前 言 1
目 錄 2
圖 表5
第一章 2008年1季度房地產行業總體運行狀況6
一、房地產開發投資完成情況 6
二、資金情況 8
三、土地購置及土地完成開發情況 9
（一）土地購置面積 9
（二）土地開發面積 10
四、建設情況 11
五、銷售情況 12
（一）商品房銷售情況 12
（二）商品住宅銷售情況 14
（三）銷售價格情況 16
第二章 2008年1季度70個大中城市價格情況分析18
一、房地產銷售價格同比上漲11% 18
二、房屋租賃價格同比上漲21% 118
三、土地交易價格同比上漲165% 19
四、物業服務價格同比上漲03% 19
第三章 2008年3月份國房景氣指數情況20
一、房地產開發投資分類指數為10448 20
二、資金來源分類指數為10238 20
三、土地開發面積分類指數為9811 21
四、房屋施工面積分類指數為10843 21
五、商品房空置面積分類指數為11129 22
第四章 2008年1季度四大熱點省市房地產市場運行情況23
一、北京：房地產開發投資完成3153億元 23
（一）房地產投資情況 23
（二）房地產市場供給情況 23
（三）房地產市場需求情況 24
（四）房地產銷售價格情況 24
（五）房地產開發資金來源情況 25
二、深圳：房地產開發投資完成8796億元 26
（一）2008 年一季度深圳房地產市場總體情況 26
（二）2008 年一季度房地產市場運行特徵和發展趨勢分析 27
（三）進一步加強和改善房地產市場調控的建議 28
三、徐州：房地產開發投資近168億元 29
（一）房地產市場供求的總體情況 29
（二）當前房地產價格運行的主要特點 29
（三）房地產市場存在的問題 30
（四）促進房地產市場穩定發展的建議 31
（五）對房地產市場發展趨勢的判斷 32
四、廣東：房地產開發投資55877億元 32
（一）房地產市場運行概況 32
（二）房地產市場運行特徵分析 33
第五章 2008年1季度住房市場價格形勢分析 34
一、住房市場價格形勢基本情況 34
（一）房價漲幅總體趨緩 34
（二）住房成交量持續下降 35
（三）房地產投資快速增長 35
（四）房地產開發交易成本持續攀升 36
二、對住房市場價格走勢的判斷及建議 37
（一）要著力解決城市低收入家庭住房困難 37
（二）是要調整居住用地供應結構 38
（三）要加強房地產市場監管 39
第六章 展望中國房地產行業發展新格局 40
一、政策格局：從治標轉向治本 40
二、城市格局：二、三線城市崛起 41
三、行業格局：資本主導時代來臨 42
四、市場格局：居住郊區化、商務集約化 44
五、投資格局：中外投資熱情持續高漲 46
圖 表
圖表 1 2008年1－3月全國固定資產投資、房地產開發投資增長情況
圖表 2 2008年1－3月各地區房地產開發投資狀況
圖表 3 2008年1－3月房地產開發投資增幅超過50%的地區
圖表 4 2008年1－3月商品住宅、辦公樓、商業營業用房完成投資情況
圖表 5 2008年1－3月各地區商品住宅開發投資狀況
圖表 6 2008年1－3月房地產開發投資比重情況
圖表 7 2008年1－3月經濟適用房佔商品住宅比重
圖表 8 2008年1－3月全國房地產開發到位資金情況
圖表 9 2008年1－3月資金來源情況
圖表 10 2008年1－3月全國土地購置情況
圖表 11 2008年1－3月購置土地面積增幅超過50%的地區
圖表 12 2008年1－3月全國開發土地情況
圖表 13 2008年1－3月完成土地開發面積增幅超過50%的地區
圖表 14 2008年1－3月商品房、商品住宅、辦公樓、商業營業用房施工情況
圖表 15 2008年1－3月商品房、商品住宅、辦公樓、商業營業用房 新開工情況
圖表 16 2008年1－3月商品房、商品住宅、辦公樓、商業營業用房竣工情況
圖表 17 2008年1－3月各類型商品房銷售面積
圖表 18 2008年1－3月商品房銷售面積與去年相比超過30%的地區
圖表 19 2008年1－3月商品房銷售面積小于竣工面積的地區
圖表 20 2008年1－3月銷售面積大於竣工面積超過200萬平方米的地區
圖表 21 2008年1－3月各類型商品房銷售額
圖表 22 2008年1－3月商品住宅銷售面積增幅超過40%的地區
圖表 23 2008年1－3月商品住宅銷售面積小于竣工面積的地區
圖表 24 2008年1－3月商品住宅銷售面積大於竣工面積 超過200萬平方米的地區
圖表 25 2008年1－3月商品房銷售價格增幅超過30%的地區
圖表 26 2008年1－3月商品住宅銷售價格增幅同比超過30%的地區
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