房地產市場研究報告-2007深圳房地產市場研究預測報告-研究報告-市場研究報告

第一章  深圳房地產市場現狀 1
        1.1 2006年上半年市場走勢分析 1
            1.1.1 房產投資趨勢 1
            1.1.2 市場需求分析 1
            1.1.3 市場價格趨勢 2
            1.1.4 特區內外房價比較分析 2
            1.1.5 住宅價格結構分析 2
            1.1.6 二手房交易分析 3
        1.2 宏觀調控政策及實施效果 4
            1.2.1 廣告整頓 4
            1.2.2 資訊建設 5
            1.2.4 政策調控 6

第二章  福田區房地產市場 8
        2.1 2006年福田區推盤分析 8

第三章  南山區房地產市場 16
        3.1 2006年南山區推盤分析 16
        3.2 蛇口 16
        3.3 南油 17
        3.4 西麗 18
        3.5 科技園 18
        3.6 其他片區 19
        3.7 預售情況 19
        3.8 實際銷售 20

第四章  龍華區房地產市場 23
        4.1 龍華區位優勢分析 23
        4.2 龍華二線拓展區分析 23
        4.3 龍華交通建設情況 24
        4.4 房地產市場回顧 26
        4.5 近年部分典型樓盤 40
        4.6 龍華房地產發展趨勢 41
        4.7 2006年龍華片區推盤分析 42
            4.7.1坂田 47
            4.7.2龍華中心片區 50
            4.7.3龍華二線拓展區 53

第五章  羅湖區房地產市場 56
        5.1 2006年羅湖區推盤分析 56
        5.2 批准預售情況 67
        5.3 實際銷售情況 68
        5.4 2007年推盤預測 68

第六章  2006深圳市三級市場月度分析 79
        6.1 2006年6月份深圳三級市場分析 79
            6.1.1 全市概況 79
            6.1.2 各片區二手房掛牌均價、掛牌頻次比較 80
            6.1.3 各戶型掛牌頻次比較 87
            6.1.4 各面積區間房源掛牌頻次比較 88
            6.1.5 各價格段房源掛牌頻次比較 89
            6.1.6 掛牌房源頻次前十強仲介 89
        6.2 2006年7月份深圳三級市場分析 90
            6.2.1 全市概況 90
            6.2.2 各片區二手房掛牌價格分析 91
            6.2.3 月份鹽田區二手房價格分析 93
            6.2.4 月份寶安區二手房價格分析 94
            6.2.5 月份龍崗區二手房價格分析 94
            6.2.6 片區價格總體情況分析 95
            6.2.7 各戶型掛牌頻次比較 95
            6.2.8 各價格段房源掛牌頻次分析 96
            6.2.9 7月份租賃市場分析 97
            6.2.10 7月份發佈房源資訊最多的前十名仲介 99
        6.3 2006年8月份深圳三級市場分析 99
            6.3.1 出售部分 100
                  6.3.1.1 全市概況 100
                  6.3.1.2 全市概括小結 101
                  6.3.1.3 各片區二手房掛牌價格分析 102
                  6.3.1.4 片區價格總體情況分析 107
                  6.3.1.5 8月份各戶型掛牌頻次分析 107
                  6.3.1.6 8月份各價格段房源掛牌頻次分析 108
                  6.3.1.7 8月份發佈住宅出售資訊最多的前10名仲介 109
            6.3.2 出租部分 110
                  6.3.2.1 全市概況 110
                  6.3.2.2 各片區住宅租賃價格分析 112
                  6.3.2.3 住宅租賃市場掛牌戶型分析 116
                  6.3.2.4 住宅租賃各價格段掛牌頻次分析 117
        6.4 2006年9月份深圳三級市場分析 117
            6.4.1 出售部分 117
                  6.4.1.1全市概況 117
                  6.4.1.2全市概況小結 119
                  6.4.1.3各片區二手房掛牌價格分析 120
                  6.4.1.4片區價格分析小結 125
                  6.4.1.5 9月份各戶型掛牌頻次分析 125
                  6.4.1.6 9月份各價格段房源掛牌頻次分析 125
                  6.4.1.7 9月份發佈住宅出售資訊最多的前10名仲介 126
            6.4.2 出租部分 127
                  6.4.2.1全市概況 127
                  6.4.2.2各片區租賃價格分析 129
                  6.4.2.3住宅租賃市場掛牌戶型分析 133
                  6.4.2.4住宅租賃各價格段掛牌頻次分析 134
        6.5 2006年10月份深圳三級市場分析 135
            6.5.1 出售部分 135
                  6.5.1.1 全市概況 135
                  6.5.1.2 全市概況小結 136
                  6.5.1.3 各片區二手房掛牌價格分析 137
                  6.5.1.4 片區價格分析小結 142
                  6.5.1.5 10月份各戶型掛牌頻次分析 142
                  6.5.1.6 10月份各總價區間掛牌頻次分析 143
                  6.5.1.7 10月份發佈住宅出售資訊最多的前10名仲介 143
            6.5.2 出租部分 144
                  6.5.2.1 全市概況 144
                  6.5.2.2　各片區租賃價格分析 146
                  6.5.2.3 10月份住宅租賃市場掛牌戶型分析 150
                  6.5.2.4 10月份住宅租賃各價格段掛牌頻次分析 151
        6.6 2006年11月份深圳三級市場分析 152
            6.6.1 出售部分 152
                  6.6.1.1 全市概況 152
                  6.6.1.2 全市概況小結 153
                  6.6.1.3 各片區二手房掛牌價格分析 154
                  6.6.1.4 片區價格分析小結 160
                  6.6.1.5 11月份各戶型掛牌頻次分析 160
                  6.6.1.6 11月份各總價區間掛牌頻次分析 161
                  6.6.1.7 11月份發佈住宅出售資訊最多的前10名仲介 162
            6.6.2 出租部分 162
                  6.6.2.1 全市概況 162
                  6.6.2.2 各片區租賃價格分析 163
                  6.6.2.3 11月份住宅租賃市場掛牌戶型分析 168
                  6.6.2.4 11月份住宅租賃各價格段掛牌頻次分析 169
        6.7 2006年12月份深圳三級市場分析 169
            6.7.1 出售部分 169
                  6.7.1.1 全市概況 169
                  6.7.1.2 全市概況小結 170
                  6.7.1.3 各片區二手房掛牌價格分析 171
                  6.7.1.4 片區價格分析小結 176
                  6.7.1.5 12月份各戶型掛牌頻次分析 177
                  6.7.1.6 12月份各總價區間掛牌頻次分析 177
                  6.7.1.7 12月份發佈住宅出售資訊最多的前10名仲介 178
            6.7.2 出租部分 179
                  6.7.2.1 全市概況 179
                  6.7.2.2 各片區租賃價格分析 179
                  6.7.2.3 12月份住宅租賃市場掛牌戶型分析 184
                  6.7.2.4 12月份住宅租賃各價格段掛牌頻次分析 185

第七章　深圳別墅市場 186
        7.1 別墅的定義及特點 186
            7.1.1 別墅的定義 186
            7.1.2 新派別墅的特點 186
        7.2 深圳別墅市場概況 187
            7.2.1 2005深圳別墅市場的發展特徵 187
                  7.2.1.1 推出量歷年最高 187
                  7.2.1.2 關內外遍地開花 188
                  7.2.1.3 別墅居住功能升 190
                  7.2.1.4 產品質優價格高 190
                  7.2.1.5 行銷策劃重“文化” 194
                  7.2.1.6 發展商一哄而上 195
                  7.2.1.7 全國輻射力度強 195
        7.3 2005別墅的預售與銷售情況 195
            7.3.1 預售情況 195
            7.3.2 2005深圳別墅銷售情況 197
        7.4 2005 深圳別墅建築特點分析 201
        7.5 2005 深圳別墅園林分析 204
            7.5.1 園林風格與建築風格的錯位 204
            7.5.2 強調戶戶綠化生態 205
            7.5.3 喜好高山宏水 206
            7.5.4 回歸中式園林 208
            7.5.5 戶型設計 208
            7.5.6 配套 217
        7.6 2005 深圳別墅行銷策劃 222
            7.6.1 深圳別墅行銷策劃特徵 222
                  7.6.1.1 代理商的作用日漸明顯 222
                  7.6.1.2 網路廣告異花齊放 222
                  7.6.1.3 網路圖文、視頻直播廣運用 223
                  7.6.1.4 從隱晦到“露骨” 223
                  7.6.1.6 層次高國際風刮不停 224
                  7.6.1.7 主題性連貫行銷增加 225
                  7.6.1.8 八大經典行銷案例 225
        7.7 2005深圳別墅客戶分析 230
        7.8 2005深圳別墅三級市場分析 230
        7.9 深圳別墅發展趨勢 235
            7.9.1 深圳未來熱點別墅區 235
            7.9.2 深圳別墅市場二大發展趨勢 236

第八章　深圳商業地產市場 238
        8.1 中國商業地產概況 238
            8.1.1 商業地產發展呈現四大特徵 238
                  8.1.2商業街成為中國商業地產發展的新熱點 238
                  8.1.3 對中國商業地產的思考 240
        8.2 深圳市商業地產環境研究 248
            8.2.1 商業設施的選址應考慮的環境因素 248
            8.2.2 深圳市整體市場 251
            8.2.3 深圳商業區域的發展環境 252
            8.2.4 商業地產投資、經營環境 253
        8.3 深圳商業地產銷售模式分析 253
            8.3.1 深圳商業地產銷售的三種方式 253
            8.3.2 商業地產銷售方式的新探索 255
        8.4 深圳商業地產投資分析 256
            8.4.1 經濟型酒店成深圳商業地產投資新熱點 256
        8.5 深圳商業地產發展趨勢及策略 257
            8.5.1 深圳商業發展趨勢 257
            8.5.2 深圳商業地產發展呈三大趨勢 259

第九章　深圳寫字樓市場 262
        9.1 寫字樓發展概況 262
            9.1.1 深圳寫字樓分佈 262
            9.1.2 深圳CBD寫字樓市場分析 264
            9.1.3 深圳寫字樓進入第四代 265
        9.2 2005年深圳寫字樓市場分析 267
            9.2.1 2005年深圳寫字樓市場總體概況 267
        9.3 2006年深圳寫字樓市場現狀 269
            9.3.1 2006年第一季度深圳寫字樓價格總體上漲 269
            9.3.2 2006年深圳寫字樓市場趨向成熟 269
        9.4 2005年深圳寫字樓市場年終分析 273
            9.4.1 市場總體概況 273
            9.4.2 市場熱點 276
            9.4.3 展望2006 279
        9.5 深圳寫字樓發展趨勢 280
            9.5.1 區域分佈趨勢 280
            9.5.2 類型特點趨勢 281
            9.5.3 產權形式趨勢 281

第十章　深圳商鋪地產市場 283
        10.1 中國商鋪地產發展概況 283
             10.1.1 三種規模的商鋪市場態勢 283
             10.1.2 商鋪地產成為“金礦” 284
        10.2　深圳地鐵商鋪 287
             10.2.1 深圳地鐵商鋪投資風險 287
        10.3　深圳商鋪地產投資分析 288
             10.3.1 2006年中國商鋪投資市場調查 288
             10.3.2 深圳商鋪投資熱點 291
             10.3.3 深圳商鋪投資價值分析 294
             10.3.4 深圳商鋪投資者瞄準關外市場 296
第十一章　深圳市房地產三級市場 301
          11.1 深圳房地產三級市場分析 301
               11.1.1 市場的前景及成長性 301
               11.1.2 行業趨勢及競爭態勢分析 302
               11.1.3 經營模式 305
          11.2 2006年深圳二手樓市展望 308
          11.3 深圳1月份二手樓市分析 312
               11.3.1 深圳二手房全市均價 312
               11.3.3 各行政區房價走勢 313
               11.3.4 熱門片區和樓盤 319
          11.4 深圳二手樓熱點片區分析 321
               11.4.1 東門片區 321
               11.4.2 蓮塘片區 322
               11.4.3 長城百花片區 323
               11.4.4 香蜜湖片區 324
               11.4.5 華僑城片區 325
               11.4.6 南山中心區 325
               11.4.7 寶安老城 326
               11.4.8 龍華片區 326
               11.4.9 布吉片區 327
               11.4.10 沙頭角片區 328

第十二章重要企業 329
         12.1 萬科企業股份 329
              12.1.1 公司簡介 329
              12.1.2 2006萬科經營情況分析 330
              12.1.5 2006年深圳萬科進入廉租房年 332
         12.2 金地股份 335
              12.2.1 公司簡介 335
              12.2.2 2006年金地股份經營狀況分析 336
         12.3 長城地產股份 338
              12.3.1 公司簡介 338
              12.3.2 2006年長城地產股份經營狀況分析 339
         12.4 深振業 341
              12.4.12005-2006年深振業股份經營狀況分析 341
         12.5 華僑城 344
              12.5.1 公司簡介 344
              12.5.2 2006年華僑城控股股份經營狀況分析 345

第十三章深圳房地產市場渠道分析 348
         13.1　房地產市場銷售渠道的結構 348
               13.1.1 直接銷售渠道 348
               13.1.2 間接銷售渠道 349
         13.2  深圳房地產行銷 352
               13.2.1 深圳房地產行銷出新招 352
         13.3  深圳房地產廣告 353
               13.3.1 深圳市整頓房違規地產廣告 353
               13.3.2 深圳房地產廣告18項查處內容 354
               13.3.3 深圳市房地產廣告現狀 356
         13.4  深圳物業管理 356
               13.4.1 深圳與內地物業管理對比 356
               13.4.2 深圳寶安區農村物業管理現狀研究 359
         13.5  深圳房地產仲介 362
               13.5.1 深圳房地產仲介服務現狀簡介 362
               13.5.2 深圳房產仲介半數無資質經營 363
               13.5.3 2006年深圳房地產仲介市場變數多 364

第十四章　房地產投資分析 365
          14.1　房地產投資基本知識 365
          14.2　房地產投資風險 366
                14.2.1 房地產投資的特有風險 366
                14.2.2 民用房地產投資風險 367
                14.2.3 異地房地產投資風險 367
          14.3　2004-2006上半年中國房地產投資現狀 369
                14.3.1 2004年房地產開發投資情況分析 369
                14.3.2 2005年房地產開發投資現狀分析 370
                14.3.3 2006年上半年房地產開發投資分析 372
                14.3.4 2006年中國房地產投資持續過熱 373
          14.4　深圳房地產投資分析 375
                14.4.1 投資深圳房產的優勢 375
                14.4.2 深圳工業房產投資回報率高 376
                14.4.3 深圳房地產房價基本觸頂 376

第十五章　房地產融資分析 379
          15.1　中國房地產業融資概況 379
                15.1.1 中國房地產融資渠道現狀分析 379
                15.1.2 房地產融資政策回顧 381
                15.1.3 房地產融資存在的問題 383
                15.1.4 房地產融資渠道的發展趨勢與路徑選 383
          15.2　房地產信託融資分析與研究 387
                15.2.1 房地產信託的含義與出現背景 387
                15.2.2 房地產信託融資的優勢與風險 388
                15.2.3 房地產信託的運營模式 389
                15.2.4 2005年房地產信託市場特點 391
                15.2.5 2006年房地產信託市場特點 392
          15.3　中國房地產融資趨勢 394
                15.3.1 中國房地產融資向多元化趨勢發展 394
第十六章　深圳房地產發展趨勢 399
          16.1　中國房地產的發展趨勢 399
                16.1.1 中國房地產價格趨勢分析 399
                16.1.2 中國旅遊房地產的發展前景廣闊 402
                16.1.3 2006年中國房地產格局的趨勢研究 403
          16.2　深圳房地產業發展趨勢 407
                16.2.1“綠色建築”將成深圳房地產發展趨勢 407
                16.2.2 深圳房地產業趨勢化發展研究 408
                16.2.3 深圳房地產消費趨勢 410

第十七章　房地產政策分析 415
          17.1 對中國房地產影響較大的新政策 415
               17.1.1 國務院辦公廳關於切實穩定住房價格的通知（國八條） 415
               17.1.2“國六條”內容 417
               17.1.3 關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的
                      通知（國十五條） 418
               17.1.4 關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題
                      的通知 422
               17.1.5 中國人民銀行決定上調金融機構存貸款基準利率 426
         17.2　中國房地產新政策分析 435
               17.2.1 "國六條"新政對房地產市場的影響 435
               17.2.2 解讀九部委地產新政 437
               17.2.3 中國房產新政觸動各地樓市 443
         17.3　新政策對深圳房地產影響 446
               17.3.1“國六條”對深圳房地產影響 446
               17.3.2 取消地價優惠政策對深圳房地產市場影響 447
         17.4　政策法規介紹介紹 450
               17.4.1 中華人民共和國土地管理法 450
               17.4.2 招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規範 469
               17.4.3 協議出讓國有土地使用權規定 490
               17.4.4 深圳經濟特區房地產行業管理條例 493
               17.4.5 深圳經濟特區房地產轉讓條例 509
               17.4.6 深圳市寶安龍崗兩區城市化土地管理辦法 519
               17.4.7 深圳市房地產管理若干規定 522
圖表目錄
圖表  2006年6月各行政區掛牌房源均價比較 79
圖表  2006年6月各行政區房源掛牌頻次比較 79
圖表  2006年6月份羅湖區各片區掛牌房源均價比較 80
圖表  2006年6月份羅湖片區房源掛牌頻次比較 81
圖表  2006年6月份福田區各片區掛牌房源均價比較 81
圖表  2006年6月份福田片區房源掛牌頻次比較 82
圖表  2006年6月份南山區各片區掛牌房源均價比較 83
圖表  2006年6月份南山片區房源掛牌頻次比較 83
圖表  2006年6月份鹽田區各片區掛牌房源均價比較 84
圖表  2006年6月份鹽田片區房源掛牌頻次比較 84
圖表  2006年6月份寶安區各片區掛牌房源均價比較 85
圖表  2006年6月份寶安片區房源掛牌頻次比較 85
圖表  2006年6月份龍崗區各片區掛牌房源均價比較 86
圖表  2006年6月份龍崗片區房源掛牌頻次比較 87
圖表  2006年6月各戶型掛牌頻次比較 87
圖表  2006年6月各面積區間房源掛牌頻次比較 88
圖表  2006年6月各價格段房源掛牌頻次比較 89
圖表  2006年6月掛牌房源頻次前十強仲介 89
圖表  2006年6月各行政區掛牌房源均價比較 90
圖表  2006年7月羅湖片區掛牌房源均價比較 91
圖表  2006年7月福田片區掛牌房源均價比較 92
圖表  2006年7月南山片區掛牌房源均價比較 92
圖表  2006年7月份鹽田各片區掛牌房源均價比較 93
圖表  2006年7月份寶安各片區掛牌房源均價比較 94
圖表  2006年7月份龍崗各片區掛牌房源均價比較 94
圖表  2006年7月各戶型掛牌頻次比較 95
圖表  2006年7月份各價格段發佈頻次分析 96
圖表  2006年7月份各行政區租憑市場價格分析 97
圖表  2006年7月全市租憑市場各價格區間發佈頻次分析 98
圖表  2006年7月份全市租憑市場掛牌戶開型分析 98
圖表  2006年7月份發佈房源資訊最多的前十名中價 99
圖表  2006年8月份各行政區二手房掛牌均價比較 100
圖表  2006年8月份各行政區二手房掛牌頻次比較 101
圖表  2006年8月份全市二手住宅掛牌均價走勢圖 101
圖表  2006年8月份羅湖片區二手房價格比較 102
圖表  2006年8月福田各片區二手房價格比較 103
圖表  2006年8月份南山各片區二手房價格比較 104
圖表  2006年8月份鹽田各片區二手房價格比較 105
圖表  2006年8月份寶安主要片區二手房價格比較 106
圖表  2006年8月份龍崗主要片區二手房價格比較 106
圖表  2006年8月份各戶型掛牌頻次比較 108
圖表  2006年8月份各總價區間掛牌頻次比較 108
圖表  2006年8月份發佈住宅資訊最多的前10名仲介 109
圖表  2006年8月份各行政區住宅租賃均價比較 110
圖表  2006年8月份各行政區住宅租賃資訊發佈頻次分析 111
圖表  2006年8月份羅湖各片區住宅租賃價格比較 112
圖表  2006年8月份福田各片住宅租賃價格比較 113
圖表  2006年8月份南山各片住宅租賃價格比較 113
圖表  2006年8月份鹽田各片住宅租賃價格比較 114
圖表  2006年8月份寶安主要片住宅租賃價格比較 115
圖表  2006年8月份龍崗各主要片住宅租賃價格比較 115
圖表  2006年8月份住宅租賃市場掛牌戶型分析 116
圖表  2006年8月份住宅租賃各價格段掛牌頻次分析 117
圖表  2006年9月份各行政區二手房掛牌頻次比較 118
圖表  2006年9月份全市二手住宅掛牌均價走趨圖 119
圖表  2006年9月羅湖各片區二手房價格比較 120
圖表  2006年9月份福田各片區二手房價格比較 121
圖表  2006年9月份南山各片區二手房價格比較 121
圖表  2006年9月份鹽田各片區二手房價格比較 122
圖表  2006年9月份寶安主要片區二手房價格比較 123
圖表  2006年9月份龍崗主要片區二手房價格比較 124
圖表  2006年9月份各戶型掛牌頻次比較 125
圖表  2006年9月份各總價區間掛牌頻次比較 126
圖表  2006年9月份發佈住宅資訊最多的前10名仲介 126
圖表  2006年9月份各行政區住宅租賃均價比較 127
圖表  206年9月份各行政區住宅租賃資訊發佈頻次分析 128
圖表  2006年9月份羅湖各片區住宅租賃價格比較 129
圖表  2006年9月份福田各片區住宅租賃價格比較 130
圖表  2006年9月份南山各片區住宅租賃價格比較 131
圖表  2006年9月份鹽田各片區住宅租賃價格比較 132
圖表  2006年9月份寶安各片區住宅租賃價格比較 132
圖表  2006年9月份龍崗各片區住宅租賃價格比較 133
圖表  2006年9月份租賃市場掛牌戶型分析 133
圖表  2006年9月份住宅租賃各價格段掛牌頻次分析 134
圖表  2006年10月份各行政區二手房掛牌均價比較 135
圖表  2006年10月份各行政區二手房掛牌頻次比較 136
圖表  2006年10月份全市二手住宅掛牌均價走趨圖 136
圖表  2006年10月份羅湖各片區二手房價格比較 137
圖表  2006年10月份福田各片區二手房價格比較 138
圖表  2006年10月份南山各片區二手房價格比較 138
圖表  2006年10月份鹽田各片區二手房價格比較 139
圖表  2006年10月份寶安主要片區二手房價格比較 140
圖表  2006年10月份龍崗主要片區二手房價格比較 141
圖表  2006年10月份各戶型掛牌頻次比較 142
圖表  2006年10月份各總價區間掛牌頻次比較 143
圖表  2006年10月份發佈住宅出售資訊最多的前10名仲介 143
圖表  2006年10月份各行政區住宅租賃均價比較 144
圖表  2006年10月份各行政區住宅租賃資訊發佈頻次分析 145
圖表  2006年10月份羅湖區住宅租賃價格比較 146
圖表  2006年10月份福田區住宅租賃價格比較 146
圖表  2006年10月份南山區住宅租賃價格比較 147
圖表  2006年10月份鹽田區住宅租賃價格比較 148
圖表  2006年10月份寶安區住宅租賃價格比較 149
圖表  2006年10月份龍崗區住宅租賃價格比較 150
圖表  2006年10月份住宅租賃市場掛牌戶型分析 150
圖表  2006年10月份住宅租賃各價格段掛牌頻次分析 151
圖表  2006年11月份各行政區二手房掛牌均價分析 152
圖表  2006年11月份全市二手住宅掛牌均價走勢圖 153
圖表  2006年11月份羅湖區二手房價格比較 154
圖表  2006年11月份福田區二手房價格比較 155
圖表  2006年11月份南山區二手房價格比較 157
圖表  2006年11月份鹽田區二手房價格比較 157
圖表  2006年11月份寶安區二手房價格比較 158
圖表  2006年11月份龍崗主要片區二手房價格比較 159
圖表  2006年11月份各戶型掛牌頻次比較 160
圖表  2006年11月份各總價區間掛牌頻次比較 161
圖表  2006年11月份發佈住宅資訊最多的前10名仲介 162
圖表  2006年11月份各行政區住宅租賃均價比較 163
圖表  2006年11月份羅湖各片區住宅租賃價格比較 163
圖表  2006年11月份福田區住宅租賃價格比較 164
圖表  2006年11月份南山區住宅租賃價格比較 165
圖表  2006年11月份鹽田區住宅租賃價格比較 166
圖表  2006年11月份寶安區住宅租賃價格比較 167
圖表  2006年11月份龍崗各片區住宅租賃價格比較 167
圖表  2006年11月份住宅租賃市場掛牌戶型分析 168
圖表  2006年11月份住宅租賃各價格段掛牌頻次分析 169
圖表  2006年12月份各行政區二手房掛牌均價分析 170
圖表  2006年12月份全市二手住宅掛牌均價走勢圖 170
圖表  2006年12月份羅湖區二手房價格比較 171
圖表  2006年12月份福田區二手房價格比較 172
圖表  2006年12月份南山區二手房價格比較 173
圖表  2006年12月份鹽田區二手房價格比較 174
圖表  2006年12月份寶安區二手房價格比較 174
圖表  2006年12月份龍崗區二手房價格比較 175
圖表  2006年12月份各戶型掛牌頻次分析 177
圖表  2006年12月份各總價區間掛牌頻次分析 177
圖表  2006年12月份發佈住宅出售資訊最多的前10名仲介 178
圖表  2006年12月份各行政區住宅租賃均價比較 179
圖表  2006年12月份羅湖各片區住宅租租賃價格比較 180
圖表  2006年12月份福田區住宅租賃價格比較 180
圖表  2006年12月份南山區住宅租賃價格比較 181
圖表  2006年12月份鹽田區住宅租賃價格比較 182
圖表  2006年寶安區住宅租賃價格比較 183
圖表  2006年12月份龍崗區住宅租賃價格比較 183
圖表  2006年12月份住宅租賃市場掛牌戶型分析 184
圖表  2006年12月份住宅租賃各價格段掛牌頻次分析 185
圖表  近年深圳別墅批准預售面積比較 188
圖表  2005年深圳批准預售別墅的建築風格列表 191
圖表  2005年批售別墅擁有山、湖、林、海景觀資源說明 192
圖表  2005年深圳別墅批准預售列表 196
圖表  2005深圳別墅銷售情況列表 198
圖表  2001-2004深圳別墅銷售情況 199
圖表　2005年批售別墅容積率與項目建築形態列表 200
圖表  2005深圳批售別墅戶型特徵列表 209
圖表　2005年深圳批售別墅贈送面積列表 215
圖表  21世紀前後別墅配套的差異 217
圖表  2005年深圳批售別墅的配套列表 220
圖表  深圳特區內寫字樓新批預售區域分佈 273
圖表  深圳市歷年寫字樓銷售面積 274
圖表  深圳市歷年甲級寫字樓空置率 275
圖表  深圳寫字樓二級及三級市場交易面積 275
圖表  深圳甲級寫字樓租金及售價 276
圖表  深圳四座單一業權甲級寫字樓出租情況 277
圖表  進駐中心區的跨國企業 278
圖表  深圳市房地產二三級市場銷售面積增長對比表 301
圖表  抽樣行家各區域網點統計表 304
圖表  南北派三級市場經營模式對比 305
圖表  沿海及內陸城市三級市場狀況對比 306
圖表  深圳2005年房價走勢 309
圖表  深圳2005年仲介與個人房源比例 310
圖表  深圳二手房全市場均價統計 312
圖表  羅湖區1月份均價同比增長及環比增長情況 313
圖表  福田區1月份均價增長情況 314
圖表  南山區二手房價呈上漲態勢 315
圖表  鹽田區二手房市場增長情況 316
圖表  寶安1月份二手房增長情況 317
圖表  龍崗區1月份二手房增長情況 318
圖表  熱門片區房價及走勢 319
圖表  熱門樓盤及點評 321
圖表  東門片區樓盤價格對比 322
圖表  蓮塘片區樓盤價格對比 323
圖表  長城百花片區樓盤價格對比 324
圖表  香蜜湖片區樓盤價格對比 324
圖表  華僑城片區樓盤價格對比 325
圖表  南山中心區樓盤價格對比 325
圖表  寶安老城樓盤價格對比 326
圖表  龍華片區樓盤價格對比 327
圖表  布吉片區樓盤價格對比 327
圖表  沙頭角片區樓盤價格對比 328
圖表  2006年上半年萬科企業股份獲利能力分析 330
圖表  2006年上半年萬科企業股份經營能力分析 331
圖表  2006年上半年萬科企業股份償債能力分析 331
圖表  2006年上半年萬科企業股份資本結構分析 331
圖表  2006年上半年萬科企業股份發展能力分析 332
圖表  2006年上半年萬科企業股份現金流量分析 332
圖表  2006年上半年金地股份獲利能力分析 336
圖表  2006年上半年金地股份經營能力分析 336
圖表  2006年上半年金地股份償債能力分析 337
圖表  2006年上半年金地股份資本結構分析 337
圖表  2006年上半年金地股份發展能力分析 337
圖表  2006年上半年金地股份現金流量分析 338
圖表  2006年上半年長城地產股份獲利能力分析 339
圖表  2006年上半年長城地產股份經營能力分析 340
圖表  2006年上半年長城地產股份償債能力分析 340
圖表  2006年上半年長城地產股份資本結構分析 340
圖表  2006年上半年長城地產股份發展能力分析 340
圖表  2006年上半年長城地產股份現金流量分析 341
圖表  2006年上半年深振業股份獲利能力分析 342
圖表  2006年上半年深振業股份經營能力分析 342
圖表  2006年上半年深振業股份償債能力分析 342
圖表  2006年上半年深振業股份資本結構分析 343
圖表  2006年上半年深振業股份發展能力分析 343
圖表  2006年上半年深振業股份現金流量分析 343
圖表  2006年上半年深振業股份獲利能力分析 345
圖表  2006年上半年深振業股份經營能力分析 346
圖表  2006年上半年深振業股份償債能力分析 346
圖表  2006年上半年深振業股份資本結構分析 346
圖表  2006年上半年深振業股份發展能力分析 347
圖表  2006年上半年深振業股份現金流量分析 347
圖表  1999～2005年房地產開發投資資金來源情況 380
圖表  人民幣存貸款利率調整表   427