第一部分 行業發展現狀分析
第一章 房地產行業概況 1
第一節 房地產的基本知識 1
一、房地產的定義 1
二、房地產業主要涵蓋的領域 2
三、房地產行業的特點 2
第二節 房地產政策影響分析 6
一、抑制住房需求因素分析 6
二、刺激住房需求因素分析 7
三、貨幣政策對房地產行業影響 8
四、物業稅和房貸影響分析 10
第二章 我國房地產行業發展現狀 13
第一節 我國房地產發展現狀 13
一、2007年住宅市場經濟運行分析 13
二、2007年全國樓市回顧 13
三、2008年中國房地產市場形勢 15
四、廉租住房制度的挑戰 21
第二節 房地產企業分析 24
一、2007年房地產上市公司總體狀況 24
二、2007年滬深房地產上市公司分析 27
三、2007年大陸在港上市房地產公司分析 29
四、中國房地產綜合實力百強企業的特點 37
第三節 房地產消費者需求分析 39
一、房地產市場的消費者行為分析 39
二、購房者考慮因素分析 40
三、購房者對交易市場的看法 44
第四節 區域房地產市場分析 46
一、2007-2008年1季度上海房地產市場狀況 46
二、2007-2008年1季度北京房地產市場狀況 74
三、2007-2008年1季度成都房地產市場狀況 92
四、2007-2008年1季度杭州房地產市場狀況 116
五、2008年1-4月東莞房地產市場狀況 156
第二部分 行業市場狀況分析
第三章 廣州房地產發展現狀 213
第一節 廣州房地產發展環境分析 213
一、2008年影響廣東房地產市場因素分析 213
二、2008年1季度廣東房地產市場分析 216
三、2008年度廣東地產資信30強 222
四、廣州新10年總體規劃 226
第二節 廣州房地產住宅市場發展現況 231
一、社會經濟環境 232
二、商品房市場 234
三、商品住宅市場 236
四、商品住宅區域市場 239
第三節 2008年廣州房地產消費者調查 241
一、房地產消費者對現時樓價的評價 242
二、房地產消費者對下半年樓價走勢預期 243
三、房地產消費者預期樓價走勢分析 244
四、房地產消費者購房計劃調查 245
五、房地產消費者中主導消費群體 246
六、房地產消費者中購買主力群體 247
七、房地產消費者二次購房情況調查 248
八、房地產消費者購房首選區域 249
九、房地產消費者購房心理價位區間 250
十、房地產消費者的消費信心調查 250
第四章 廣州房地產市場分析 255
第一節 2008年第1季度廣州房地產市場分析 255
一、市場概況 255
二、住宅市場 260
三、二手市場 261
四、租賃市場 262
五、商鋪市場 263
六、銷售和投資需求 263
第二節 2008年3月廣州房地產市場狀況 267
一、房地產市場綜述 267
二、市場動態解析 267
三、土地市場 268
四、一手房市場 269
五、二手房市場 273
第三節 2008年廣州房地產市場轉變分析 275
一、政府態度 275
二、二手住宅 276
三、住宅供應 276
四、價格走勢 277
五、產品結構 278
第五章 房地產行業細分市場分析 280
第一節 一手房市場分析 280
一、2008年1季度廣州樓市分析 280
二、2008年2-4月廣州一手住宅市場狀況 282
三、2008年1季度廣州市商品住宅發展分析 284
四、2008年1季度廣州豪宅市場發展狀況 286
第二節 二手房市場分析 289
一、2007年廣州二手住宅市場分析 289
二、2008年1月廣州市二手房市場狀況 293
三、2008年2月廣州市二手房市場狀況 295
四、2008年3月廣州市二手房市場狀況 298
五、2008年4月廣州市二手房價格狀況 300
第三節 寫字樓市場分析 306
一、廣州寫字樓發展現狀及走勢 306
二、2008年1季度廣州寫字樓租賃狀況 308
三、2008年4月廣州寫字樓發展狀況 308
四、2008年4月廣州新舊寫字樓市場狀況對比 310
第三部分 行業市場競爭分析
第六章 廣州房地產競爭 313
第一節 房地產行業競爭分析 313
一、2008年房地產行業資金競爭分析 313
二、廣州模式引領中國房地產發展 314
三、中小房地產企業競爭戰略分析 315
第二節 廣州新老城區房地產競爭力對比分析 317
一、區域概況對比 317
二、交通狀況對比 318
三、配套設施對比 318
四、房產價格對比 319
五、升值潛力對比 320
第三節 廣州與全國各地房地產指數比較 321
一、2007年12月指數對比 321
二、2008年2月指數對比 324
三、2008年3月指數對比 327
第七章 廣州房地產優勢企業分析 329
第一節 廣州珠江實業開發股份有限公司 329
一、公司簡介 329
二、公司樓盤情況 331
三、2007-2008年公司財務狀況 332
第二節 東華實業股份有限公司 337
一、公司簡介 337
二、公司發展戰略 338
三、2007-2008年公司財務狀況 339
第三節 保利房地產股份有限公司 343
一、公司簡介 343
二、公司戰略 344
三、2007-2008年公司財務狀況 351
第四節 廣州富力地產股份有限公司 356
一、公司簡介 356
二、公司品牌分析 357
三、2008年公司動態 358
第五節 萬科企業股份有限公司 361
一、公司簡介 361
二、公司品牌之路 362
三、2007-2008年公司財務狀況 375
第六節 廣州城建開發集團 380
一、公司簡介 380
二、公司項目情況 381
三、2008年公司動態 386
第七節 碧桂園控股有限公司 387
一、公司簡介 387
二、公司商業模式 388
三、2008年公司動態 391
第八節 金融街控股股份有限公司 394
一、公司簡介 394
二、2007-2008年公司財務狀況 394
三、2008年公司動態 398
第九節 合生創展集團有限公司 399
一、公司簡介 399
二、2007年公司經營狀況 401
三、2008年公司動態 402
第十節 廣東珠江投資有限公司 404
一、公司簡介 404
二、公司經營策略 405
三、公司各地區發展狀況 409
第四部分 行業趨勢及策略分析
第八章 廣州房地產發展趨勢分析 413
第一節 2008年中國樓市發展預測 413
一、2008年中國樓市政策預測 413
二、2008年10大典型城市樓市預測 414
三、2008年全國樓市變化預測 417
四、2008年全國商品房的土地供應預測 419
五、2008年樓市房價總體趨勢預測 421
六、2008年奧運會後全國樓市發展預測 423
第二節 2008年廣州房地產發展趨勢 426
一、2008年廣州房地產整體發展趨勢 426
二、2008年廣州房地產多極分化發展趨勢 439
三、2008年廣州市樓市展望 440
四、2008年下半年廣州樓市發展預測 446
五、2008年廣州樓價預測 448
第三節 2008年廣州房地產細分市場發展趨勢 449
一、2008年廣州一手住房市場發展趨勢 449
二、2008年廣州寫字樓市場發展趨勢 450
三、2008年廣州房地產仲介行業發展展望 453
第四節 2008年廣州房地產各方位發展趨勢 453
一、房價走勢 453
二、政策力度 456
三、融資渠道 457
四、保障性住房 458
五、供應結構 459
六、熱點區域 460
七、土地供應 461
八、競爭格局 462
九、買家心態 463
十、行銷策略趨勢 464
第九章 房地產融資及發展策略分析 466
第一節 我國房地產金融市場分析 466
一、2008年房地產企業融資渠道分析 466
二、2008年兩房產公司接連融資模式分析 467
三、我國房地產投資信託產品發展路徑 469
第二節 房地產品牌策略分析 475
一、房地產行銷的品牌觀 475
二、房地產發展模式分析 477
三、房地產價格非理性增長因素分析 479
第三節 廣州房地產的模式變化 484
一、房地產開發模式“三層次” 484
二、傳統模式制約廣州發展 484
三、全新模式的興起 485
圖表目錄
圖表：我國商品房銷售額增長與GDP增長之間的關係 3
圖表：2007年滬深房地產上市公司綜合實力前十位 27
圖表：2007年滬深房地產上市公司綜合實力前十位總資產 及市值 28
圖表：2007年中國大陸在港上市房地產公司綜合實力 前十位 29
圖表：2007年中國大陸在港上市房地產公司綜合實力 前十位總資產及市值 30
圖表：2007年滬深房地產上市公司EVA前十位 31
圖表：2007年滬深房地產上市公司經濟增加值（EVA） 前十位 32
圖表：2007年中國大陸在港上市房地產公司經濟增值 （EVA）前十位 33
圖表：2007年滬深地產績優股前十位 34
圖表：2007年滬深地產績優股前十位盈利能力 34
圖表：2007年滬深地產績優股前十位市盈率及市凈率 35
圖表：購房者對房地產市場秩序的看法 44
圖表：購房者對房地產開發商的看法 45
圖表：購房者的利益受房地產市場秩序影響的情況 45
圖表：購房者對房地產市場秩序與高漲房價的關係 45
圖表：購房者購房意願與購房行為的影響因素 45
圖表：購房者對房地產嚴打後的看法 46
圖表：2007年1月上海商品房指數變化 46
圖表：2007年2月上海商品房指數變化 46
圖表：2007年3月上海商品房指數變化 46
圖表：2007年4月上海商品房指數變化 47
圖表：2007年5月上海商品房指數變化 47
圖表：2007年6月上海商品房指數變化 47
圖表：2007年7月上海商品房指數變化 47
圖表：2007年8月上海商品房指數變化 47
圖表：2007年9月上海商品房指數變化 47
圖表：2007年10月上海商品房指數變化 48
圖表：2007年11月上海商品房指數變化 48
圖表：2007年12月上海商品房指數變化 48
圖表：上海商品房指數歷期走勢圖 48
圖表：2008年1月上海商品房指數 50
圖表：2008年2月上海商品房指數 50
圖表：2008年3月上海商品房指數 50
圖表：上海商品房指數歷期走勢 50
圖表：2008年1-2月上海二手房價格指數 52
圖表：2008年2-3月上海二手房價格指數 52
圖表：2008年3月上海二手房價格指數走勢圖 53
圖表：2008年3月上海各城區二手房價格指數走勢圖 53
圖表：2008年1月上海各城區二手房價格指數對比圖 55
圖表：2008年2月上海各城區二手房價格指數對比圖 55
圖表：2008年3月上海各城區二手房價格指數對比圖 56
圖表：2008年1月上海各城區二手房價格指數環比變化圖 56
圖表：2008年2月上海各城區二手房價格指數環比變化圖 57
圖表：2008年3月上海各城區二手房價格指數環比變化圖 57
圖表：2008年1-3月上海內環各城區指數對比圖 58
圖表：2008年1-3月上海中外環各城區二手房價格指數 對比圖 59
圖表：上海典型別墅指數樣本項目重點分析 60
圖表：2007-2008年2月上海新增供應走勢圖 61
圖表：2007-2008年2月上海花園別墅新增供應走勢圖 61
圖表：2007-2008年2月上海連列別墅供應走勢圖 62
圖表：2007-2008年2月上海別墅成交走勢圖 63
圖表：2007-2008年2月上海花園住宅成交走勢圖 64
圖表：2007-2008年2月上海連列別墅成交走勢圖 64
圖表：2007-2008年2月上海別墅成交均價走勢圖 65
圖表：2007-2008年2月上海松江區別墅成交走勢圖 66
圖表：2007-2008年2月上海松江區別墅供應走勢圖 67
圖表：2007-2008年2月上海浦東新區別墅成交走勢圖 67
圖表：2007-2008年2月上海浦東新區別墅供應走勢圖 68
圖表：2007-2008年2月上海閔行區別墅成交走勢圖 69
圖表：2007-2008年2月上海閔行區別墅供應走勢圖 70
圖表：2007-2008年2月上海青浦區別墅成交走勢圖 70
圖表：2007-2008年2月上海青浦區別墅供應走勢圖 71
圖表：2007-2008年2月上海南匯區別墅成交走勢圖 72
圖表：2007-2008年2月上海南匯區別墅供應走勢圖 73
圖表：2007年北京典型住宅指數走勢圖 74
圖表：2007年北京商品住宅新增供應量走勢 75
圖表：2007年北京商品住宅成交量走勢 76
圖表：2007年1-12月北京典型別墅指數走勢圖 77
圖表：2007年1-12月北京別墅供銷情況 78
圖表：2008年1季度北京中高端商品住宅掛牌價格指數 79
圖表：2008年1季度北京總體中高端商品住宅掛牌價格指數 79
圖表：2008年1季度北京中心區中高端商品住宅掛牌 價格指數 80
圖表：2008年1季度北京朝陽區中高端商品住宅掛牌 價格指數 81
圖表：2008年1季度北京海澱區中高端商品住宅掛牌 價格指數 81
圖表：2008年1季度北京豐、石區中高端商品住宅掛牌 價格指數 81
圖表：2008年1季度北京通州區中高端商品住宅掛牌 價格指數 82
圖表：2008年1季度北京郊區中高端商品住宅掛牌價格指數 82
圖表：2004年6月至2008年3月北京中高檔二手房指數 83
圖表：2004年6月至2008年3月北京中高檔二手房各月環比 84
圖表：2008年3月北京朝陽區各板塊成交價格指數 84
圖表：2008年3月北京海澱區各板塊成交價格指數 86
圖表：2008年3月北京豐台區各板塊成交價格指數 87
圖表：2008年3月北京中心四城區各板塊成交價格指數 88
圖表：2008年3月北京石景山和亦莊區各板塊成交價格指數 89
圖表：2007年1-12月北京別墅銷售區域分佈圖 90
圖表：2007年1-12月北京別墅銷售區域分佈比重圖 91
圖表：2007年1-12月北京中央別墅區銷售單價分佈圖 92
圖表：2007年1-12月北京中央別墅區銷售客戶分佈比重圖 92
圖表：2005-2007年四季度成都市高檔公寓平均售價 94
圖表：2005-2007年四季度成都市別墅市場平均售價 95
圖表：2005-2007年四季度成都別墅市場租金走勢 96
圖表：2008年1-3月成都市商品房供銷對比 97
圖表：2008年1-3月成都市商品房交易價格趨勢 97
圖表：2008年1-3月成都市成交地塊表 99
圖表：2008年1-3月成都市各方位項目開盤數量 100
圖表：2008年1-3月成都市各項目每批次推貨量 100
圖表：2008年1-3月成都市住宅物業價格分佈 101
圖表：2008年3月成都市新開盤項目表 102
圖表：2007-2008年1季度成都市供應土地業態比較 102
圖表：2007-2008年1季度成都市成交土地業態比較 103
圖表：2007-2008年1季度成都市城北土地供應 103
圖表：2007-2008年1季度成都市城北土地成交 103
圖表：2007-2008年1季度成都市城北樓市成交價格趨勢 104
圖表：成都市區域分佈圖 104
圖表：2008年1季度成都市土地供應 105
圖表：2007-2008年1季度成都市主城區土地市場概況 105
圖表：2008年1季度成都市各區域土地成交情況 105
圖表：2007-2008年1季度成都市土地土地成交價格分析 106
圖表：2007-2008年1季度成都市商品房供應成交情況分析 106
圖表：2008年1季度成都市各城區商品房供應情況分析 107
圖表：2008年1季度成都市各環線商品房供應情況分析 107
圖表：2008年1季度成都市各方位商品房供應情況分析 108
圖表：2008年1季度成都市各城區商品房需求情況分析 108
圖表：2006-2008年1季度成都市城西住宅市場供應情況 分析 109
圖表：成都市城西住宅市場供應量所佔比重 109
圖表：2006-2008年1季度成都市城西住宅市場成交量情況 109
圖表：成都市城西住宅市場成交量所佔比重 110
圖表：2007-2008年1季度成都市城西住宅市場成交均價 分析 110
圖表：2008年1季度成都市溫江土地市場情況 110
圖表：2008年1季度成都市土地供應成交套數情況 111
圖表：2008年1季度成都市土地供應成交面積情況 111
圖表：2008年1季度成都市供應樓盤數及供應物業形態 分析 111
圖表：2008年1季度成都市物業形態分析 112
圖表：2007-2008年1季度成都市商品房成交均價分佈圖 112
圖表：成都市新城東大格局 113
圖表：2007-2008年1季度成都市城東土地市場分析 113
圖表：2008年1季度成都市城東房地產市場分析 114
圖表：成都市城東購房者置業目的分析 114
圖表：2008年1季度成都市二手房市場分析 114
圖表：2008年1季度成都市二手房成交量 115
圖表：2008年1季度成都市各行政區二手房成交面積比重 115
圖表：2008年1季度成都市各環線二手房成交面積比重 115
圖表：2008年1季度成都市二手房各戶型成交比重 116
圖表：2008年1季度成都市二手房各戶型面積成交情況 116
圖表：杭州市發展規劃 118
圖表：2000-2006年杭州市消費品零售總額 120
圖表：2004-2006年杭州市批發零售貿易企業發展狀況 120
圖表：2005-2006年杭州市住宿業和餐飲業經營狀況 121
圖表：杭州市商業區域分佈 122
圖表：杭州市各商圈地理分佈格局 122
圖表：杭州市商圈分佈表 123
圖表：杭州市主要商圈規模 123
圖表：杭州市主要商圈分析 124
圖表：主要商圈租金競爭力分析 124
圖表：杭州市業種分佈表 125
圖表：杭州市各商業街業種分佈表 125
圖表：杭州市各商業街分佈格局 126
圖表：杭州市業種租金格局分析 126
圖表：杭州市各城區連鎖超市比例 127
圖表：杭州市的連鎖超市主要分佈 127
圖表：杭州市主要大型的專業店具體分佈 129
圖表：杭州市主要商圈百貨類比重 130
圖表：杭州市主要商圈百貨類比重 130
圖表：杭州市主要商圈主要百貨類項目 131
圖表：杭州市比較有競爭力的服裝布料類市場 132
圖表：杭州市服裝、布料類專業市場分佈表 133
圖表：杭州市小商品類專業市場分佈 134
圖表：杭州市家居建材類專業市場分佈 135
圖表：杭州市家居建材類分佈圖 135
圖表：杭州市大型業態對外租金及周邊商業租金 136
圖表：杭州主要優質寫字樓市場分佈特徵 136
圖表：杭州市寫字樓市場成交區域分析 137
圖表：杭州市寫字樓類物業成交板塊分析 137
圖表：杭州市寫字樓類物業的成交價格發展趨勢 138
圖表：杭州市土地出讓性質比重 139
圖表：杭州土地出讓面積 140
圖表：杭州市商業類物業成交分析 140
圖表：2007年杭州市純商業類物業成交情況 141
圖表：杭州市國家級開發區投產情況 141
圖表：2008-2010年杭州市未來商業供應分析 142
圖表：杭州市未來主要商業建築分佈 143
圖表：杭州市未來主要商業建築詳情 143
圖表：杭州市濱江、城北未來供應分佈 144
圖表：杭州市濱江、城北未來供應分佈詳情 144
圖表：杭州市錢江新城未來供應分佈 145
圖表：杭州市錢江新城未來供應分佈詳情 146
圖表：2008年3-6月新盤重點項目基本情況 154
圖表：2008年1季度杭州七大板塊價格對比圖 155
圖表：2008年3月在售典型項目新增房源銷售情況 155
圖表：2008年東莞市部分重點工程如下 156
圖表：2008年東莞住房建設計劃 157
圖表：2008年2月東莞住房市場動態 157
圖表：2008年2月東莞商品房新增土地供應 158
圖表：2008年2月東莞商品房土地成交資訊 158
圖表：2008年2月東莞新開工項目 159
圖表：2008年2月東莞新竣工項目 160
圖表：2008年2月東莞商品房供應情況 161
圖表：2008年2月份東莞新增供應項目分佈圖 161
圖表：2008年2月份東莞新增商品房供應月度走勢圖 162
圖表：2008年2月份東莞新增供應各種物業類型比重（按面積） 162
圖表：2008年2月份東莞新增供應城區分佈 163
圖表：2008年2月份東莞新增商品住宅戶型結構分佈 164
圖表：2008年2月份東莞新增供應各種物業類型比重（按戶型） 164
圖表：2008年2月份東莞新增商品房住宅戶型區間分佈（按面積） 164
圖表：2008年1-2月東莞商品房總體成交情況 165
圖表：2007-2008年2月份東莞商品住宅成交月度走勢圖 166
圖表：2007-2008年2月份東莞城區鎮區成交比重 166
圖表：2008年2月份東莞住宅成交熱點區域 167
圖表：2008年2月份東莞住宅成交熱點樓盤 167
圖表：2008年2月份東莞住宅成交量價日走勢圖 168
圖表：2008年2月份東莞住宅成交量價周走勢圖 168
圖表：2007-2008年2月份東莞住宅成交量價月度走勢圖 169
圖表：2007-2008年2月份東莞住宅需求價格彈性 169
圖表：2007-2008年2月份東莞城區普通住宅價格月度走勢圖 170
圖表：2007-2008年2月份東莞鎮區普通住宅價格月度走勢 170
圖表：2008年2月份東莞各鎮區普通住宅均價 171
圖表：2007年2月份東莞各鎮區普通住宅均價 171
圖表：2008年2月份東莞住宅成交價格區間分佈 172
圖表：2008年東莞普通住宅量價月度走勢預測 173
圖表：2007-2008年3月份各月CP指數走勢 173
圖表：2008年3月份全國70個中大城市房屋銷售價格走勢 174
圖表：2008年3月份全國70個中大城市房屋銷售價格指數 174
圖表：2007-2008年3月存款準備金率變化趨勢圖 175
圖表：2008年第1季度東莞經濟各項主要指標運行情況 175
圖表：2008年第1季度房地產政策動向 176
圖表：2008-2009年東莞市政規劃 177
圖表：2008年第1季度東莞房地產開發尚及代理商動態 177
圖表：2008年4月東莞新增土地供應列表 178
圖表：2008年4月東莞新增土地同比增長情況 178
圖表：2008年4月東莞新增土地成交列表 178
圖表：2008年4月東莞成交土地同比增長情況 179
圖表：2008年4月東莞土地成交價格 179
圖表：2008-2009年東莞商品房用地供應情況 180
圖表：2008年4月東莞商品房新增供應情況 181
圖表：2008年4月東莞樓市新增供應項目分佈圖 181
圖表：2007-2008年4月東莞新增商品房供應月度走勢圖 182
圖表：2008年4月東莞新增商品房供應走勢情況 182
圖表：2008年4月東莞新增供應物業類型比重（按面積） 182
圖表：2008年4月東莞新增供應區域分佈 183
圖表：2008年3月東莞新增商品住宅戶型結構分佈 184
圖表：2008年4月東莞新增供應各類型比重 184
圖表：2008年4月東莞新增商品住宅戶型區間分佈 185
圖表：2007-2008年4月東莞新增供應類型面積比重圖 185
圖表：2007-2008年4月東莞商品房總體成交情況 186
圖表：2007-2008年4月東莞商品住宅成交月線走勢 187
圖表：2007-2008年4月東莞區域成交比重 187
圖表：2008年3-4月東莞成交熱點區域 188
圖表：2008年4月東莞商品房區域成交面積對比圖 188
圖表：2007-2008年4月東莞市商品房銷售率走勢圖 189
圖表：2008年3-4月東莞區域商品房銷售率同比情況 190
圖表：2008年4月東莞市區域商品房銷售率變幅分析 191
圖表：2008年4月東莞市成交熱點樓盤 191
圖表：2008年4月東莞市主要成交項目分佈圖 192
圖表：2008年4月東莞樓市成交類型對比圖 192
圖表：2008年4月東莞市別墅銷售情況 193
圖表：2008年4月東莞市寫字樓銷售情況 193
圖表：2008年4月東莞市車庫銷售排名 194
圖表：2008年1-4月東莞樓市行業集中度走勢圖 194
圖表：2008年4月東莞商品房各用途的銷售價格情況 195
圖表：2007-2008年4月東莞全市住宅成交量價月度走勢圖 196
圖表：2008年4月東莞普通住宅成交前十名 197
圖表：2008年4月東公寓成交前十名 197
圖表：2008年4月東莞別墅成交價格情況 198
圖表：2008年4月東莞寫字樓成交價格情況 198
圖表：2008年4月東莞商鋪成交前十名 199
圖表：2007-2008年4月東莞商鋪價格均線系統 199
圖表：2008年4月東莞各區價格情況 200
圖表：2008年4月東莞各區普通商品住宅銷售價格指數 201
圖表：2008年4月東莞各區域價格環比指數 201
圖表：2008年4月東莞區域普通住宅價格成交量增幅與價格增幅的關係 202
圖表：2008年4月東莞各區域價格分佈圖 203
圖表：2007-2008年4月東莞商品住宅價格均線系統 203
圖表：2008年4月東莞房地產紙廣告監測分析 204
圖表：2008年4月東莞房地產廣告總體投放情況 205
圖表：2007-2008年4月東莞房地產廣告投放與成交套數走勢 206
圖表：東莞房地產廣告投放媒體選擇 206
圖表：2008年4月東莞重點項目廣告投放媒體頻次比重 207
圖表：2007-2008年4月東莞房地產廣告區域分佈 207
圖表：2007-2008年4月東莞房地產廣告規格分佈 208
圖表：2007-2008年4月東莞房地產廣告版面類型分佈 208
圖表：2007-2008年4月東莞房地產發展商在各物業廣告投放對比 209
圖表：東莞媒體主要房地產廣告來源 209
圖表：2007-2008年4月東莞房地產廣告功能解析圖 210
圖表：2008年4月東莞房地產廣告訴求統計 210
圖表：2008年4月東莞房地產廣告投放列表 211
圖表：2008年東莞普通住宅量價月度走勢預測 211
圖表：2008年1季度廣東房地產完成開發投資 217
圖表：2008年1季度廣東省按用途完成房地產開發投資數據表 218
圖表：2008年1季度廣東省房地產資金來源基礎數據表 218
圖表：2008年1季度廣東省房地產到位資金佔房地產開發資金比重 218
圖表：2008年1季度廣東省房地產企業購置土地數據表 219
圖表：2008年1季度廣東省各類商品房建設數據表 219
圖表：2008年1季度廣東省房地產交易數據表 220
圖表：2008年1季度廣東省房地產生成指標數據表 221
圖表：2008年1季度廣東省房地產空置數據表 221
圖表：2008年度第七屆廣東地產資信20強 225
圖表：2008年度首屆廣東深圳地產資信10強 226
圖表：2007年廣州房地產發展迴圈推動系統分析圖 232
圖表：廣州市“穗七條”房地產市場調控措施 233
圖表：廣州市“十一五”住宅用地規劃 233
圖表：廣州市完善住房保障體系圖表 234
圖表：2001-2007年廣州市商品房供求走勢圖 235
圖表：2007年廣州市辦公物業發展情況 235
圖表：2001-2007年廣州市商品住宅新增供應趨勢圖 236
圖表：2006-2007年廣州市每月商品住宅成交面積走勢圖 237
圖表：2001-2007年廣州全市每月住宅成交走勢圖 237
圖表：2001-2007年廣州市商品住宅供求關係走勢 238
圖表：2001-2007年廣州市中心六區商品住宅供求走勢 238
圖表：2006-2007年廣州市各區商品住宅成交結構 239
圖表：2006-2007年廣州市各區商品住宅成交均價及增幅對比 239
圖表：2007年廣州市中心六區商品住宅新增供應面積區間 241
圖表：廣州受訪者對現時樓價的看法 242
圖表：廣州各類型受訪者對現時樓價的看法 242
圖表：2008年廣州受訪者預期下半年樓價走勢 243
圖表：2008年廣州各類型受訪者預期下半年樓價走勢 244
圖表：2008年廣州受訪者下半年樓價調整幅度 244
圖表：廣州受訪者計劃購房時間 245
圖表：廣州各類型受訪者計劃購房時間 246
圖表：廣州受訪者購房次數 246
圖表：廣州受訪者購房目的 247
圖表：廣州四成首付對二次及多次置業者購房影響情況 248
圖表：廣州受訪者購房首選區域調查 249
圖表：廣州房地產消費者購房心理價位區間 250
圖表：廣州受訪對未來半年收入預期 251
圖表：廣州青年一族家庭月收入情況 251
圖表：廣州青年一族可接受房價情況 252
圖表：廣州青年一族置業區域比例表 252
圖表：廣州青年一族房產資訊來源比例圖 253
圖表：廣州青年一族購房關注因素 253
圖表：2008年1-3月廣州市房地產相關指標 255
圖表：2007-2008年2月廣州市主要經濟指標 256
圖表：2008年第1季度廣州市土地公開 256
圖表：2000-2008年廣州市寫字樓租金及售價走勢圖 257
圖表：2008年第1季度廣州市部分寫字樓租賃成交 258
圖表：2002-2008年第1季度廣州甲級寫字樓分區租金走勢 258
圖表：歷年來廣州市寫字樓供應和空置率走勢圖 259
圖表：2000-2008年第1季度廣州市住宅租金及售價 260
圖表：2008年第1季度廣州市二手房成交案例 262
圖表：2008年第1季度廣州市主要成交案例 264
圖表：2008年第1季度廣州市主要商業項目租金 264
圖表：2008年第1季度廣州市主要工業園區叫價 265
圖表：2008年3月廣州市土地成交資訊 268
圖表：2008年3月廣州市土地交易預告 269
圖表：2008年3月廣州市各區新增預售情況 270
圖表：2007-2008年廣州市十區商品房批售/成交面積 271
圖表：2008年3月廣州市新增商品房戶型結構 271
圖表：2007-2008年3月廣州市十區新建住宅成交情況 272
圖表：2008年1-3月廣州市各區新建商品房均價變化對比圖 273
圖表：2008年2-3月廣州市二手住宅和新住宅成交面積所佔比重圖 274
圖表：2007-2008年3月廣州市二手房成交情況 274
圖表：2008年第1季度廣州住宅平均價格及分佈 284
圖表：2008年第1季度廣州住宅租金及售價 284
圖表：2008年第1季度廣州市豪宅供應、吸納及空置率 287
圖表：2008年第1季度廣州市寫字樓售價及租金走勢 289
圖表：2007年廣州二手房成交比較 290
圖表：2007年廣州二手房價格指數 291
圖表：2007年廣州二手住宅成交分額 292
圖表：2008年1月各區域住宅買賣區間分類表 294
圖表：2008年1月二手住宅買賣成交按付款方式分類情況表 294
圖表：2008年2月廣州各區二手住宅成交均價環比、同比表 296
圖表：2008年2月部分寫字樓物業租售案例表 297
圖表：2008年4月廣州二手房價格指數走勢圖 300
圖表：2008年4月份廣州各城區二手房價格指數對比圖 301
圖表：2008年4月份廣州各城區指數環比變化圖 302
圖表：2008年2、3、4月份天河區各片區指數對比圖 302
圖表：2008年2、3、4月份荔灣區各片區指數對比圖 303
圖表：2008年2、3、4月份越秀區各片區指數對比圖 304
圖表：2008年2、3、4月份海珠區各片區指數對比圖 305
圖表：2008年2、3、4月份番禺區各片區指數對比圖 306
圖表：2007年4季度廣州珠江實業開發股份有限公司主營構成 332
圖表：2007年4季度廣州珠江實業開發股份有限公司人員構成 332
圖表：2007-2008年1季度廣州珠江實業開發股份有限公司每股指標分析 333
圖表：2007-2008年1季度廣州珠江實業開發股份有限公司獲利能力分析 333
圖表：2007-2008年1季度廣州珠江實業開發股份有限公司經營能力分析 334
圖表：2007-2008年1季度廣州珠江實業開發股份有限公司償債能力分析 334
圖表：2007-2008年1季度廣州珠江實業開發股份有限公司資本結構分析 334
圖表：2007-2008年1季度廣州珠江實業開發股份有限公司發展能力分析 334
圖表：2007-2008年1季度廣州珠江實業開發股份有限公司現金流量分析 335
圖表：2007-2008年1季度廣州珠江實業開發股份有限公司主營業務收入 335
圖表：2007-2008年1季度廣州珠江實業開發股份有限公司主營業務利潤 335
圖表：2007-2008年1季度廣州珠江實業開發股份有限公司營業利潤 336
圖表：2007-2008年1季度廣州珠江實業開發股份有限公司利潤總額 336
圖表：2007-2008年1季度廣州珠江實業開發股份有限公司凈利潤 336
圖表：2007年4季度廣州東華實業股份有限公司主營構成 339
圖表：2007年4季度廣州東華實業股份有限公司人員構成 339
圖表：2007-2008年1季度廣州東華實業股份有限公司每股指標分析 339
圖表：2007-2008年1季度廣州東華實業股份有限公司獲利能力分析 340
圖表：2007-2008年1季度廣州東華實業股份有限公司經營能力分析 340
圖表：2007-2008年1季度廣州東華實業股份有限公司償債能力分析 340
圖表：2007-2008年1季度廣州東華實業股份有限公司資本結構分析 341
圖表：2007-2008年1季度廣州東華實業股份有限公司發展能力分析 341
圖表：2007-2008年1季度廣州東華實業股份有限公司現金流量分析 341
圖表：2007-2008年1季度廣州東華實業股份有限公司主營業務收入 341
圖表：2007-2008年1季度廣州東華實業股份有限公司主營業務利潤 342
圖表：2007-2008年1季度廣州東華實業股份有限公司營業利潤 342
圖表：2007-2008年1季度廣州東華實業股份有限公司利潤總額 342
圖表：2007-2008年1季度廣州東華實業股份有限公司凈利潤 343
圖表：2007年4季度保利房地產股份有限公司主營構成 351
圖表：2007年4季度保利房地產股份有限公司人員構成 352
圖表：2007-2008年1季度保利房地產股份有限公司每股指標分析 352
圖表：2007-2008年1季度保利房地產股份有限公司獲利能力分析 353
圖表：2007-2008年1季度保利房地產股份有限公司經營能力分析 353
圖表：2007-2008年1季度保利房地產股份有限公司償債能力分析 353
圖表：2007-2008年1季度保利房地產股份有限公司資本結構分析 353
圖表：2007-2008年1季度保利房地產股份有限公司發展能力分析 354
圖表：2007-2008年1季度保利房地產股份有限公司現金流量分析 354
圖表：2007-2008年1季度保利房地產股份有限公司主營業務收入 354
圖表：2007-2008年1季度保利房地產股份有限公司主營業務利潤 354
圖表：2007-2008年1季度保利房地產股份有限公司營業利潤 355
圖表：2007-2008年1季度保利房地產股份有限公司利潤總額 355
圖表：2007-2008年1季度保利房地產股份有限公司凈利潤 355
圖表：2007年4季度萬科企業股份有限公司主營構成 375
圖表：2007年4季度萬科企業股份有限公司人員構成 376
圖表：2007-2008年1季度萬科企業股份有限公司每股指標分析 376
圖表：2007-2008年1季度萬科企業股份有限公司獲利能力分析 377
圖表：2007-2008年1季度萬科企業股份有限公司經營能力分析 377
圖表：2007-2008年1季度萬科企業股份有限公司償債能力分析 377
圖表：2007-2008年1季度萬科企業股份有限公司資本結構分析 378
圖表：2007-2008年1季度萬科企業股份有限公司發展能力分析 378
圖表：2007-2008年1季度萬科企業股份有限公司現金流量分析 378
圖表：2007-2008年1季度萬科企業股份有限公司主營業務收入 379
圖表：2007-2008年1季度萬科企業股份有限公司主營業務利潤 379
圖表：2007-2008年1季度萬科企業股份有限公司營業利潤 379
圖表：2007-2008年1季度萬科企業股份有限公司利潤總額 379
圖表：2007-2008年1季度萬科企業股份有限公司凈利潤 380
圖表：2007年4季度金融街控股股份有限公司主營構成 394
圖表：2007年4季度金融街控股股份有限公司人員構成 395
圖表：2007-2008年1季度金融街控股股份有限公司每股指標分析 395
圖表：2007-2008年1季度金融街控股股份有限公司獲利能力分析 395
圖表：2007-2008年1季度金融街控股股份有限公司經營能力分析 396
圖表：2007-2008年1季度金融街控股股份有限公司償債能力分析 396
圖表：2007-2008年1季度金融街控股股份有限公司資本結構分析 396
圖表：2007-2008年1季度金融街控股股份有限公司發展能力分析 396
圖表：2007-2008年1季度金融街控股股份有限公司現金流量分析 397
圖表：2007-2008年1季度金融街控股股份有限公司主營業務收入 397
圖表：2007-2008年1季度金融街控股股份有限公司主營業務利潤 397
圖表：2007-2008年1季度金融街控股股份有限公司營業利潤 398
圖表：2007-2008年1季度金融街控股股份有限公司利潤總額 398
圖表：2007-2008年1季度金融街控股股份有限公司凈利潤 398
圖表：廣州市歷年城市建設投入 441
圖表：2000-2007年廣州市房地產開發投資增長狀況 441
圖表：廣州市歷年戶籍人口增長情況 442
圖表：廣州市歷年戶均人口變化 442
圖表：2007年第3、4季度部分寫字樓租售價格 450
圖表：2008-2010年主要寫字樓項目 451
圖表：2000-2007年廣州GDP 452
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