第一章 深圳房地產市場現狀 1
1．1 2007年上半年市場走勢分析 1
1．1．1房產投資趨勢 1
1．1．2市場需求分析 1
1．1．3市場價格趨勢 2
1．1．4特區內外房價比較分析 2
1．1．5住宅價格結構分析 2
1．1．6二手房交易分析 3
1．2 宏觀調控政策及實施效果 4
1．2．1廣告整頓 4
1．2．2資訊建設 5
1．2．4政策調控 6
第二章 福田區房地產市場 8
2．1 2007年福田區推盤分析 8
第三章 南山區房地產市場 16
3．1 2007年南山區推盤分析 16
3．2蛇口 16
3．3南油 17
3．4西麗 18
3．5科技園 18
3．6其他片區 19
3．7預售情況 19
3．8實際銷售 20
第四章 龍華區房地產市場 23
4．1 龍華區位優勢分析 23
4．2 龍華二線拓展區分析 23
4．3 龍華交通建設情況 24
4．4 房地產市場回顧 26
4．5 近年部分典型樓盤 40
4．6 龍華房地產發展趨勢 41
4．7 2007年龍華片區推盤分析 42
4．7．1坂田 47
4．7．2龍華中心片區 50
4．7．3龍華二線拓展區 53
第五章 羅湖區房地產市場 56
5．1 2007年羅湖區推盤分析 56
5．2批准預售情況 67
5．3 實際銷售情況 68
5．4 2008年推盤預測 68
第六章 2007深圳市三級市場月度分析 79
6．1 2007年6月份深圳三級市場分析 79
6.1.1全市概況 79
6.1.2各片區二手房掛牌均價、掛牌頻次比較 80
6．1．3各戶型掛牌頻次比較 87
6．1．4各面積區間房源掛牌頻次比較 88
6．1．5各價格段房源掛牌頻次比較 89
6．1．6掛牌房源頻次前十強仲介 89
6．2 2007年7月份深圳三級市場分析 90
6．2．1全市概況 90
6．2．2各片區二手房掛牌價格分析 91
6．2．3月份鹽田區二手房價格分析 93
6．2．4月份寶安區二手房價格分析 94
6．2．5月份龍崗區二手房價格分析 94
6．2．6片區價格總體情況分析 95
6．2．7各戶型掛牌頻次比較 95
6．2．8各價格段房源掛牌頻次分析 96
6．2．9 7月份租賃市場分析 97
6．2．10 7月份發佈房源資訊最多的前十名仲介 99
6．3 2007年8月份深圳三級市場分析 99
6．3．1齣售部分 100
6．3．1．1全市概況 100
6．3．1．2全市概括小結 101
6．3．1．3各片區二手房掛牌價格分析 102
6．3．1．4片區價格總體情況分析 107
6．3．1．5 8月份各戶型掛牌頻次分析 107
6．3．1．6 8月份各價格段房源掛牌頻次分析 108
6．3．1．7 8月份發佈住宅出售資訊最多的前10名仲介 109
6．3．2 出租部分 110
6．3．2．1全市概況 110
6．3．2．2各片區住宅租賃價格分析 112
6．3．2．3住宅租賃市場掛牌戶型分析 116
6．3．2．4住宅租賃各價格段掛牌頻次分析 117
6．4 2007年9月份深圳三級市場分析 117
6．4．1齣售部分 117
6．4．1．1全市概況 117
6．4．1．2全市概況小結 119
6．4．1．3各片區二手房掛牌價格分析 120
6．4．1．4片區價格分析小結 125
6．4．1．5 9月份各戶型掛牌頻次分析 125
6．4．1．6 9月份各價格段房源掛牌頻次分析 125
6．4．1．7 9月份發佈住宅出售資訊最多的前10名仲介 126
6．4．2齣租部分 127
6．4．2．1全市概況 127
6．4．2．2各片區租賃價格分析 129
6．4．2．3住宅租賃市場掛牌戶型分析 133
6．4．2．4住宅租賃各價格段掛牌頻次分析 134
6．5 2007年10月份深圳三級市場分析 135
6．5．1齣售部分 135
6．5．1．1全市概況 135
6．5．1．2全市概況小結 136
6．5．1．3各片區二手房掛牌價格分析 137
6．5．1．4片區價格分析小結 142
6．5．1．510月份各戶型掛牌頻次分析 142
6．5．1．6 10月份各總價區間掛牌頻次分析 143
6．5．1．7 10月份發佈住宅出售資訊最多的前10名仲介 143
6．5．2齣租部分 144
6．5．2．1全市概況 144
6．5．2．2 各片區租賃價格分析 146
6．5．2．3 10月份住宅租賃市場掛牌戶型分析 150
6．5．2．4 10月份住宅租賃各價格段掛牌頻次分析 151
6．6 2007年11月份深圳三級市場分析 152
6．6．1齣售部分 152
6．6．1．1全市概況 152
6．6．1．2全市概況小結 153
6．6．1．3各片區二手房掛牌價格分析 154
6．6．1．4片區價格分析小結 160
6．6．1．5 11月份各戶型掛牌頻次分析 160
6．6．1．6 11月份各總價區間掛牌頻次分析 161
6．6．1．7 11月份發佈住宅出售資訊最多的前10名仲介 162
6．6．2齣租部分 162
6．6．2．1全市概況 162
6．6．2．2各片區租賃價格分析 163
6．6．2．3 11月份住宅租賃市場掛牌戶型分析 168
6．6．2．4 11月份住宅租賃各價格段掛牌頻次分析 169
6．7 2007年12月份深圳三級市場分析 169
6．7．1齣售部分 169
6．7．1．1全市概況 169
6．7．1．2全市概況小結 170
6．7．1．3各片區二手房掛牌價格分析 171
6．7．1．4片區價格分析小結 176
6．7．1．5 12月份各戶型掛牌頻次分析 177
6．7．1．6 12月份各總價區間掛牌頻次分析 177
6．7．1．7 12月份發佈住宅出售資訊最多的前10名仲介 178
6．7．2齣租部分 179
6．7．2．1全市概況 179
6．7．2．2各片區租賃價格分析 179
6．7．2．3 12月份住宅租賃市場掛牌戶型分析 184
6．7．2．4 12月份住宅租賃各價格段掛牌頻次分析 185
第七章 深圳別墅市場 186
7．1 別墅的定義及特點 186
7．1．1別墅的定義 186
7．1．2新派別墅的特點 186
7．2深圳別墅市場概況 187
7．2．12006深圳別墅市場的發展特徵 187
7．2．1．1推出量歷年最高 187
7．2．1．2關內外遍地開花 188
7．2．1．3別墅居住功能升 190
7．2．1．4產品質優價格高 190
7．2．1．5行銷策劃重“文化” 194
7．2．1．6發展商一哄而上 195
7．2．1．7全國輻射力度強 195
7．3 2006別墅的預售與銷售情況 195
7．3．1預售情況 195
7．3．2 2006深圳別墅銷售情況 197
7．4 2006深圳別墅建築特點分析 201
7．5 2006深圳別墅園林分析 204
7．5．1 園林風格與建築風格的錯位 204
7．5．2 強調戶戶綠化生態 205
7．5．3 喜好高山宏水 206
7．5．4 回歸中式園林 208
7．5．5戶型設計 208
7．5．6配套 217
7．6 2006深圳別墅行銷策劃 222
7．6．1深圳別墅行銷策劃特徵 222
7．6．1．1代理商的作用日漸明顯 222
7．6．1．2網路廣告異花齊放 222
7．6．1．3網路圖文、視頻直播廣運用 223
7．6．1．4從隱晦到“露骨” 223
7．6．1．6層次高國際風刮不停 224
7．6．1．7主題性連貫行銷增加 225
7．6．1．8八大經典行銷案例 225
7．7 2006深圳別墅客戶分析 230
7．8 2006深圳別墅三級市場分析 230
7．9 深圳別墅發展趨勢 235
7．9．1深圳未來熱點別墅區 235
7．9．2深圳別墅市場二大發展趨勢 236
第八章 深圳商業地產市場 238
8.1 中國商業地產概況 238
8.1.1商業地產發展呈現四大特徵 238
8.1.2商業街成為中國商業地產發展的新熱點 238
8.1.3對中國商業地產的思考 240
8.2 深圳市商業地產環境研究 248
8.2.1商業設施的選址應考慮的環境因素 248
8.2.2深圳市整體市場 251
8.2.3深圳商業區域的發展環境 252
8.2.4商業地產投資、經營環境 253
8.3 深圳商業地產銷售模式分析 253
8.3.1深圳商業地產銷售的三種方式 253
8.3.2商業地產銷售方式的新探索 255
8.4 深圳商業地產投資分析 256
8.4.1經濟型酒店成深圳商業地產投資新熱點 256
8.5 深圳商業地產發展趨勢及策略 257
8.5.1深圳商業發展趨勢 257
8.5.2深圳商業地產發展呈三大趨勢 259
第九章 深圳寫字樓市場 262
9．1 寫字樓發展概況 262
9.1.1深圳寫字樓分佈 262
9.1.2深圳CBD寫字樓市場分析 264
9.1.3深圳寫字樓進入第四代 265
9.2 2006年深圳寫字樓市場分析 267
9.2.12006年深圳寫字樓市場總體概況 267
9.3 2007年深圳寫字樓市場現狀 269
9.3.12007年第一季度深圳寫字樓價格總體上漲 269
9.3.22007年深圳寫字樓市場趨向成熟 269
9.4 2006年深圳寫字樓市場年終分析 273
9．4．1市場總體概況 273
9．4．2市場熱點 276
9．4．3展望2007 279
9.5 深圳寫字樓發展趨勢 280
9.5.1區域分佈趨勢 280
9.5.2類型特點趨勢 281
9.5.3產權形式趨勢 281
第十章 深圳商鋪地產市場 283
10.1 中國商鋪地產發展概況 283
10.1.1三種規模的商鋪市場態勢 283
10.1.2商鋪地產成為“金礦” 284
10.2 深圳地鐵商鋪 287
10.2.1深圳地鐵商鋪投資風險 287
10.3 深圳商鋪地產投資分析 288
10.3.12007年中國商鋪投資市場調查 288
10.3.2深圳商鋪投資熱點 291
10.3.3深圳商鋪投資價值分析 294
10.3.4深圳商鋪投資者瞄準關外市場 296
第十一章 深圳市房地產三級市場 301
11.1 深圳房地產三級市場分析 301
11．1．1市場的前景及成長性 301
11．1．2 行業趨勢及競爭態勢分析 302
11．1．3經營模式 305
11．2 2007年深圳二手樓市展望 308
11．3 深圳1月份二手樓市分析 312
11．3．1深圳二手房全市均價 312
11．3．3各行政區房價走勢 313
11．3．4熱門片區和樓盤 319
11．4 深圳二手樓熱點片區分析 321
11．4．1東門片區 321
11．4．2蓮塘片區 322
11．4．3長城百花片區 323
11．4．4香蜜湖片區 324
11．4．5華僑城片區 325
11．4．6南山中心區 325
11．4．7寶安老城 326
11．4．8龍華片區 326
11．4．9布吉片區 327
11．4．10沙頭角片區 328
第十二章 重要企業 329
12.1 萬科企業股份 329
12.1.1公司簡介 329
12.1.22007萬科經營情況分析 330
12.1.52007年深圳萬科進入廉租房年 332
12.2 金地股份 335
12.2.1 公司簡介 335
12.2.2 2007年金地股份經營狀況分析 336
12.3 長城地產股份 338
12.3.1公司簡介 338
12.3.22007年長城地產股份經營狀況分析 339
12.4 深振業 341
12.4.12006-2007年深振業股份經營狀況分析 341
12.5 華僑城 344
12.5.1公司簡介 344
12.5.22007年華僑城控股股份經營狀況分析 345
第十三章 深圳房地產市場渠道分析 348
13.1 房地產市場銷售渠道的結構 348
13.1.1直接銷售渠道 348
13.1.2間接銷售渠道 349
13.2 深圳房地產行銷 352
13.2.1深圳房地產行銷出新招 352
13.3 深圳房地產廣告 353
13.3.1深圳市整頓房違規地產廣告 353
13.3.2深圳房地產廣告18項查處內容 354
13.3.3深圳市房地產廣告現狀 356
13.4 深圳物業管理 356
13.4.1深圳與內地物業管理對比 356
13.4.2深圳寶安區農村物業管理現狀研究 359
13.5 深圳房地產仲介 362
13.5.1深圳房地產仲介服務現狀簡介 362
13.5.2深圳房產仲介半數無資質經營 363
13.5.32007年深圳房地產仲介市場變數多 364
第十四章 房地產投資分析 365
14.1 房地產投資基本知識 365
14.2 房地產投資風險 366
14.2.1房地產投資的特有風險 366
14.2.2民用房地產投資風險 367
14.2.3異地房地產投資風險 367
14.3 2005-2007上半年中國房地產投資現狀 369
14.3.12005年房地產開發投資情況分析 369
14.3.22006年房地產開發投資現狀分析 370
14.3.32007年上半年房地產開發投資分析 372
14.3.42007年中國房地產投資持續過熱 373
14.4 深圳房地產投資分析 375
14.4.1投資深圳房產的優勢 375
14.4.2深圳工業房產投資回報率高 376
14.4.3深圳房地產房價基本觸頂 376
第十五章 房地產融資分析 379
15.1 中國房地產業融資概況 379
15.1.1中國房地產融資渠道現狀分析 379
15.1.2房地產融資政策回顧 381
15.1.3房地產融資存在的問題 383
15.1.4房地產融資渠道的發展趨勢與路徑選 383
15.2 房地產信託融資分析與研究 387
15.2.1房地產信託的含義與出現背景 387
15.2.2房地產信託融資的優勢與風險 388
15.2.3房地產信託的運營模式 389
15.2.42006年房地產信託市場特點 391
15.2.52007年房地產信託市場特點 392
15.3 中國房地產融資趨勢 394
15.3.1 中國房地產融資向多元化趨勢發展 394
第十六章 深圳房地產發展趨勢 399
16.1 中國房地產的發展趨勢 399
16.1.1中國房地產價格趨勢分析 399
16.1.2中國旅遊房地產的發展前景廣闊 402
16.1.32007年中國房地產格局的趨勢研究 403
16.2 深圳房地產業發展趨勢 407
16.2.1“綠色建築”將成深圳房地產發展趨勢 407
16.2.2深圳房地產業趨勢化發展研究 408
16.2.3深圳房地產消費趨勢 410
第十七章 房地產政策分析 415
17．1 對中國房地產影響較大的新政策 415
17.1.1國務院辦公廳關於切實穩定住房價格的通知（國八條） 415
17.1.2“國六條”內容 417
17.1.3關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知（國十五條） 418
17.1.4關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知 422
17.1.5中國人民銀行決定上調金融機構存貸款基準利率 426
17.2 中國房地產新政策分析 435
17.2.1"國六條"新政對房地產市場的影響 435
17.2.2解讀九部委地產新政 437
17.2.3中國房產新政觸動各地樓市 443
17.3 新政策對深圳房地產影響 446
17.3.1“國六條”對深圳房地產影響 446
17.3.2取消地價優惠政策對深圳房地產市場影響 447
17.4 政策法規介紹介紹 450
17.4.1中華人民共和國土地管理法 450
17.4.2招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規範 469
17.4.3協議出讓國有土地使用權規定 490
17.4.4深圳經濟特區房地產行業管理條例 493
17.4.5深圳經濟特區房地產轉讓條例 509
17.4.6深圳市寶安龍崗兩區城市化土地管理辦法 519
17.4.7深圳市房地產管理若干規定 522
圖表目錄
圖表 2007年6月各行政區掛牌房源均價比較 79
圖表 2007年6月各行政區房源掛牌頻次比較 79
圖表 2007年6月份羅湖區各片區掛牌房源均價比較 80
圖表 2007年6月份羅湖片區房源掛牌頻次比較 81
圖表 2007年6月份福田區各片區掛牌房源均價比較 81
圖表 2007年6月份福田片區房源掛牌頻次比較 82
圖表 2007年6月份南山區各片區掛牌房源均價比較 83
圖表 2007年6月份南山片區房源掛牌頻次比較 83
圖表 2007年6月份鹽田區各片區掛牌房源均價比較 84
圖表 2007年6月份鹽田片區房源掛牌頻次比較 84
圖表 2007年6月份寶安區各片區掛牌房源均價比較 85
圖表 2007年6月份寶安片區房源掛牌頻次比較 85
圖表 2007年6月份龍崗區各片區掛牌房源均價比較 86
圖表 2007年6月份龍崗片區房源掛牌頻次比較 87
圖表 2007年6月各戶型掛牌頻次比較 87
圖表 2007年6月各面積區間房源掛牌頻次比較 88
圖表 2007年6月各價格段房源掛牌頻次比較 89
圖表 2007年6月掛牌房源頻次前十強仲介 89
圖表 2007年6月各行政區掛牌房源均價比較 90
圖表 2007年7月羅湖片區掛牌房源均價比較 91
圖表 2007年7月福田片區掛牌房源均價比較 92
圖表 2007年7月南山片區掛牌房源均價比較 92
圖表 2007年7月份鹽田各片區掛牌房源均價比較 93
圖表 2007年7月份寶安各片區掛牌房源均價比較 94
圖表 2007年7月份龍崗各片區掛牌房源均價比較 94
圖表 2007年7月各戶型掛牌頻次比較 95
圖表 2007年7月份各價格段發佈頻次分析 96
圖表 2007年7月份各行政區租憑市場價格分析 97
圖表 2007年7月全市租憑市場各價格區間發佈頻次分析 98
圖表 2007年7月份全市租憑市場掛牌戶開型分析 98
圖表 2007年7月份發佈房源資訊最多的前十名中價 99
圖表 2007年8月份各行政區二手房掛牌均價比較 100
圖表 2007年8月份各行政區二手房掛牌頻次比較 101
圖表 2007年8月份全市二手住宅掛牌均價走勢圖 101
圖表 2007年8月份羅湖片區二手房價格比較 102
圖表 2007年8月福田各片區二手房價格比較 103
圖表 2007年8月份南山各片區二手房價格比較 104
圖表 2007年8月份鹽田各片區二手房價格比較 105
圖表 2007年8月份寶安主要片區二手房價格比較 106
圖表 2007年8月份龍崗主要片區二手房價格比較 106
圖表 2007年8月份各戶型掛牌頻次比較 108
圖表 2007年8月份各總價區間掛牌頻次比較 108
圖表 2007年8月份發佈住宅資訊最多的前10名仲介 109
圖表 2007年8月份各行政區住宅租賃均價比較 110
圖表 2007年8月份各行政區住宅租賃資訊發佈頻次分析 111
圖表 2007年8月份羅湖各片區住宅租賃價格比較 112
圖表 2007年8月份福田各片住宅租賃價格比較 113
圖表 2007年8月份南山各片住宅租賃價格比較 113
圖表 2007年8月份鹽田各片住宅租賃價格比較 114
圖表 2007年8月份寶安主要片住宅租賃價格比較 115
圖表 2007年8月份龍崗各主要片住宅租賃價格比較 115
圖表 2007年8月份住宅租賃市場掛牌戶型分析 116
圖表 2007年8月份住宅租賃各價格段掛牌頻次分析 117
圖表 2007年9月份各行政區二手房掛牌頻次比較 118
圖表 2007年9月份全市二手住宅掛牌均價走趨圖 119
圖表 2007年9月羅湖各片區二手房價格比較 120
圖表 2007年9月份福田各片區二手房價格比較 121
圖表 2007年9月份南山各片區二手房價格比較 121
圖表 2007年9月份鹽田各片區二手房價格比較 122
圖表 2007年9月份寶安主要片區二手房價格比較 123
圖表 2007年9月份龍崗主要片區二手房價格比較 124
圖表 2007年9月份各戶型掛牌頻次比較 125
圖表 2007年9月份各總價區間掛牌頻次比較 126
圖表 2007年9月份發佈住宅資訊最多的前10名仲介 126
圖表 2007年9月份各行政區住宅租賃均價比較 127
圖表 206年9月份各行政區住宅租賃資訊發佈頻次分析 128
圖表 2007年9月份羅湖各片區住宅租賃價格比較 129
圖表 2007年9月份福田各片區住宅租賃價格比較 130
圖表 2007年9月份南山各片區住宅租賃價格比較 131
圖表 2007年9月份鹽田各片區住宅租賃價格比較 132
圖表 2007年9月份寶安各片區住宅租賃價格比較 132
圖表 2007年9月份龍崗各片區住宅租賃價格比較 133
圖表 2007年9月份租賃市場掛牌戶型分析 133
圖表 2007年9月份住宅租賃各價格段掛牌頻次分析 134
圖表 2007年10月份各行政區二手房掛牌均價比較 135
圖表 2007年10月份各行政區二手房掛牌頻次比較 136
圖表 2007年10月份全市二手住宅掛牌均價走趨圖 136
圖表 2007年10月份羅湖各片區二手房價格比較 137
圖表 2007年10月份福田各片區二手房價格比較 138
圖表 2007年10月份南山各片區二手房價格比較 138
圖表 2007年10月份鹽田各片區二手房價格比較 139
圖表 2007年10月份寶安主要片區二手房價格比較 140
圖表 2007年10月份龍崗主要片區二手房價格比較 141
圖表 2007年10月份各戶型掛牌頻次比較 142
圖表 2007年10月份各總價區間掛牌頻次比較 143
圖表 2007年10月份發佈住宅出售資訊最多的前10名仲介 143
圖表 2007年10月份各行政區住宅租賃均價比較 144
圖表 2007年10月份各行政區住宅租賃資訊發佈頻次分析 145
圖表 2007年10月份羅湖區住宅租賃價格比較 146
圖表 2007年10月份福田區住宅租賃價格比較 146
圖表 2007年10月份南山區住宅租賃價格比較 147
圖表 2007年10月份鹽田區住宅租賃價格比較 148
圖表 2007年10月份寶安區住宅租賃價格比較 149
圖表 2007年10月份龍崗區住宅租賃價格比較 150
圖表 2007年10月份住宅租賃市場掛牌戶型分析 150
圖表 2007年10月份住宅租賃各價格段掛牌頻次分析 151
圖表 2007年11月份各行政區二手房掛牌均價分析 152
圖表 2007年11月份全市二手住宅掛牌均價走勢圖 153
圖表 2007年11月份羅湖區二手房價格比較 154
圖表 2007年11月份福田區二手房價格比較 155
圖表 2007年11月份南山區二手房價格比較 157
圖表 2007年11月份鹽田區二手房價格比較 157
圖表 2007年11月份寶安區二手房價格比較 158
圖表 2007年11月份龍崗主要片區二手房價格比較 159
圖表 2007年11月份各戶型掛牌頻次比較 160
圖表 2007年11月份各總價區間掛牌頻次比較 161
圖表 2007年11月份發佈住宅資訊最多的前10名仲介 162
圖表 2007年11月份各行政區住宅租賃均價比較 163
圖表 2007年11月份羅湖各片區住宅租賃價格比較 163
圖表 2007年11月份福田區住宅租賃價格比較 164
圖表 2007年11月份南山區住宅租賃價格比較 165
圖表 2007年11月份鹽田區住宅租賃價格比較 166
圖表 2007年11月份寶安區住宅租賃價格比較 167
圖表 2007年11月份龍崗各片區住宅租賃價格比較 167
圖表 2007年11月份住宅租賃市場掛牌戶型分析 168
圖表 2007年11月份住宅租賃各價格段掛牌頻次分析 169
圖表 2007年12月份各行政區二手房掛牌均價分析 170
圖表 2007年12月份全市二手住宅掛牌均價走勢圖 170
圖表 2007年12月份羅湖區二手房價格比較 171
圖表 2007年12月份福田區二手房價格比較 172
圖表 2007年12月份南山區二手房價格比較 173
圖表 2007年12月份鹽田區二手房價格比較 174
圖表 2007年12月份寶安區二手房價格比較 174
圖表 2007年12月份龍崗區二手房價格比較 175
圖表 2007年12月份各戶型掛牌頻次分析 177
圖表 2007年12月份各總價區間掛牌頻次分析 177
圖表 2007年12月份發佈住宅出售資訊最多的前10名仲介 178
圖表 2007年12月份各行政區住宅租賃均價比較 179
圖表 2007年12月份羅湖各片區住宅租租賃價格比較 180
圖表 2007年12月份福田區住宅租賃價格比較 180
圖表 2007年12月份南山區住宅租賃價格比較 181
圖表 2007年12月份鹽田區住宅租賃價格比較 182
圖表 2007年寶安區住宅租賃價格比較 183
圖表 2007年12月份龍崗區住宅租賃價格比較 183
圖表 2007年12月份住宅租賃市場掛牌戶型分析 184
圖表 2007年12月份住宅租賃各價格段掛牌頻次分析 185
圖表 近年深圳別墅批准預售面積比較 188
圖表 2006年深圳批准預售別墅的建築風格列表 191
圖表 2006年批售別墅擁有山、湖、林、海景觀資源說明 192
圖表 2006年深圳別墅批准預售列表 196
圖表 2006深圳別墅銷售情況列表 198
圖表 2002-2005深圳別墅銷售情況 199
圖表 2006年批售別墅容積率與項目建築形態列表 200
圖表 2006深圳批售別墅戶型特徵列表 209
圖表 2006年深圳批售別墅贈送面積列表 215
圖表 21世紀前後別墅配套的差異 217
圖表 2006年深圳批售別墅的配套列表 220
圖表 深圳特區內寫字樓新批預售區域分佈 273
圖表 深圳市歷年寫字樓銷售面積 274
圖表 深圳市歷年甲級寫字樓空置率 275
圖表 深圳寫字樓二級及三級市場交易面積 275
圖表 深圳甲級寫字樓租金及售價 276
圖表 深圳四座單一業權甲級寫字樓出租情況 277
圖表 進駐中心區的跨國企業 278
圖表 深圳市房地產二三級市場銷售面積增長對比表 301
圖表 抽樣行家各區域網點統計表 304
圖表 南北派三級市場經營模式對比 305
圖表 沿海及內陸城市三級市場狀況對比 306
圖表 深圳2006年房價走勢 309
圖表 深圳2006年仲介與個人房源比例 310
圖表 深圳二手房全市場均價統計 312
圖表 羅湖區1月份均價同比增長及環比增長情況 313
圖表 福田區1月份均價增長情況 314
圖表 南山區二手房價呈上漲態勢 315
圖表 鹽田區二手房市場增長情況 316
圖表 寶安1月份二手房增長情況 317
圖表 龍崗區1月份二手房增長情況 318
圖表 熱門片區房價及走勢 319
圖表 熱門樓盤及點評 321
圖表 東門片區樓盤價格對比 322
圖表 蓮塘片區樓盤價格對比 323
圖表 長城百花片區樓盤價格對比 324
圖表 香蜜湖片區樓盤價格對比 324
圖表 華僑城片區樓盤價格對比 325
圖表 南山中心區樓盤價格對比 325
圖表 寶安老城樓盤價格對比 326
圖表 龍華片區樓盤價格對比 327
圖表 布吉片區樓盤價格對比 327
圖表 沙頭角片區樓盤價格對比 328
圖表 2007年上半年萬科企業股份獲利能力分析 330
圖表 2007年上半年萬科企業股份經營能力分析 331
圖表 2007年上半年萬科企業股份償債能力分析 331
圖表 2007年上半年萬科企業股份資本結構分析 331
圖表 2007年上半年萬科企業股份發展能力分析 332
圖表 2007年上半年萬科企業股份現金流量分析 332
圖表 2007年上半年金地股份獲利能力分析 336
圖表 2007年上半年金地股份經營能力分析 336
圖表 2007年上半年金地股份償債能力分析 337
圖表 2007年上半年金地股份資本結構分析 337
圖表 2007年上半年金地股份發展能力分析 337
圖表 2007年上半年金地股份現金流量分析 338
圖表 2007年上半年長城地產股份獲利能力分析 339
圖表 2007年上半年長城地產股份經營能力分析 340
圖表 2007年上半年長城地產股份償債能力分析 340
圖表 2007年上半年長城地產股份資本結構分析 340
圖表 2007年上半年長城地產股份發展能力分析 340
圖表 2007年上半年長城地產股份現金流量分析 341
圖表 2007年上半年深振業股份獲利能力分析 342
圖表 2007年上半年深振業股份經營能力分析 342
圖表 2007年上半年深振業股份償債能力分析 342
圖表 2007年上半年深振業股份資本結構分析 343
圖表 2007年上半年深振業股份發展能力分析 343
圖表 2007年上半年深振業股份現金流量分析 343
圖表 2007年上半年深振業股份獲利能力分析 345
圖表 2007年上半年深振業股份經營能力分析 346
圖表 2007年上半年深振業股份償債能力分析 346
圖表 2007年上半年深振業股份資本結構分析 346
圖表 2007年上半年深振業股份發展能力分析 347
圖表 2007年上半年深振業股份現金流量分析 347
圖表 2000∼2006年房地產開發投資資金來源情況 380
圖表 人民幣存貸款利率調整表 427
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