正文目錄
第一章 一季度北京市建築行業宏觀環境分析 8
一、一季度北京市宏觀經濟情況 8
（一）經濟保持較快增長，增速略有回落 8
（二）投資較快增長，非環保行業投資下降 8
（三）商品住宅市場持續低迷，保障住房開發力度加大 9
（四）建築業生產快速增長，生產效率穩步提高。 9
二、一季度信貸金融環境分析 10
（一）一季度信貸增幅顯著回落 10
（二）緊縮信貸政策仍將延續 11
三、建築行業宏觀政策環境 11
（一）國務院組建“住房和城鄉建設部” 11
（二）城鄉規劃堅持遵循五項原則 12
（三）住房銷售合同須註明節能資訊 13
（四）4項措施做好建築節能工作 13
（五）環保部頒布中國建材綠色標準 15
第二章 一季度建築行業數據分析 16
一、一季度建築行業景氣指數運行分析 16
二、一季度建築行業投資情況分析 17
三、一季度建築行業對外承包運行數據分析 18
（一）對外承包工程 18
（二）對外勞務合作 19
（三）對外設計諮詢 19
第三章 一季度北京市建築行業運行情況分析 20
一、一季度北京市新建房屋分析 20
（一）北京市新建住宅分析 20
（二）北京市新建辦公樓分析 21
（三）北京市新建商業營業用房分析 23
二、一季度北京市房地產行業走勢分析 25
三、北京市建築行業重點企業分析 26
（一）全球建築服務諮詢公司BSRIA北京開業 26
（二）中機公司建築工程機械出口再創佳績 27
（三）北新建材開創建築裝飾行業新模式 27
四、基礎設施建設規劃 29
（一）一季度北京政府重點投資交通項目 29
（二）多條地鐵相繼開工 29
五、城市發展規劃 29
（一）石景山西山匯項目啟動 29
（二）2008年豐臺將建57萬平經濟適用房 30
（三）通州區確定2008年農業發展規劃 30
六、2008年北京市建築行業投資項目 31
（一）奧運工程 31
（二）民生保障方面 31
（三）生態環境 31
（四）能源工程 31
第四章 一季度北京市建築行業重要影響因素分析 33
一、固定資產投資 33
二、房地產投資 34
（一）北京市房地產投資情況 34
（二）北京市房地產投資與全國房地產投資對比 35
三、建材行業運行情況 35
（一）水泥價格疲軟 35
（二）五金市場價格微調 36
（三）工程塑膠製品需求量上升 37
四、工業生產情況 37
第五章 我國建築行業重要影響因素分析 39
一、固定資產投資 39
（一）全國固定資產投資情況分析 39
（二）固定資產投資與建築業投資關係分析 39
（三）一季度我國固定資產投資分析 40
二、房地產投資 42
三、城市發展規劃 43
（一）提升電子政務的公共服務能力 43
（二）促進城市管理模式創新 44
（三）完善城市資訊安全保障體系 44
（四）加快社區資訊化建設 44
四、基礎設施建設 44
（一）我國基礎設施存在的問題 45
（二）加強基礎設施防風險能力的建議 45
五、建材行業 46
（一）雪災影響建材業一季度業績 46
（二）季節性回調無礙長期增勢 47
第六章 一季度建築行業發展趨勢分析 49
一、建築行業發展長期向好 49
（一）建築業週期性的“弱化” 49
（二）行業仍處在上升週期的較早階段 50
（三）當前的宏觀調控對行業的影響極為有限 51
二、我國建築企業發展方向分析 52
（一）建築公司的發展方向 52
（二）工程諮詢服務公司的發展方向 53
（三）設計單位的結構調整方向 53
第七章 建築行業投資機會分析 55
一、建築行業發展前景看好 55
（一）行業地位非常重要 55
（二）建築企業利潤有所波動 56
二、行業面臨難得的發展機遇 56
（一）作為國民經濟重要支柱產業之一 57
（二）鐵路建設發展尤為明顯 58
（三）建築裝飾業快速發展 58
（四）海外業務發展良機 58
三、擬在建項目 59
（一）我國西部將添六條鐵路 59
（二）今後5年投資2200億元建設華東鐵路 60
（三）中國將建長度世界第一的海底電纜聯網工程 60
四、銀行信貸投資機會 61
（一）交通基礎設施建設投資漸入高潮 61
（二）三重因素推動我國建築行業持續景氣 63
第八章 建築行業存在問題分析 65
（一）綜合型和專業化建築企業發展嚴重失衡 65
（二）建築業產業人力資源結構狀況 65
（三）建築業仲介與諮詢機構問題分析 66
第九章 一季度建築行業主要企業經營情況分析 68
一、中材國際 68
（一）一季度經營動態 68
（二）未來發展分析 69
二、中國鐵建 70
（一）一季度經營動態 70
（二）未來發展分析 71
三、隧道股份 72
（一）一季度經營動態 72
（二）未來發展分析 73
圖表目錄
圖表 1：M1、M2及貸款增速對比圖 10
圖表 2：2005-2008年各季度企業景氣指數 16
圖表 3：企業景氣指數和建築業景氣指數運行對比圖 17
圖表 4：房地產業和建築業景氣指數運行對比圖 17
圖表 5：全國建築行業投資額 18
圖表 6：全國建築行業投資增速 18
圖表 7：北京市住宅竣工、新開工和銷售面積概況 20
圖表 8：北京市住宅竣工、新開工和銷售面積趨勢 20
圖表 9：北京市住宅竣工、新開工和銷售面積增速趨勢 21
圖表 10：北京市辦公樓竣工、新開工和銷售面積概況 22
圖表 11：北京市辦公樓竣工、新開工和銷售面積趨勢 22
圖表 12：北京市辦公樓竣工、新開工和銷售面積增速趨勢 23
圖表 13：北京市商業營業用房竣工、新開工和銷售面積概況 23
圖表 14：北京市商業營業用房竣工、新開工和銷售面積趨勢 24
圖表 15：北京市商業營業用房竣工、新開工和銷售面積同比增長趨勢 24
圖表 16：一季度北京市商品房預售面積 25
圖表 17：一季度北京市商品房成交量 25
圖表 18：北京固定資產投資總額增長趨勢 33
圖表 19：北京固定資產投資增速趨勢 33
圖表 20：北京市房地產投資完成情況 34
圖表 21：北京市房地產投資額及增速 34
圖表 22：北京市房地產完成投資與全國對比情況 35
圖表 23：我國固定資產投資與建築業投資增速對比 40
圖表 24：我國固定資產投資與建築業投資增速對比圖 40
圖表 25：建安工程佔固定資產投資增速穩定 49
圖表 26：建築業增加值佔GDP增速穩定 50
圖表 27：近15年建築業總產值、增加值及其增速 51
圖表 28：各類固定資產投資額 55
圖表 29：建築安裝工程佔固定資產投資比例 55
圖表 30：2008年中材國際已簽合同或框架協議的水泥項目 69
圖表 31：中國鐵建業務範圍 71
圖表 32：中國鐵建主要海外項目 72
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