i l d i n g < B R > & n b s p ; o f S h a n g h a i & n b s p ; 3 9 8 < B R > S e c t i o n T h r e e M a r k e t a n a l y s i s o f a p a r t m e n t o f S h a n g h a i & n b s p ; 4 0 0 < B R > F i r s t , c u r r e n t s i t u a t i o n o f h o t e l t y p e a p a r t m e n t & n b s p ; 4 0 0 < B R > S e c o n d , t h i n k i n g o f m a r k e t i n g a n d a d v e r t i s i n g o f < B R > t h e h o t e l a p a r t m e n t & n b s p ; 4 1 8 < B R > T h i r d , h o t e l t y p e a p a r t m e n t i n v e s t m e n t c r i s i s o f < B R > & n b s p ; S h a n g h a i b e g i n t o s h o w & n b s p ; 4 2 1 < / P > < P > C h a p t e r N i n e A n a l y s i s o f m a i n r e g i o n a l r e a l e s t a t e < B R > & n b s p ; m a r k e t o f S h a n g h a i & n b s p ; 4 3 4 < B R > S e c t i o n O n e P u d o n g a r e a & n b s p ; 4 3 4 < B R > S e c t i o n T w o J i n g ' a n D i s t r i c t & n b s p ; 4 4 3 < B R > S e c t i o n T h r e e X u h u i a r e a & n b s p ; 4 5 0 < B R > S e c t i o n F o u r C h a n g n i n g D i s t r i c t & n b s p ; 4 5 6 < B R > S e c t i o n F i v e M i n h a n g D i s t r i c t & n b s p ; 4 5 6 < / P > < P > C h a p t e r T e n D e m a n d a n a l y s i s o f r e a l e s t a t e i n S h a n g h a i & n b s p ; 4 6 3 < B R > S e c t i o n O n e A n a l y s i s o f h o u s e - p u r c h a s e c o l o n y & n b s p ; 4 6 3 < B R > F i r s t , t h e c o n s i d e r f a c t o r a n a l y s i s o f h o u s e p u r c h a s e r & n b s p ; 4 6 3 < B R > S e c o n d , c h a r a c t e r i s t i c a n a l y s i s o f p u r c h a s i n g h o u s e c o l o n y & n b s p ; 4 6 4 < B R > S e c t i o n T w o D e m a n d o f r e a l e s t a t e o f S h a n g h a i & n b s p ; 4 6 8 < B R > F i r s t , d e m a n d i n f l u e n c e f a c t o r & n b s p ; 4 6 8 < B R > S e c o n d , r e q u i r e m e n t f o r e c a s t i n g & n b s p ; 4 7 1 < / P > < P > C h a p t e r E l e v e n A n a l y s i s o f c o m p e t i t i o n s i t u a t i o n a n d < B R > p r e p o n d e r a n t e n t e r p r i s e s & n b s p ; 4 7 6 < B R > S e c t i o n O n e A n a l y s i s o f c o m p e t i t i o n s i t u a t i o n & n b s p ; 4 7 6 < B R > F i r s t , b r a n d c o m p e t i t i o n p a t t e r n t a k e s h a p e t e n t a t i v e l y & n b s p ; 4 7 6 < B R > S e c o n d , t r a d e c o n c e n t r a t i o n d e g r e e w i l l b e i m p r o v e d & n b s p ; 4 7 8 < B R > S e c t i o n T w o S h a n g h a i L u j i a z u i F i n a n c e & a m p ; T r a d e Z o n e < B R > & n b s p ; D e v e l o p m e n t C o . , L t d . & n b s p ; 4 8 0 < B R > F i r s t , c o m p a n y ' s o v e r v i e w & n b s p ; 4 8 0 < B R > S e c o n d , f i n a n c i a l a n a l y s i s & n b s p ; 4 8 1 < B R > T h i r d , c o m p a n y ' s p r o s p e c t a n a l y s i s & n b s p ; 4 8 5 < B R > S e c t i o n T h r e e S h a n g h a i W a n y e E n t e r p r i s e s C O . , L T D & n b s p ; 4 9 3 < B R > F i r s t , c o m p a n y ' s p r o f i l e & n b s p ; 4 9 3 < B R > S e c o n d , f i n a n c i a l a n a l y s i s & n b s p ; 4 9 5 < B R > T h i r d , c o m p a n y ' s m a n a g e m e n t s t r a t e g y a n a l y s i s & n b s p ; 4 9 9 < B R > F o u r t h , c o m p e t i t i v e n e s s a n a l y s i s & n b s p ; 5 0 1 < B R > F i f t h , d e v e l o p m e n t p r o s p e c t a n a l y s i s & n b s p ; 5 0 3 < B R > S e c t i o n F o u r S h a n g h a i Z h o n g h u a I n v e s t m e n t < B R > & n b s p ; D e v e l o p m e n t ( G r o u p ) C o . , L t d & n b s p ; 5 0 4 < B R > F i r s t , c o m p a n y ' s o v e r v i e w & n b s p ; 5 0 4 < B R > S e c o n d , f i n a n c i a l a n a l y s i s & n b s p ; 5 0 6 < B R > T h i r d , c o m p a n y ' s a d v a n t a g e a n d m a n a g e m e n t s t r a t e g y a n a l y s i s & n b s p ; 5 0 8 < B R > S e c t i o n F i v e S h a n g h a i N e w H u a n g P u R e a l E s t a t e C O . , L T D & n b s p ; 5 1 0 < B R > F i r s t , c o m p a n y ' s o v e r v i e w & n b s p ; 5 1 0 < B R > S e c o n d , f i n a n c i a l a n a l y s i s & n b s p ; 5 1 2 < B R > T h i r d , c o m p a n y ' s n e w e s t t r e n d s & n b s p ; 5 1 5 < B R > S e c t i o n S i x S h a n g h a i W a i G a o q i a o F r e e T r a d e < B R > & n b s p ; Z o n e D e v e l o p m e n t C O . , L T D & n b s p ; 5 2 0 < B R > F i r s t , c o m p a n y ' s o v e r v i e w & n b s p ; 5 2 0 < B R > S e c o n d , f i n a n c i a l a n a l y s i s & n b s p ; 5 2 2 < B R > S e c t i o n S e v e n S h a n g h a i Z h a n g j i a n g H i - t e c h < B R > & n b s p ; P a r k D e v e l o p m e n t C O . , L T D & n b s p ; 5 2 5 < B R > F i r s t , c o m p a n y ' s o v e r v i e w & n b s p ; 5 2 5 < B R > S e c o n d , f i n a n c i a l a n a l y s i s & n b s p ; 5 2 9 < B R > T h i r d , c o m p a n y ' s t r e n d s & n b s p ; 5 3 2 < B R > S e c t i o n E i g h t S h a n g h a i J i n f e n g I n v e s t m e n t C O . , L T D . & n b s p ; 5 3 6 < B R > F i r s t , c o m p a n y ' s o v e r v i e w & n b s p ; 5 3 6 < B R > S e c o n d , f i n a n c i a l a n a l y s i s & n b s p ; 5 3 7 < B R > T h i r d , c o m p a n y ' s d e v e l o p m e n t a n a l y s i s & n b s p ; 5 4 0 < B R > S e c t i o n N i n e S h a n g h a i X i n g y e H o u s i n g C O . , L T D . & n b s p ; 5 4 3 < B R > F i r s t , c o m p a n y ' s o v e r v i e w & n b s p ; 5 4 3 < B R > S e c o n d , f i n a n c i a l a n a l y s i s & n b s p ; 5 4 5 < B R > S e c t i o n T e n S h a n g h a i P u d o n g R o a d & a m p ; B r i d g e < B R > & n b s p ; C o n s t r u c t i o n C O . , L T D & n b s p ; 5 4 8 < B R > F i r s t , c o m p a n y ' s o v e r v i e w & n b s p ; 5 4 8 < B R > S e c o n d , f i n a n c i a l a n a l y s i s & n b s p ; 5 5 0 < B R > T h i r d , a n a l y s i s o f c o m p a n y ' s a d v a n t a g e a n d d i s t a n t v i e w & n b s p ; 5 5 3 < B R > S e c t i o n E l e v e n S h a n g h a i S h i m a o C O . , L T D & n b s p ; 5 6 0 < B R > F i r s t , c o m p a n y ' s o v e r v i e w & n b s p ; 5 6 0 < B R > S e c o n d , f i n a n c i a l a n a l y s i s & n b s p ; 5 6 1 < B R > T h i r d , c o m p a n y ' s d e v e l o p m e n t a n a l y s i s & n b s p ; 5 6 5 < / P > < P > C h a p t e r T w e l v e R e a l e s t a t e o f S h a n g h a i u n d e r < B R > & n b s p ; W T O b a c k g r o u n d & n b s p ; 5 7 0 < B R > S e c t i o n O n e D e v e l o p m e n t a n a l y s i s o f r e a l e s t a t e < B R > o f C h i n a u n d e r W T O b a c k g r o u n d & n b s p ; 5 7 0 < B R > F i r s t , f o r e i g n c o m m i t m e n t a f t e r j o i n i n g W T O o f < B R > & n b s p ; b u i l d i n g f i e l d & n b s p ; 5 7 0 < B R > S e c o n d , f o r e i g n o p e n i n g a f t e r j o i n i n g W T O o f < B R > & n b s p ; i n t e r m e d i a r y t r a d e o f r e a l e s t a t e & n b s p ; 5 7 2 < B R > T h i r d , J o i n i n g W T O , t o p r o f i t a n d a b u s e o f < B R > t h e r e a l e s t a t e o f o u r c o u n t r y & n b s p ; 5 8 1 < B R > S e c t i o n T w o W T O i m p a c t o n m a r k e t o f r e a l < B R > e s t a t e o f S h a n g h a i & n b s p ; 5 8 3 < B R > F i r s t , i m p a c t o n i n v e s t m e n t e n t e r p r i s e & n b s p ; 5 8 3 < B R > S e c o n d , i m p a c t o n f i n a n c i a l i n s t i t u t i o n & n b s p ; 5 8 4 < B R > T h i r d , i m p a c t o n i n t e r m e d i a r y ' s a g e n c y & n b s p ; 5 8 6 < B R > F o u r t h , i m p a c t o n e s t a t e m a n a g e m e n t e n t e r p r i s e & n b s p ; 5 8 7 < B R > F i f t h , i m p a c t o n c o n s t r u c t i o n w o r k c o n t r a c t o r & n b s p ; 5 8 8 < B R > S i x t h , i m p a c t o n h o u s e p u r c h a s e r & n b s p ; 5 8 8 < B R > S e c t i o n T h r e e T h e t a c t i c s a n d m e a s u r e t h a t t h e < B R > & n b s p ; r e a l e s t a t e d e a l s w i t h W T O & n b s p ; 5 9 0 < B R > F i r s t , c o m b t h e r e g u l a t i o n p o l i c y o f t h e r e a l < B R > & n b s p ; e s t a t e , i n t e g r a t e w i t h W T O r u l e a s s o o n a s p o s s i b l e & n b s p ; 5 9 0 < B R > S e c o n d , a c c e l e r a t e r e a l e s t a t e e n t e r p r i s e ' s < B R > m a n a g i n g m e c h a n i s m t r a n s f o r m , s t r e n g t h e n o n e ' s o w n c a p a b i l i t y & n b s p ; 5 9 0 < B R > T h i r d , d e v o t e m o r e e f f o r t s t o r e f o r m i n g , s e t u p o p e r a t i n g < B R > & n b s p ; m e c h a n i s m o f m a r k e t o f r e a l e s t a t e w h i c h a c c o r d s w i t h t h e < B R > & n b s p ; i n t e r n a t i o n a l p r a c t i c e & n b s p ; 5 9 2 < B R > F o u r t h , f o s t e r a n d d e v e l o p t h e i n t e r m e d i a r y s e r v i c e m a r k e t < B R > & n b s p ; o f t h e r e a l e s t a t e , s t a n d a r d i z e d o p e r a t i o n o r d e r & n b s p ; 5 9 3 < B R > F i f t h , i m p l e m e n t s c i e n t i f i c a n d t e c h n i c a l i n n o v a t i o n , p r o m o t e < B R > t h e i n d u s t r i a l i z a t i o n , m o d e r n i z a t i o n o f t h e h o u s e & n b s p ; 5 9 4 < B R > S i x t h , m a r k e t - o r i e n t e d , c h a n g e t h e m a n a g e m e n t t a c t i c s , < B R > i m p l e m e n t b r a n d s t r a t e g y & n b s p ; 5 9 5 < B R > S e v e n t h , r e f o r m t h e b a n k i n g s y s t e m , i m p r o v e a n d d e v e l o p < B R > & n b s p ; f i n a n c e o f t h e r e a l e s t a t e & n b s p ; 5 9 6 < B R > E i g h t h , i m p r o v e t h e f i s c a l a n d t a x a t i o n s y s t e m o f t h e < B R > & n b s p ; r e a l e s t a t e , e n c o u r a g e t h e r e a l e s t a t e t o c i r c u l a t e a n d c o n s u m e & n b s p ; 5 9 8 < B R > N i n t h , i m p l e m e n t t a l e n t ' s s t r a t e g y , a c c e l e r a t e p e r s o n n e l t r a i n i n g & n b s p ; 5 9 9 < B R > T e n t h , i m p r o v e t h e e f f i c i e n c y o f m a n a g e m e n t & n b s p ; 6 0 0 < / P > < P > C h a p t e r T h i r t e e n M a r k e t i n g a n a l y s i s o f S h a n g h a i r e a l e s t a t e & n b s p ; 6 0 2 < B R > S e c t i o n O n e M i s t a k e n i d e a o f m a r k e t i n g o f r e a l e s t a t e o f S h a n g h a i & n b s p ; 6 0 2 < B R > S e c t i o n T w o C h o i c e o f t h e m a r k e t i n g t a c t i c s o f m a r k e t o f r e a l < B R > e s t a t e o f S h a n g h a i u n d e r t h e n e w s i t u a t i o n & n b s p ; 6 0 4 < B R > S e c t i o n T h r e e D e v e l o p m e n t t a c t i c s o f S h a n g h a i r e a l e s t a t e < B R > a g e n c y m a r k e t i n g e n t e r p r i s e s & n b s p ; 6 1 0 < / P > < P > C h a p t e r F o u r t e e n D e v e l o p m e n t t r e n d a n d c o u n t e r m e a s u r e o f < B R > S h a n g h a i r e a l e s t a t e m a r k e t & n b s p ; 6 1 9 < B R > S e c t i o n O n e D e v e l o p m e n t t r e n d a n d p o l i c i e s a n d m e a s u r e s o f < B R > & n b s p ; t h e r e a l e s t a t e o f o u r c o u n t r y & n b s p ; 6 1 9 < B R > F i r s t , t h e r e a l e s t a t e o f o u r c o u n t r y e n t e r b e n i g n c y c l e < B R > p r o g r e s s i v e l y i n 2 0 0 6 & n b s p ; 6 1 9 < B R > S e c o n d , p o l i c y g u i d a n c e o f d e v e l o p m e n t o f r e a l e s t a t e o f < B R > o u r c o u n t r y o f 2 0 0 6 & n b s p ; 6 2 5 < B R > T h i r d , r e l e v a n t p o l i c i e s a n d m e a s u r e s o f d e v e l o p m e n t o f < B R > r e a l e s t a t e s o f s o m e p r o v i n c e a n d c i t y o f o u r c o u n t r y o f 2 0 0 6 & n b s p ; 6 2 8 < B R > S e c t i o n T w o D e v e l o p m e n t t r e n d o f S h a n g h a i r e a l e s t a t e m a r k e t & n b s p ; 6 3 3 < B R > F i r s t , p o s i t i o n o f r e a l e s t a t e o f S h a n g h a i i n ' E l e v e n t h < B R > F i v e - Y e a r P l a n ' p e r i o d & n b s p ; 6 3 3 < B R > S e c o n d , D e v e l o p m e n t t r e n d o f S h a n g h a i r e a l e s t a t e m a r k e t & n b s p ; 6 4 2 < B R > T h i r d , t h e r e a l e s t a t e o f S h a n g h a i h a s " h i t c h a n g e s < B R > p e r s u i n g " i n t h e f o l l o w i n g f i v e y e a r s & n b s p ; 6 4 7 < B R > S e c t i o n T h r e e D e v e l o p m e n t s t r a t e g y o f r e a l e s t a t e o f < B R > S h a n g h a i u n d e r t h e n e w s i t u a t i o n & n b s p ; 6 4 9 < B R > F i r s t , p r e s e n t r e a l e s t a t e s i t u a t i o n & n b s p ; 6 4 9 < B R > S e c o n d , w i d e n t h e c a p i t a l s o u r c e a n d f i n a n c i n g c h a n n e l & n b s p ; 6 5 2 < B R > T h i r d , l i n k m a r k e t p u l s e c l o s e l y , d o t h e r e a l e s t a t e s c h e m e w e l l & n b s p ; 6 5 3 < B R > F o u r t h , s t r e n g t h e n e n t e r p r i s e ' s m e t i c u l o u s m a n a g e m e n t , < B R > t a k e c h a r g e o f i n v e s t m e n t c o n t r o l s e v e r e l y , i m p r o v e p r o d u c t s q u a l i t y & n b s p ; 6 5 3 < B R > F i f t h , t a k e t h e r o a d t o s c i e n t i f i c a n d t e c h n i c a l i n n o v a t i o n & n b s p ; 6 5 3 < B R > S i x t h , d e v e l o p j o i n t l y , t a k e t h e w a y w i t h c o o p e r a t i v e s t o c k r i g h t & n b s p ; 6 5 4 < B R > S e v e n t h , g a r r i s o n i n t h e n a t i o n a l m a r k e t & n b s p ; 6 5 4 < / P > < P > C H A R T C O N T E N T S < B R > C h a r t : T h e r e l a t i o n b e t w e e n t h e i n c r e a s e o f s a l e s a m o u n t o f < B R > & n b s p ; c o m m e r c i a l b u i l d i n g s w i t h t h e i n c r e a s e i n G D P o f o u r c o u n t r y & n b s p ; 4 < B R > C h a r t : T h e i n c r e a s e r a t e c o n t r a s t o f i n v e s t m e n t a n d s a l e o f < B R > & n b s p ; t h e r e a l e s t a t e o f 1 9 9 2 - 2 0 0 5 & n b s p ; 1 5 < B R > C h a r t : P r o s p e r o u s i n d e x t r e n d p i c t u r e o f n a t i o n a l r e a l < B R > e s t a t e d e v e l o p m e n t & n b s p ; 3 4 < B R > C h a r t : S i t u a t i o n o f u r b a n f l o o r a r e a o f p e r c a p i t a h o u s e < B R > i n e v e r y a r e a o f 2 0 0 5 & n b s p ; 3 7 < B R > C h a r t : T h e i n c r e a s i n g r a n g e t h a t f o r e i g n b u s i n e s s m a n ' s < B R > & n b s p ; d i r e c t i n v e s t m e n t o f s o m e t r a d e s & n b s p ; 3 9 < B R > C h a r t : O v e r a l l s i t u a t i o n o f t h e i n v e s t m e n t a n d d e v e l o p m e n t < B R > o f r e a l e s t a t e o f 2 0 0 5 & n b s p ; 4 1 < B R > C h a r t : T h e i n c r e a s e o f i n v e s t m e n t a n d d e v e l o p m e n t o f r e a l < B R > e s t a t e a n d i n v e s t m e n t o f t h e f i x e d a s s e t s & n b s p ; 4 1 < B R > C h a r t : R e g i o n a l s t r u c t u r e o f t h e i n v e s t m e n t a n d d e v e l o p m e n t < B R > & n b s p ; o f r e a l e s t a t e o f 2 0 0 5 & n b s p ; 4 2 < B R > C h a r t : C a p i t a l c o s t a n d i n c r e a s e o f d e v e l o p m e n t o f r e a l < B R > e s t a t e o f e v e r y a r e a o f 2 0 0 5 & n b s p ; 4 3 < B R > C h a r t : I n v e s t m e n t a n d d e v e l o p m e n t s t r u c t u r e o f r e a l e s t a t e o f 2 0 0 5 & n b s p ; 4 5 < B R > C h a r t : C a p i t a l s o u r c e o f d e v e l o p m e n t o f r e a l e s t a t e o f 2 0 0 5 & n b s p ; 4 6 < B R > C h a r t : T h e c o n s t r u c t i o n a n d s a l e s s i t u a t i o n o f c o m m e r c i a l < B R > & n b s p ; b u i l d i n g s i n 2 0 0 5 a n d & n b s p ; 4 7 < B R > C h a r t : D o m e s t i c d e p o s i t s r a t e o f o u r c o u n t r y o f 2 0 0 5 & n b s p ; 4 8 < B R > C h a r t : T h e i n c r e a s i n g d e g r e e o f l a n d p u r c h a s e a r e a a n d f i n i s h e d < B R > & n b s p ; d e v e l o p m e n t l a n d a r e a d r o p p r o g r e s s i v e l y & n b s p ; 5 4 < B R > C h a r t : T h e i n c r e a s i n g d e g r e e o f f l o o r s p a c e n e w l y c o n s t r u c t e d < B R > & n b s p ; o f r e a l e s t a t e d e v e l o p m e n t d r o p t o t h e m o s t l o w - l e v e l s i n c e 1 9 9 9 & n b s p ; 5 5 < B R > C h a r t : T h e d r o p p i n g s p e e d o f i n c r e a s e v o l u m n o f c o m m e r c i a l < B R > & n b s p ; b u i l d i n g s d e v e l o p m e n t a n d i n v e s t m e n t i s f a r h i g h e r t h a n < B R > c o m p l e t e d i n v e s t m e n t o f r e a l e s t a t e d e v e l o p m e n t & n b s p ; 5 7 < B R > C h a r t : s e l l i n g / c o m p l e t i o n r a t i o o f r e a l e s t a t e m a r k e t < B R > & n b s p ; o v e r t h e y e a r s & n b s p ; 6 0 < B R > C h a r t : T h e c o n t e n t c o m p o s i n g o f s e l l i n g a r e a a n d & n b s p ; t h e < B R > & n b s p ; c o n c l u s i o n a r e a o f t h e h o u s e i s d i f f e r e n t & n b s p ; 6 3 < B R > C h a r t : S e l l i n g / c o m p l e t i o n r a t i o d r o p f a s t & n b s p ; 6 4 < B R > C h a r t : T h e i n c r e a s i n g d e g r e e o f d e p o s i t a n d a d v a n c e < B R > r e c e i p t d r o p f a s t & n b s p ; 6 5 < B R > C h a r t : P u r c h a s i n g l a n d a r e a a n d f i n i s h e d a r e a o f l a n d < B R > d e v e l o p m e n t s t a t e i n J a n u a r y o f & n b s p ; 2 0 0 5 - M a r c h o f 2 0 0 6 & n b s p ; 7 0 < B R > C h a r t : A c c e l e r a t i o n r a t e o f m o n t h l y r e a l e s t a t e < B R > i n v e s t m e n t s i n c e 2 0 0 1 & n b s p ; 7 3 < B R > C h a r t : T h e o v e r a l l s i t u a t i o n o f i n v e s t m e n t a n d d e v e l o p m e n t < B R > o f r e a l e s t a t e o f t h e f i r s t q u a r t e r o f 2 0 0 6 & n b s p ; 7 3 < B R > C h a r t : C a p i t a l c o s t a n d i n c r e a s e o f d e v e l o p m e n t o f r e a l < B R > e s t a t e o f e v e r y a r e a o f t h e f i r s t q u a r t e r o f 2 0 0 6 & n b s p ; 7 5 < B R > C h a r t : I n v e s t m e n t c h a n g e o f e c o n o m i c a n d f u n c t i o n a l < B R > & n b s p ; h o u s e s i n c e 2 0 0 0 & n b s p ; 7 8 < B R > C h a r t : S t r u c t u r e o f i n v e s t m e n t a n d d e v e l o p m e n t o f r e a l < B R > e s t a t e o f t h e f i r s t q u a r t e r o f 2 0 0 6 & n b s p ; 7 8 < B R > C h a r t : T h e g r o w t h s i t u a t i o n s o f d o m e s t i c l o a n a n d d e p o s i t < B R > & n b s p ; a n d a d v a n c e r e c e i p t s i n c e 2 0 0 4 & n b s p ; 7 9 < B R > C h a r t : C a p i t a l s o u r c e o f d e v e l o p m e n t o f r e a l e s t a t e o f t h e < B R > & n b s p ; f i r s t q u a r t e r o f 2 0 0 6 & n b s p ; 8 1 < B R > C h a r t : T h e c o n s t r u c t i o n a n d s a l e s s i t u a t i o n o f c o m m e r c i a l < B R > b u i l d i n g s i n t h e f i r s t q u a r t e r o f 2 0 0 6 & n b s p ; 8 2 < B R > C h a r t : P r o p o r t i o n o f a l l k i n d s o f c a s e s o f m a r k e t o f r e a l < B R > & n b s p ; e s t a t e o f 2 0 0 5 & n b s p ; 9 2 < B R > C h a r t : C o m m e r c i a l b u i l d i n g s c o n s t r u c t i o n o f S h a n g h a i i n < B R > & n b s p ; D e c e m b e r o f 2 0 0 5 & n b s p ; 1 1 1 < B R > C h a r t : C o n t r a s t p i c t u r e o f e n t e r p r i s e ' s p r o s p e r o u s i n d e x < B R > a n d i n c r e a s e r a t e o f G D P & n b s p ; 1 1 4 < B R > C h a r t : T h e t e n d e n c y p i c t u r e o f e n t e r p r i s e ' s p r o s p e r o u s < B R > i n d e x , c o n f i d e n c e i n d e x o f e n t r e p r e n e u r s & n b s p ; 1 1 5 < B R > C h a r t : C o m m e r c i a l b u i l d i n g s c o n s t r u c t i o n o f S h a n g h a i i n < B R > & n b s p ; M a y o f 2 0 0 6 & n b s p ; 1 1 7 < B R > C h a r t : T r a d i n g v o l u m e o f e v e r y p r o p e r t y t y p e o f e v e r y a r e a < B R > o f S h a n g h a i i n J u n e o f 2 0 0 6 & n b s p ; 1 1 9 < B R > C h a r t : T r a d i n g v o l u m e o f e v e r y p r i c e i n e v e r y a r e a o f S h a n g h a i < B R > & n b s p ; i n J u n e o f 2 0 0 6 & n b s p ; 1 1 9 < B R > C h a r t : T r a d i n g v o l u m e o f e v e r y a r e a r a n g e o f e v e r y a r e a o f < B R > & n b s p ; S h a n g h a i i n J u n e o f 2 0 0 6 & n b s p ; 1 2 0 < B R > C h a r t : T e n d e n c y o f t r a d i n g v o l u m e o f r e a l e s t a t e m a r k e t o f < B R > S h a n g h a i o f J a n u a r y - J u n e o f 2 0 0 6 & n b s p ; 1 2 1 < B R > C h a r t : T h e t r a d i n g v o l u m e d i s t r i b u t i o n i n e v e r y d i s t r i c t o f < B R > S h a n g h a i i n J u n e o f 2 0 0 6 & n b s p ; 1 2 2 < B R > C h a r t : T h e c o n c l u s i o n o v e r v i e w o f o r d i n a r y c o m m e r c i a l r e s i d e n t i a l < B R > b u i l d i n g o f e v e r y d i s t r i c t o f S h a n g h a i i n M a y & n b s p ; 1 2 3 < B R > C h a r t : T h e c o n c l u s i o n o v e r v i e w o f n e w l y - b u i l t o r d i n a r y c o m m e r c i a l < B R > & n b s p ; r e s i d e n t i a l b u i l d i n g o f e v e r y l o o p l i n e o f S h a n g h a i i n M a y & n b s p ; 1 2 4 < B R > C h a r t : S a l e s a r e a r a n k o f e v e r y b u i l d i n g i n M a y o f 2 0 0 6 & n b s p ; 1 2 4 < B R > C h a r t : T h e r e l e v a n t c o m p a n y ' s a c h i e v e m e n t s o f m a r k e t o f S h a n g h a i a n d < B R > S h e n z h e n c o m p a r e s w i t h H o n g K o n g m a r k e t & n b s p ; 1 6 2 < B R > C h a r t : T h e a s s e t s s c a l e a n d b u s i n e s s s c a l e o f H o n g K o n g 2 7 r e a l e s t a t e < B R > c o m p o s i t i o n s t o c k s c o m p a r e w i t h V a n k e ' s & n b s p ; 1 6 4 < B R > C h a r t : T h e a v e r a g e r a t e o f i n c r e a s e o f 2 7 c o m p a n i e s i n H o n g K o n g < B R > c o m p a r e s w i t h V a n k e & n b s p ; 1 6 5 < B R > C h a r t : I n c o m e p r o f i t p i c t u r e o f S u n H u n g K a i & n b s p ; 1 6 6 < B R > C h a r t : V a n k e ' s i n c o m e , n e t p r o f i t p i c t u r e & n b s p ; 1 6 9 < B R > C h a r t : T h e H - s h a r e c o m p a r e s w i t h S h a n g h a i a n d S h e n z h e n & n b s p ; 1 7 0 < B R > C h a r t : U r b a n i t e ' s i n c o m e s i t u a t i o n & n b s p ; 1 7 9 < B R > C h a r t : T h e p r o p e r t y f i r m o f S h a n g h a i a n d S h e n z h e n e x c e e d a v e r a g e < B R > l e v e l o f H o n g K o n g & n b s p ; 1 8 2 < B R > C h a r t : C u r v e g r a p h o f t h e s u p p l y a n d d e m a n d & n b s p ; 1 8 6 < B R > C h a r t : T h e p r i c e c h a n g e o f t r a d i n g v o l u m e o f n e w h o u s e o f S h a n g h a i < B R > & n b s p ; a m o n g a d j u s t m e n t a n d c o n t r o l p e r i o d & n b s p ; 2 1 9 < B R > C h a r t : B u i l d i n g p r i c e c o m p a r i s o n o f e v e r y d i s t r i c t o f 2 0 0 1 - 2 0 0 5 & n b s p ; 2 2 6 < B R > C h a r t : B u i l d i n g p r i c e i n P u d o n g i n 2 0 0 5 & n b s p ; 2 3 0 < B R > C h a r t : B u i l d i n g p r i c e i n P u t u o i n 2 0 0 5 & n b s p ; 2 3 2 < B R > C h a r t : B u i l d i n g p r i c e i n Y a n g p u i n 2 0 0 5 & n b s p ; 2 3 2 < B R > C h a r t : B u i l d i n g p r i c e i n M i n h a n g i n 2 0 0 5 & n b s p ; 2 3 2 < B R > C h a r t : B u i l d i n g p r i c e i n S o n g j i a n g i n 2 0 0 5 & n b s p ; 2 3 2 < B R > C h a r t : B u i l d i n g p r i c e i n J i n g a n , C h a n g n i n g i n 2 0 0 5 & n b s p ; 2 3 3 < B R > C h a r t : T h e p r i c e i n d e x o f s e c o n d - h a n d h o u s e i n S h a n g h a i & n b s p ; 2 3 7 < B R > C h a r t : E v e r y l a r g e u r b a n p r i c e i n d e x t e n d e n c y o f s e c o n d - h a n d h o u s e o f < B R > D e c e m b e r o f 2 0 0 4 - M a y o f 2 0 0 6 & n b s p ; 2 3 8 < B R > C h a r t : E v e r y u r b a n p r i c e i n d e x t e n d e n c y o f s e c o n d - h a n d h o u s e o f < B R > & n b s p ; S h a n g h a i & n b s p ; 2 3 9 < B R > C h a r t : P r i c e i n d e x c o n t r a s t o f s e c o n d - h a n d h o u s e o f e v e r y M a y o f u r b a n < B R > a r e a i n S h a n g h a i & n b s p ; 2 4 1 < B R > C h a r t : P r i c e i n d e x c h a i n r a t e c h a n g e o f s e c o n d - h a n d h o u s e o f e v e r y M a y < B R > o f u r b a n a r e a o f S h a n g h a i & n b s p ; 2 4 2 < B R > C h a r t : T h e p r i c e i n d e x c o n t r a s t o f s e c o n d - h a n d h o u s e o f i n n e r L o o p o f < B R > e v e r y u r b a n a r e a i n M a r c h , A p r i l , M a y & n b s p ; 2 4 3 < B R > C h a r t : T h e p r i c e i n d e x c o n t r a s t o f s e c o n d - h a n d h o u s e o f m i d d l e a n d o u t e r < B R > L o o p o f e v e r y u r b a n a r e a i n M a r c h , A p r i l , M a y & n b s p ; 2 4 4 < B R > C h a r t : T h e p r i c e i n d e x c h a n g e f o r m s o f s e c o n d - h a n d h o u s e o f S h a n g h a i p i e c e s < B R > & n b s p ; o f b l o c k s o f d i s t r i c t i n M a y & n b s p ; 2 4 6 < B R > C h a r t : T h e f l o o r a r e a a n d f a b r i c a t i o n c o s t o f h o u s e o f i n v e s t m e n t e n t e r p r i s e < B R > o f t h e r e a l e s t a t e i n m a i n y e a r s & n b s p ; 2 4 8 < B R > C h a r t : U r b a n i n d e x o f S h a n g h a i & n b s p ; 2 5 1 < B R > C h a r t : R e t u r n r e s u l t & n b s p ; o f i n f l u e n c e f a c t o r a t t h e p r i c e & n b s p ; 2 5 3 < B R > C h a r t : R e t u r n r e s u l t & n b s p ; o f i n f l u e n c e f a c t o r a t t h e p r i c e ( 2 ) & n b s p ; 2 5 4 < B R > C h a r t : R e t u r n r e s u l t & n b s p ; o f i n f l u e n c e f a c t o r a t t h e p r i c e ( 3 ) & n b s p ; 2 5 5 < B R > C h a r t : M a c r o s c o p i c a l e c o n o m i c i n d i c a t o r t a b u l a t i o n o f J a n u a r y < B R > - F e b r u a r y o f 2 0 0 6 & n b s p ; 2 5 9 < B R > C h a r t : T h e s u p p l y a r e a o f a l l a d m i n i s t r a t i v e a r e a i n f i r s t < B R > q u a r t e r o f 2 0 0 6 & n b s p ; 2 6 0 < B R > C h a r t : T h e s u p p l y a r e a t e n d e n c y o f s e c o n d m a r k e t o f e v e r y r e g i o n a l < B R > c o m m e r c i a l r e s i d e n t i a l b u i l d i n g o f t h e f i r s t q u a r t e r o f 2 0 0 6 & n b s p ; 2 6 1 < B R > C h a r t : T h e s u p p l y a r e a c o m p a r s i o n o f S h a n g h a i i n t h e f i r s t q u a r t e r o f 2 0 0 6 & n b s p ; 2 6 2 < B R > C h a r t : T h e s u p p l y a r e a t e n d e n c y o f s e c o n d m a r k e t o f c o m m e r c i a l r e s i d e n t i a l < B R > & n b s p ; b u i l d i n g o f t h e f i r s t q u a r t e r o f 2 0 0 6 & n b s p ; & n b s p ; 2 6 2 < B R > C h a r t : T h e s u p p l y s e r i e s o f a l l a d m i n i s t r a t i v e a r e a i n f i r s t q u a r t e r o f 2 0 0 6 & n b s p ; 2 6 2 < B R > C h a r t : T h e s u p p l y s e r i e s t e n d e n c y o f s e c o n d m a r k e t o f e v e r y r e g i o n a l c o m m e r c i a l < B R > r e s i d e n t i a l b u i l d i n g o f t h e f i r s t q u a r t e r o f 2 0 0 6 & n b s p ; 2 6 3 < B R > C h a r t : T h e s u p p l y s e r i e s c o m p a r i s o n o f S h a n g h a i i n t h e f i r s t q u a r t e r o f 2 0 0 6 & n b s p ; 2 6 4 < B R > C h a r t : T h e s u p p l y a r e a p e r f a m i l y o f e v e r y a d m i n i s t r a t i v e a r e a i n t h e f i r s t < B R > & n b s p ; q u a r t e r o f 2 0 0 6 & n b s p ; 2 6 4 < B R > C h a r t : T h e s u p p l y a r e a p e r f a m i l y t e n d e n c y o f s e c o n d m a r k e t o f e v e r y r e g i o n a l < B R > & n b s p ; c o m m e r c i a l r e s i d e n t i a l b u i l d i n g o f t h e f i r s t q u a r t e r o f 2 0 0 6 & n b s p ; 2 6 5 < B R > C h a r t : T h e s u p p l y i n f o r m a t i o n o f e v e r y l o o p l i n e i n t h e f i r s t q u a r t e r o f 2 0 0 6 & n b s p ; 2 6 5 < B R > C h a r t : D e m a n d a r e a i n e v e r y a d m i n i s t r a t i v e a r e a i n t h e f i r s t q u a r t e r o f 2 0 0 6 & n b s p ; 2 6 6 < B R > C h a r t : T h e c o n c l u s i o n a r e a t e n d e n c y o f s e c o n d m a r k e t o f e v e r y r e g i o n a l < B R > c o m m e r c i a l r e s i d e n t i a l b u i l d i n g o f t h e f i r s t q u a r t e r o f 2 0 0 6 & n b s p ; 2 6 7 < B R > C h a r t : T h e c o n c l u s i o n a r e a c o m p a r i s o n o f S h a n g h a i i n t h e f i r s t q u a r t e r < B R > & n b s p ; o f 2 0 0 6 & n b s p ; 2 6 7 < B R > C h a r t : D e m a n d s e r i e s o f e v e r y a d m i n i s t r a t i v e d i v i s i o n i n t h e f i r s t < B R > & n b s p ; q u a r t e r o f 2 0 0 6 & n b s p ; 2 6 8 < B R > C h a r t : C o n c l u s i o n s e r i e s t e n d e n c y o f s e c o n d a r y m a r k e t o f e v e r y r e g i o n a l < B R > & n b s p ; h o u s e i n t h e f i r s t q u a r t e r o f 2 0 0 6 & n b s p ; 2 6 9 < B R > C h a r t : T h e c o n c l u s i o n s e r i e s c o m p a r i s o n o f S h a n g h a i i n t h e f i r s t q u a r t e r < B R > & n b s p ; o f 2 0 0 6 & n b s p ; 2 6 9 < B R > C h a r t : D e m a n d h o u s e s t y l e c h a r a c t e r i s t i c o f e v e r y a d m i n i s t r a t i v e a r e a i n < B R > & n b s p ; t h e f i r s t q u a r t e r o f 2 0 0 6 & n b s p ; 2 6 9 < B R > C h a r t : P e r f a m i l y a r e a t e n d e n c y o f s e c o n d a r y m a r k e t o f c o m m e r c i a l r e s i d e n t i a l < B R > & n b s p ; b u i l d i n g o f e v e r y r e g i o n a l o f t h e f i r s t q u a r t e r o f 2 0 0 6 & n b s p ; 2 7 0 < B R > C h a r t : D e m a n d m o n i t o r o f e v e r y a d m i n i s t r a t i v e a r e a i n t h e f i r s t q u a r t e r < B R > o f 2 0 0 6 & n b s p ; 2 7 1 < B R > C h a r t : D e m a n d p r i c e t e n d e n c y o f e v e r y a d m i n i s t r a t i v e a r e a o f t h e f i r s t < B R > q u a r t e r o f 2 0 0 6 & n b s p ; 2 7 2 < B R > C h a r t : T h e p r i c e t e n d e n c y o f s e c o n d m a r k e t o f c o m m e r c i a l r e s i d e n t i a l < B R > & n b s p ; b u i l d i n g o f e v e r y r e g i o n i n t h e f i r s t q u a r t e r o f 2 0 0 6 & n b s p ; 2 7 3 < B R > C h a r t : T h e c o n c l u s i o n a v e r a g e p r i c e c o m p a r i s o n o f S h a n g h a i i n t h e < B R > & n b s p ; f i r s t q u a r t e r o f 2 0 0 6 & n b s p ; 2 7 3 < B R > C h a r t : D e m a n d c o n t r a s t o f e v e r y l o o p l i n e o f t h e f i r s t q u a r t e r o f < B R > 2 0 0 6 & n b s p ; 2 7 3 < B R > C h a r t : T h e a b s o r b i n g r a t e a n d v a c a n c y r a t e o f w h o l e c i t y a n d e v e r y < B R > a d m i n i s t r a t i v e a r e a i n t h e f i r s t q u a r t e r o f 2 0 0 6 & n b s p ; 2 7 4 < B R > C h a r t : T h e p e r m e a b i l i t y c o e f f i c i e n t o f e v e r y a d m i n i s t r a t i v e a r e a i n < B R > t h e f i r s t q u a r t e r o f 2 0 0 6 & n b s p ; 2 7 5 < B R > C h a r t : T y p i c a l h o u s e i n d e x t e n d e n c y o f S h a n g h a i o f 2 0 0 6 & n b s p ; 2 7 7 < B R > C h a r t : T h e t y p i c a l s a m p l e a v e r a g e p r i c e o f e v e r y a r e a o f S h a n g h a i i n < B R > & n b s p ; M a y o f 2 0 0 6 & n b s p ; 2 7 8 < B R > C h a r t : H o u s e c o n c l u s i o n a r e a t e n d e n c y o f S h a n g h a i i n J a n u a r y o f 2 0 0 5 < B R > & n b s p ; - M a y o f 2 0 0 6 & n b s p ; 2 7 9 < B R > C h a r t : C o n c l u s i o n a r e a o f h o u s e o f t h r e e d i s t r i c t s o f S h a n g h a i S e c o n d < B R > & n b s p ; R i n g i n J a n u a r y - M a y o f 2 0 0 6 & n b s p ; 2 7 9 < B R > C h a r t : H o u s e c o n c l u s i o n s i t u a t i o n o f t h r e e d i s t r i c t s o f S h a n g h a i S e c o n d < B R > & n b s p ; R i n g i n J a n u a r y - M a y o f 2 0 0 6 & n b s p ; 2 8 0 < B R > C h a r t : C o n c l u s i o n a r e a o f h o u s e o f S h a n g h a i b y r e g i o n i n M a y o f 2 0 0 6 & n b s p ; 2 8 1 < B R > C h a r t : H o u s e c o n c l u s i o n u n i t p r i c e s t r u c t u r e o f S h a n g h a i i n M a y o f < B R > & n b s p ; 2 0 0 6 & n b s p ; 2 8 2 < B R > C h a r t : O n e s e t o f c o n c l u s i o n s a r e a s t r u c t u r e o f h o u s e o f S h a n g h a i < B R > & n b s p ; i n M a y o f 2 0 0 6 & n b s p ; 2 8 2 < B R > C h a r t : T h e c a n s e l l i n g a r e a o f h o u s e o f e v e r y d i s t r i c t o f S h a n g h a i < B R > & n b s p ; b y M a y 3 1 , 2 0 0 6 & n b s p ; 2 8 3 < B R > C h a r t : T h e c o n c l u s i o n s t r u c t u r e o f h o u s e o f B a o s h a n D i s t r i c t b y < B R > & n b s p ; p l a t e i n M a y o f 2 0 0 6 & n b s p ; 2 8 4 < B R > C h a r t : T h e c o n c l u s i o n s t r u c t u r e o f h o u s e o f C h a n g n i n g D i s t r i c t b y < B R > & n b s p ; p l a t e i n M a y o f 2 0 0 6 & n b s p ; 2 8 5 < B R > C h a r t : T h e c o n c l u s i o n s t r u c t u r e o f h o u s e o f P u d o n g D i s t r i c t b y p l a t e < B R > & n b s p ; i n M a y o f 2 0 0 6 & n b s p ; 2 8 6 < B R > C h a r t : T h e c o n c l u s i o n s t r u c t u r e o f h o u s e o f X u h u i D i s t r i c t b y p l a t e < B R > & n b s p ; i n M a y o f 2 0 0 6 & n b s p ; 2 8 8 < B R > C h a r t : T h e c o n c l u s i o n s t r u c t u r e o f h o u s e o f M i n h a n g D i s t r i c t b y p l a t e < B R > & n b s p ; i n M a y o f 2 0 0 6 & n b s p ; 2 9 0 < B R > C h a r t : T h e c o n c l u s i o n s t r u c t u r e o f h o u s e o f P u t u o D i s t r i c t b y p l a t e < B R > i n M a y o f 2 0 0 6 & n b s p ; 2 9 1 < B R > C h a r t : T h e c o n c l u s i o n a r e a o f h o u s e o f t h r e e d i s t r i c t s i n t h e n o r t h < B R > & n b s p ; i n M a y o f 2 0 0 6 & n b s p ; 2 9 2 < B R > C h a r t : T h e c o n c l u s i o n a r e a o f h o u s e o f s u b u r b s s i x d i s t r i c t i n M a y < B R > & n b s p ; o f 2 0 0 6 & n b s p ; 2 9 3 < B R > C h a r t : T h e c o n c l u s i o n a v e r a g e p r i c e t e n d e n c y o f c o m m e r c i a l r e s i d e n t i a l < B R > b u i l d i n g o f S h a n g h a i i n J a n u a r y o f 2 0 0 5 - M a r c h o f 2 0 0 6 & n b s p ; 2 9 6 < B R > C h a r t : T h e r e l a t e d t r a d i n g v o l u m e o f c o m m e r c i a l b u i l d i n g s a n d h o u s e < B R > a v e r a g e p r i c e o f t h a t m o n t h & n b s p ; 2 9 8 < B R > C h a r t : T h e c o n c l u s i o n b i l l b o a r d o f h o u s e ( e x c l u d i n g r e l a t e d r o o m a n d < B R > & n b s p ; v i l l a ) o f S h a n g h a i i n M a r c h o f 2 0 0 6 & n b s p ; 3 0 0 < B R > C h a r t : H o u s e - p u r c h a s e w i l l o f t h e r e s i d e n t s i n S h a n g h a i & n b s p ; 3 0 4 < B R > C h a r t : C o n f i d e n c e i n d e x t e n d e n c y o f e n t r e p r e n e u r s o f S h a n g h a i & n b s p ; 3 0 4 < B R > C h a r t : T h e t r a d i n g v o l u m e o f h o u s e a n d a v e r a g e p r i c e o f S h a n g h a i o f < B R > 1 - 4 q u a r t e r o f 2 0 0 5 & n b s p ; 3 0 5 < B R > C h a r t : T h e t r a d i n g v o l u m e a n d t u r n o v e r p r o p o r t i o n o f S h a n g h a i h o u s e < B R > & n b s p ; i n 1 - 4 q u a r t e r o f 2 0 0 5 & n b s p ; 3 0 7 < B R > C h a r t : T h e p r i c e t e n d e n c y p r e d i c t i o n p i c t u r e o f c o m m e r c i a l r e s i d e n t i a l < B R > & n b s p ; b u i l d i n g i s a n d p u r s u e d & n b s p ; 3 0 8 < B R > C h a r t : T h e s u p p l y a n d d e m a n d t e n d e n c y o f S h a n g h a i h o u s e i n J a n u a r y < B R > & n b s p ; - D e c e m b e r o f 2 0 0 5 & n b s p ; 3 1 1 < B R > C h a r t : T h e i n d e x c h a n g e f o r m s o f S h a n g h a i v i l l a i n 2 0 0 2 - 2 0 0 5 & n b s p ; 3 1 5 < B R > C h a r t : T h e i n d e x v a r i a t i o n t e n d e n c y p i c t u r e o f S h a n g h a i v i l l a o f < B R > & n b s p ; 2 0 0 2 - 2 0 0 5 & n b s p ; 3 1 5 < B R > C h a r t : T h e c o n c l u s i o n s e r i e s t e n d e n c y o f S h a n g h a i i n d e p e n d e n t v i l l a & n b s p ; 3 1 7 < B R > C h a r t : T h e s c h e d u l e t h a t r e a l e s t a t e r e s o u r c e o f f i c e o f S h a n g h a i < B R > s a n c t i o n t h e v i l l a i t e m i z e d i s s o l d i n a d v a n c e i n J u l y o f 2 0 0 5 & n b s p ; 3 1 9 < B R > C h a r t : T h e s c h e d u l e t h a t r e a l e s t a t e r e s o u r c e o f f i c e o f S h a n g h a i < B R > s a n c t i o n t h e v i l l a i t e m i z e d i s s o l d i n a d v a n c e i n A u g u s t o f 2 0 0 5 & n b s p ; 3 2 1 < B R > C h a r t : T h e c u r r e n t s e l l i n g v i l l a o f S o n g j i a n g & n b s p ; 3 2 3 < B R > C h a r t : T h e c u r r e n t s e l l i n g v i l l a o f P u d o n g & n b s p ; 3 2 6 < B R > C h a r t : T h e c u r r e n t s e l l i n g v i l l a o f M i n h a n g & n b s p ; 3 2 9 < B R > C h a r t : T h e c u r r e n t s e l l i n g v i
