第一部分 房地產行業發展概況
第一章 房地產行業概況 1
第一節 房地產的基本知識 1
一、房地產的定義 1
二、房地產業主要涵蓋的領域 2
三、房地產行業的特點 2
第二節 房地產政策影響分析 6
一、抑制住房需求因素分析 6
二、刺激住房需求因素分析 7
三、貨幣政策對房地產行業影響 8
四、物業稅和房貸影響分析 10
第二章 我國房地產行業發展現狀 13
第一節 我國房地產發展現狀 13
一、2007年住宅市場經濟運行分析 13
二、2007年全國樓市回顧 13
三、2008年中國房地產市場形勢 15
四、廉租住房制度的挑戰 21
第二節 2007年房地產企業分析 24
一、2007年房地產上市公司總體狀況 24
二、2007年滬深房地產上市公司分析 27
三、2007年大陸在港上市房地產公司分析 29
四、中國房地產綜合實力百強企業的特點 38
第三節 房地產消費者需求分析 40
一、房地產市場的消費者行為分析 40
二、購房者考慮因素分析 41
三、購房者對交易市場的看法 45
第四節 區域房地產市場分析 47
一、2007-2008年1季度上海房地產市場狀況 47
二、2007-2008年1季度北京房地產市場狀況 75
三、2008年1季度廣州房地產市場狀況 93
四、2007-2008年1季度杭州房地產市場狀況 124
五、2008年1-4月東莞房地產市場狀況 164
第三章 地震對房地產行業發展影響分析 220
第一節 國內外地震對房地產市場影響分析 220
一、案例研究背景介紹 220
二、地震對區域房地產宏觀環境的影響 221
三、地震對區域房地產市場影響的中觀分析 237
四、地震對區域房地產市場影響的微觀分析 243
第二節 汶川地震對房地產市場的影響分析 248
一、汶川地震對房地產板塊長期影響分析 248
二、汶川地震對房地產房價影響分析 250
三、汶川地震對房地產發展影響分析 252
四、地震後房地產機遇 254
第二部分 成都房地產市場現狀
第四章 成都房地產行業發展分析 257
第一節 汶川地震對成都房地產市場的影響分析 257
一、背景分析 257
二、地震對宏觀經濟與政策影響 257
三、地震對房地產市場發展的影響 259
四、成都地產行業震後調查 265
五、汶川地震將成成都樓市分水嶺 268
第二節 地震後成都的房地產市場機遇與危機分析 270
一、房地產市場需求分析 270
二、消費者心理的影響分析 272
三、房地產開發商動向分析 272
四、政府政策走向分析 273
第三節 成都房地產業發展方向分析 274
一、宜居城市的評價指標體系 274
二、宜居城市“三大環境”基本特質 276
三、成都的宜居城市特質 277
四、成都房地產業的發展理念 278
五、成都房屋經受住地震考驗 281
六、地震後成都仍是宜居城市 283
第四節 成都土地市場分析 287
一、2008年1季度土地市場狀況 287
二、2008年4月土地市場狀況 300
三、2008年5月土地市場狀況 307
第五節 成都房地產政策 309
一、個人住房出租使用稅分析 309
二、成都公共住房保障分析 311
三、90/70政策分析 319
四、成都住宅工程品質分戶驗收管理規定分析 325
第五章 成都房地產市場分析 327
第一節 2008年成都房地產市場分析 327
一、2008年1季度成都房地產市場分析 327
二、2008年4月成都房地產市場分析 337
三、2008年5月成都房地產市場分析 343
四、地震後成都房地產市場分析 347
五、地震前成都樓市置業調查 351
六、成都地震後房地產大型調查 363
第二節 2008年成都房地產新盤分析 370
一、2008年1季度新開盤項目分析 370
二、2008年4月成都市新盤供應分析 373
三、2008年5月成都市新開樓盤統計 375
第三節 2008年成都二手房市場分析 376
一、2008年1月成都二手房市場狀況 376
二、2008年2月成都二手房市場狀況 382
三、2008年3月成都二手房市場狀況 388
四、2008年4月成都二手房市場狀況 393
五、地震對成都二手房市場的影響 399
第四節 2008年成都寫字樓市場分析 402
一、2008年成都寫字樓發展狀況 402
二、2008年1季度寫字樓租賃情況 406
三、2008年4月成都寫字樓市場分析 407
四、2008年上半年成都市寫字樓TOP10 408
五、地震後成都人對蓉城寫字樓評價 415
第三部分 成都房地產競爭分析
第六章 成都房地產市場競爭分析 419
第一節 成都房地產市場競爭狀況 419
一、地震前成都土地市場競爭格局 419
二、地震後成都開發商開盤情況 433
三、地震後房地產企業投資成都狀況 436
四、成都五城區項目施工狀況 438
第二節 成都與全國各地房地產指數比較 440
一、2008年2月指數對比 440
二、2008年3月指數對比 443
三、2008年4月指數對比 444
四、2008年5月指數對比 445
第三節 成都地產公司競爭環境 450
一、2008年中國房地產上市公司環境分析 450
二、2008年中國房地產上市公司研究分析 450
三、2008年中國房地產上市公司發展趨勢 460
第七章 成都房地產優勢企業分析 463
第一節 成都萬科有限公司 463
一、公司簡介 463
二、公司發展戰略 463
三、公司動態 478
第二節 中海地產成都公司 479
一、公司簡介 479
二、公司動態 479
三、公司前景 480
第三節 成都置信實業（集團）有限公司 485
一、公司簡介 485
二、公司動態 487
三、公司經營之道 488
第四節 華潤置地成都公司 495
一、公司簡介 495
二、公司動態 495
三、翡翠城分析 496
第五節 保利房地產股份有限公司 496
一、公司簡介 496
二、公司戰略 497
三、2007-2008年公司財務狀況 504
第四部分 成都房地產發展趨勢及策略
第八章 成都房地產發展趨勢分析 511
第一節 2008年中國樓市發展預測 511
一、2008年中國樓市政策預測 511
二、2008年10大典型城市樓市預測 512
三、2008年全國樓市變化預測 515
四、2008年全國商品房的土地供應預測 517
五、2008年樓市房價總體趨勢預測 519
六、2008年奧運會後全國樓市發展預測 521
第二節 成都房地產市場發展趨勢 524
一、2008年下半年成都樓市走勢 524
二、成都地震後樓市回暖預測 526
三、2009年成都樓市房價預測 528
第九章 房地產融資及發展策略分析 530
第一節 我國房地產金融市場分析 530
一、2008年房地產企業融資渠道分析 530
二、2008年兩房產公司接連融資模式分析 531
三、我國房地產投資信託產品發展路徑 533
第二節 房地產品牌策略分析 539
一、房地產行銷的品牌觀 539
二、房地產發展模式分析 541
三、房地產價格非理性增長因素分析 543
第三節 房地產企業發展策略分析 548
一、產品策略 548
二、價格策略 549
三、促銷策略 550
四、渠道策略 551
圖表目錄
圖表：我國商品房銷售額增長與GDP增長之間的關係 3
圖表：2007年滬深房地產上市公司綜合實力前十位 27
圖表：2007年滬深房地產上市公司綜合實力前十位總資產及市值 28
圖表：2007年中國大陸在港上市房地產公司綜合實力前十位 29
圖表：2007年中國大陸在港上市房地產公司綜合實力前十位總資產及市值 30
圖表：2007年滬深房地產上市公司EVA前十位 31
圖表：2007年滬深房地產上市公司經濟增加值（EVA）前十位 32
圖表：2007年中國大陸在港上市房地產公司經濟增值（EVA）前十位 33
圖表：2007年滬深地產績優股前十位 34
圖表：2007年滬深地產績優股前十位盈利能力 35
圖表：2007年滬深地產績優股前十位市盈率及市凈率 36
圖表：購房者對房地產市場秩序的看法 45
圖表：購房者對房地產開發商的看法 45
圖表：購房者的利益受房地產市場秩序影響的情況 46
圖表：購房者對房地產市場秩序與高漲房價的關係 46
圖表：購房者購房意願與購房行為的影響因素 46
圖表：購房者對房地產嚴打後的看法 46
圖表：2007年1月上海商品房指數變化 47
圖表：2007年2月上海商品房指數變化 47
圖表：2007年3月上海商品房指數變化 47
圖表：2007年4月上海商品房指數變化 47
圖表：2007年5月上海商品房指數變化 48
圖表：2007年6月上海商品房指數變化 48
圖表：2007年7月上海商品房指數變化 48
圖表：2007年8月上海商品房指數變化 48
圖表：2007年9月上海商品房指數變化 48
圖表：2007年10月上海商品房指數變化 48
圖表：2007年11月上海商品房指數變化 49
圖表：2007年12月上海商品房指數變化 49
圖表：上海商品房指數歷期走勢圖 49
圖表：2008年1月上海商品房指數 51
圖表：2008年2月上海商品房指數 51
圖表：2008年3月上海商品房指數 51
圖表：上海商品房指數歷期走勢 51
圖表：2008年1-2月上海二手房價格指數 53
圖表：2008年2-3月上海二手房價格指數 53
圖表：2008年3月上海二手房價格指數走勢圖 54
圖表：2008年3月上海各城區二手房價格指數走勢圖 54
圖表：2008年1月上海各城區二手房價格指數對比圖 56
圖表：2008年2月上海各城區二手房價格指數對比圖 56
圖表：2008年3月上海各城區二手房價格指數對比圖 57
圖表：2008年1月上海各城區二手房價格指數環比變化圖 57
圖表：2008年2月上海各城區二手房價格指數環比變化圖 58
圖表：2008年3月上海各城區二手房價格指數環比變化圖 58
圖表：2008年1-3月上海內環各城區指數對比圖 59
圖表：2008年1-3月上海中外環各城區二手房價格指數對比化圖 60
圖表：上海典型別墅指數樣本項目重點分析 61
圖表：2007-2008年2月上海新增供應走勢圖 62
圖表：2007-2008年2月上海花園別墅新增供應走勢圖 62
圖表：2007-2008年2月上海連列別墅供應走勢圖 63
圖表：2007-2008年2月上海別墅成交走勢圖 64
圖表：2007-2008年2月上海花園住宅成交走勢圖 65
圖表：2007-2008年2月上海連列別墅成交走勢圖 65
圖表：2007-2008年2月上海別墅成交均價走勢圖 66
圖表：2007-2008年2月上海松江區別墅成交走勢圖 67
圖表：2007-2008年2月上海松江區別墅供應走勢圖 68
圖表：2007-2008年2月上海浦東新區別墅成交走勢圖 68
圖表：2007-2008年2月上海浦東新區別墅供應走勢圖 69
圖表：2007-2008年2月上海閔行區別墅成交走勢圖 70
圖表：2007-2008年2月上海閔行區別墅供應走勢圖 71
圖表：2007-2008年2月上海青浦區別墅成交走勢圖 71
圖表：2007-2008年2月上海青浦區別墅供應走勢圖 72
圖表：2007-2008年2月上海南匯區別墅成交走勢圖 73
圖表：2007-2008年2月上海南匯區別墅供應走勢圖 74
圖表：2007年北京典型住宅指數走勢圖 75
圖表：2007年北京商品住宅新增供應量走勢 76
圖表：2007年北京商品住宅成交量走勢 77
圖表：2007年1-12月北京典型別墅指數走勢圖 78
圖表：2007年1-12月北京別墅供銷情況 79
圖表：2008年1季度北京中高端商品住宅掛牌價格指數 80
圖表：2008年1季度北京總體中高端商品住宅掛牌價格指數 80
圖表：2008年1季度北京中心區中高端商品住宅掛牌價格指數 81
圖表：2008年1季度北京朝陽區中高端商品住宅掛牌價格指數 82
圖表：2008年1季度北京海澱區中高端商品住宅掛牌價格指數 82
圖表：2008年1季度北京豐、石區中高端商品住宅掛牌價格指數 82
圖表：2008年1季度北京通州區中高端商品住宅掛牌價格指數 83
圖表：2008年1季度北京郊區中高端商品住宅掛牌價格指數 83
圖表：2004年6月至2008年3月北京中高檔二手房指數 84
圖表：2004年6月至2008年3月北京中高檔二手房各月環比 85
圖表：2008年3月北京朝陽區各板塊成交價格指數 85
圖表：2008年3月北京海澱區各板塊成交價格指數 87
圖表：2008年3月北京豐台區各板塊成交價格指數 88
圖表：2008年3月北京中心四城區各板塊成交價格指數 89
圖表：2008年3月北京石景山和亦莊區各板塊成交價格指數 90
圖表：2007年1-12月北京別墅銷售區域分佈圖 91
圖表：2007年1-12月北京別墅銷售區域分佈比重圖 92
圖表：2007年1-12月北京中央別墅區銷售單價分佈圖 93
圖表：2007年1-12月北京中央別墅區銷售客戶分佈比重圖 93
圖表：2008年1-3月廣州市房地產相關指標 94
圖表：2007-2008年2月廣州市主要經濟指標 94
圖表：2008年第1季度廣州市土地公開 95
圖表：2000-2008年廣州市寫字樓租金及售價走勢圖 95
圖表：2008年第1季度廣州市部分寫字樓租賃成交 96
圖表：2002-2008年第1季度廣州甲級寫字樓分區租金走勢 97
圖表：歷年來廣州市寫字樓供應和空置率走勢圖 98
圖表：2000-2008年第1季度廣州市住宅租金及售價 98
圖表：2008年1季度廣東房地產完成開發投資 99
圖表：2008年1季度廣東省按用途完成房地產開發投資數據表 100
圖表：2008年1季度廣東省房地產資金來源基礎數據表 100
圖表：2008年1季度廣東省房地產到位資金佔房地產開發資金比重 100
圖表：2008年1季度廣東省房地產企業購置土地數據表 101
圖表：2008年1季度廣東省各類商品房建設數據表 101
圖表：2008年1季度廣東省房地產交易數據表 102
圖表：2008年1季度廣東省房地產生成指標數據表 103
圖表：2008年1季度廣東省房地產空置數據表 103
圖表：2008年3月廣州市土地成交資訊 105
圖表：2008年3月廣州市土地交易預告 106
圖表：2008年3月廣州市各區新增預售情況 107
圖表：2007-2008年廣州市十區商品房批售/成交面積 107
圖表：2008年3月廣州市新增商品房戶型結構 108
圖表：2007-2008年3月廣州市十區新建住宅成交情況 109
圖表：2008年1-3月廣州市各區新建商品房均價變化對比圖 110
圖表：2008年2-3月廣州市二手住宅和新住宅成交面積所佔比重圖 111
圖表：2007-2008年3月廣州市二手房成交情況 111
圖表：廣州受訪者對現時樓價的看法 112
圖表：廣州各類型受訪者對現時樓價的看法 112
圖表：2008年廣州受訪者預期下半年樓價走勢 113
圖表：2008年廣州各類型受訪者預期下半年樓價走勢 114
圖表：2008年廣州受訪者下半年樓價調整幅度 114
圖表：廣州受訪者計劃購房時間 115
圖表：廣州各類型受訪者計劃購房時間 116
圖表：廣州受訪者購房次數 116
圖表：廣州受訪者購房目的 117
圖表：廣州四成首付對二次及多次置業者購房影響情況 118
圖表：廣州受訪者購房首選區域調查 119
圖表：廣州房地產消費者購房心理價位區間 120
圖表：廣州受訪對未來半年收入預期 121
圖表：廣州青年一族家庭月收入情況 121
圖表：廣州青年一族可接受房價情況 122
圖表：廣州青年一族置業區域比例表 122
圖表：廣州青年一族房產資訊來源比例圖 123
圖表：廣州青年一族購房關注因素 123
圖表：杭州市發展規劃 126
圖表：2000-2006年杭州市消費品零售總額 128
圖表：2004-2006年杭州市批發零售貿易企業發展狀況 128
圖表：2005-2006年杭州市住宿業和餐飲業經營狀況 129
圖表：杭州市商業區域分佈 130
圖表：杭州市各商圈地理分佈格局 130
圖表：杭州市商圈分佈表 131
圖表：杭州市主要商圈規模 131
圖表：杭州市主要商圈分析 132
圖表：主要商圈租金競爭力分析 132
圖表：杭州市業種分佈表 133
圖表：杭州市各商業街業種分佈表 133
圖表：杭州市各商業街分佈格局 134
圖表：杭州市業種租金格局分析 134
圖表：杭州市各城區連鎖超市比例 135
圖表：杭州市的連鎖超市主要分佈 135
圖表：杭州市主要大型的專業店具體分佈 137
圖表：杭州市主要商圈百貨類比重 138
圖表：杭州市主要商圈百貨類比重 138
圖表：杭州市主要商圈主要百貨類項目 139
圖表：杭州市比較有競爭力的服裝布料類市場 140
圖表：杭州市服裝、布料類專業市場分佈表 141
圖表：杭州市小商品類專業市場分佈 142
圖表：杭州市家居建材類專業市場分佈 143
圖表：杭州市家居建材類分佈圖 143
圖表：杭州市大型業態對外租金及周邊商業租金 144
圖表：杭州主要優質寫字樓市場分佈特徵 144
圖表：杭州市寫字樓市場成交區域分析 145
圖表：杭州市寫字樓類物業成交板塊分析 145
圖表：杭州市寫字樓類物業的成交價格發展趨勢 146
圖表：杭州市土地出讓性質比重 147
圖表：杭州土地出讓面積 148
圖表：杭州市商業類物業成交分析 148
圖表：2007年杭州市純商業類物業成交情況 149
圖表：杭州市國家級開發區投產情況 149
圖表：2008-2010年杭州市未來商業供應分析 150
圖表：杭州市未來主要商業建築分佈 151
圖表：杭州市未來主要商業建築詳情 151
圖表：杭州市濱江、城北未來供應分佈 152
圖表：杭州市濱江、城北未來供應分佈詳情 152
圖表：杭州市錢江新城未來供應分佈 153
圖表：杭州市錢江新城未來供應分佈詳情 154
圖表：2008年3-6月新盤重點項目基本情況 162
圖表：2008年1季度杭州七大板塊價格對比圖 163
圖表：2008年3月在售典型項目新增房源銷售情況 163
圖表：2008年東莞市部分重點工程如下 164
圖表：2008年東莞住房建設計劃 165
圖表：2008年2月東莞住房市場動態 165
圖表：2008年2月東莞商品房新增土地供應 166
圖表：2008年2月東莞商品房土地成交資訊 166
圖表：2008年2月東莞新開工項目 167
圖表：2008年2月東莞新竣工項目 168
圖表：2008年2月東莞商品房供應情況 169
圖表：2008年2月份東莞新增供應項目分佈圖 169
圖表：2008年2月份東莞新增商品房供應月度走勢圖 170
圖表：2008年2月份東莞新增供應各種物業類型比重（按面積） 170
圖表：2008年2月份東莞新增供應城區分佈 171
圖表：2008年2月份東莞新增商品住宅戶型結構分佈 172
圖表：2008年2月份東莞新增供應各種物業類型比重（按戶型） 172
圖表：2008年2月份東莞新增商品房住宅戶型區間分佈（按面積） 172
圖表：2008年1-2月東莞商品房總體成交情況 173
圖表：2007-2008年2月份東莞商品住宅成交月度走勢圖 174
圖表：2007-2008年2月份東莞城區鎮區成交比重 174
圖表：2008年2月份東莞住宅成交熱點區域 175
圖表：2008年2月份東莞住宅成交熱點樓盤 175
圖表：2008年2月份東莞住宅成交量價日走勢圖 176
圖表：2008年2月份東莞住宅成交量價周走勢圖 176
圖表：2007-2008年2月份東莞住宅成交量價月度走勢圖 177
圖表：2007-2008年2月份東莞住宅需求價格彈性 177
圖表：2007-2008年2月份東莞城區普通住宅價格月度走勢圖 178
圖表：2007-2008年2月份東莞鎮區普通住宅價格月度走勢 178
圖表：2008年2月份東莞各鎮區普通住宅均價 179
圖表：2007年2月份東莞各鎮區普通住宅均價 179
圖表：2008年2月份東莞住宅成交價格區間分佈 180
圖表：2008年東莞普通住宅量價月度走勢預測 181
圖表：2007-2008年3月份各月CP指數走勢 181
圖表：2008年3月份全國70個中大城市房屋銷售價格走勢 182
圖表：2008年3月份全國70個中大城市房屋銷售價格指數 182
圖表：2007-2008年3月存款準備金率變化趨勢圖 183
圖表：2008年第1季度東莞經濟各項主要指標運行情況 183
圖表：2008年第1季度房地產政策動向 184
圖表：2008-2009年東莞市政規劃 185
圖表：2008年第1季度東莞房地產開發尚及代理商動態 185
圖表：2008年4月東莞新增土地供應列表 186
圖表：2008年4月東莞新增土地同比增長情況 186
圖表：2008年4月東莞新增土地成交列表 186
圖表：2008年4月東莞成交土地同比增長情況 187
圖表：2008年4月東莞土地成交價格 187
圖表：2008-2009年東莞商品房用地供應情況 188
圖表：2008年4月東莞商品房新增供應情況 189
圖表：2008年4月東莞樓市新增供應項目分佈圖 189
圖表：2007-2008年4月東莞新增商品房供應月度走勢圖 190
圖表：2008年4月東莞新增商品房供應走勢情況 190
圖表：2008年4月東莞新增供應物業類型比重（按面積） 190
圖表：2008年4月東莞新增供應區域分佈 191
圖表：2008年3月東莞新增商品住宅戶型結構分佈 192
圖表：2008年4月東莞新增供應各類型比重 192
圖表：2008年4月東莞新增商品住宅戶型區間分佈 193
圖表：2007-2008年4月東莞新增供應類型面積比重圖 193
圖表：2007-2008年4月東莞商品房總體成交情況 194
圖表：2007-2008年4月東莞商品住宅成交月線走勢 195
圖表：2007-2008年4月東莞區域成交比重 195
圖表：2008年3-4月東莞成交熱點區域 196
圖表：2008年4月東莞商品房區域成交面積對比圖 196
圖表：2007-2008年4月東莞市商品房銷售率走勢圖 197
圖表：2008年3-4月東莞區域商品房銷售率同比情況 198
圖表：2008年4月東莞市區域商品房銷售率變幅分析 199
圖表：2008年4月東莞市成交熱點樓盤 199
圖表：2008年4月東莞市主要成交項目分佈圖 200
圖表：2008年4月東莞樓市成交類型對比圖 200
圖表：2008年4月東莞市別墅銷售情況 201
圖表：2008年4月東莞市寫字樓銷售情況 201
圖表：2008年4月東莞市車庫銷售排名 202
圖表：2008年1-4月東莞樓市行業集中度走勢圖 202
圖表：2008年4月東莞商品房各用途的銷售價格情況 203
圖表：2007-2008年4月東莞全市住宅成交量價月度走勢圖 204
圖表：2008年4月東莞普通住宅成交前十名 205
圖表：2008年4月東公寓成交前十名 205
圖表：2008年4月東莞別墅成交價格情況 206
圖表：2008年4月東莞寫字樓成交價格情況 206
圖表：2008年4月東莞商鋪成交前十名 207
圖表：2007-2008年4月東莞商鋪價格均線系統 207
圖表：2008年4月東莞各區價格情況 208
圖表：2008年4月東莞各區普通商品住宅銷售價格指數 209
圖表：2008年4月東莞各區域價格環比指數 209
圖表：2008年4月東莞區域普通住宅價格成交量增幅與價格增幅的關係 210
圖表：2008年4月東莞各區域價格分佈圖 211
圖表：2007-2008年4月東莞商品住宅價格均線系統 211
圖表：2008年4月東莞房地產紙廣告監測分析 212
圖表：2008年4月東莞房地產廣告總體投放情況 213
圖表：2007-2008年4月東莞房地產廣告投放與成交套數走勢 214
圖表：東莞房地產廣告投放媒體選擇 214
圖表：2008年4月東莞重點項目廣告投放媒體頻次比重 215
圖表：2007-2008年4月東莞房地產廣告區域分佈 215
圖表：2007-2008年4月東莞房地產廣告規格分佈 216
圖表：2007-2008年4月東莞房地產廣告版面類型分佈 216
圖表：2007-2008年4月東莞房地產發展商在各物業廣告投放對比 217
圖表：東莞媒體主要房地產廣告來源 217
圖表：2007-2008年4月東莞房地產廣告功能解析圖 218
圖表：2008年4月東莞房地產廣告訴求統計 218
圖表：2008年4月東莞房地產廣告投放列表 219
圖表：2008年東莞普通住宅量價月度走勢預測 219
圖表：2008年5月東莞商品房新增供應情況 219
圖表：2008年5月東莞新建商品房成交情況 219
圖表：三大地震對國家災後總體經濟增速的影響對比 222
圖表：兩種巨災保險模式 228
圖表：根據家庭經濟能力差異的住房重建方案 230
圖表：美國1994年洛杉磯地震七個互為補充的住宅恢復計劃 231
圖表：成都市在過去幾年對城北四大片區、城東逐年進行的城市舊改 232
圖表：日本抗震規範體系的建立與完善 234
圖表：四川省主要城鎮抗震設防烈度、設計基本地震加速度和設計地震分組示意圖 235
圖表：PEST宏觀環境分析模型 236
圖表：美國洛杉磯地震發生後住宅供給套數增長情況 238
圖表：洛杉磯新增住宅價格中位數 238
圖表：1995年阪神大地震前後日本土地價格指數與住宅地價指數走勢 240
圖表：1995年阪神大地震後日本土地價格指數與住宅地價指數走勢 240
圖表：阪神大地震消費者購房意願調查 241
圖表：消費者對住房產品類型震前-震後的需求變動分析 245
圖表：消費者對住房產品類型震前-震後的需求變動對比 245
圖表：1995年日本阪神大地震消費者購房區位的意向調查 246
圖表：日本1995年阪神大地震對購房調查住宅物業價值要素重要度排序 247
圖表：2007年1月-2008年4月主城區住宅月成交面積 260
圖表：2007年1月-2008年4月主城區住宅供銷比情況 261
圖表：零點宜居指標體系 274
圖表：中國人民大學宜居城市評價體系 275
圖表：美國十大宜居城市指標體系 276
圖表：2008年1-3月成都市成交地塊表 288
圖表：2007-2008年1季度成都市供應土地業態比較 289
圖表：2007-2008年1季度成都市成交土地業態比較 289
圖表：2007-2008年1季度成都市城北土地供應 289
圖表：2007-2008年1季度成都市城北土地成交 290
圖表：2007-2008年1季度成都市城北樓市成交價格趨勢 290
圖表：成都市區域分佈圖 291
圖表：2008年1季度成都市土地供應 291
圖表：2007-2008年1季度成都市主城區土地市場概況 291
圖表：2008年1季度成都市各區域土地成交情況 292
圖表：2007-2008年1季度成都市土地土地成交價格分析 292
圖表：2008年1季度成都市溫江土地市場情況 293
圖表：2008年1季度成都市土地供應成交套數情況 293
圖表：2008年1季度成都市土地供應成交面積情況 293
圖表：2007-2008年1季度成都市城東土地市場分析 294
圖表：2008年1月成都房地產廣告按廣告類別劃分 294
圖表：2008年1月成都房地產廣告頻次對比圖 295
圖表：2008年1月成都房地產廣告色彩版面 295
圖表：2008年房地產廣告色彩頻次對比圖 296
圖表：2008年1月成都房地產廣告版面類型頻次 296
圖表：2008年1月成都房地產廣告對比柱狀對比圖 296
圖表：2008年1月物業類型廣告情況 297
圖表：2008年1月成都各物業類型頻次對比條型圖 297
圖表：2008年1月成都區域廣告頻次及版面 298
圖表：2008年1月成都新開樓盤銷售項目 299
圖表：2008年4月土地供應對比圖 300
圖表：2008年4月土地交易情況 301
圖表：2008年4月土地成交量示意圖 302
圖表：2008年5月土地供應量走向 303
圖表：2008年5月土地成交量走勢 304
圖表：2008年4月成都市區成交土地列表 305
圖表：2008年5月成都市區計劃供應土地列表 306
圖表：2008年5月成都土地市場狀況圖 307
圖表：2008年成都土地市場成交供應走勢 308
圖表：2008年1-3月成都市商品房供銷對比 327
圖表：2008年1-3月成都市商品房交易價格趨勢 328
圖表：2007-2008年1季度成都市商品房供應成交情況分析 329
圖表：2008年1季度成都市各城區商品房供應情況分析 329
圖表：2008年1季度成都市各環線商品房供應情況分析 329
圖表：2008年1季度成都市各方位商品房供應情況分析 330
圖表：2008年1季度成都市各城區商品房需求情況分析 330
圖表：2006-2008年1季度成都市城西住宅市場供應情況分析 331
圖表：成都市城西住宅市場供應量所佔比重 331
圖表：2006-2008年1季度成都市城西住宅市場成交量情況 331
圖表：成都市城西住宅市場成交量所佔比重 332
圖表：2007-2008年1季度成都市城西住宅市場成交均價分析 332
圖表：2008年1季度成都市供應樓盤數及供應物業形態分析 332
圖表：2008年1季度成都市物業形態分析 333
圖表：2007-2008年1季度成都市商品房成交均價分佈圖 333
圖表：成都市新城東大格局 334
圖表：2008年1季度成都市城東房地產市場分析 334
圖表：成都市城東購房者置業目的分析 334
圖表：2008年1季度成都市二手房市場分析 335
圖表：2008年1季度成都市二手房成交量 335
圖表：2008年1季度成都市各行政區二手房成交面積比重 336
圖表：2008年1季度成都市各環線二手房成交面積比重 336
圖表：2008年1季度成都市二手房各戶型成交比重 336
圖表：2008年1季度成都市二手房各戶型面積成交情況 337
圖表：2008年4月各行政區域二手住宅交易量比例分佈圖 342
圖表：2008年5月各區域商品房供需情況 344
圖表：2008年5月各行政區二手房成交量 345
圖表：2008年5月房地產廣告資訊統計 346
圖表：成都市消費者購房的原因 354
圖表：成都市消費者對購房方式選擇 355
圖表：成都市消費者目前居住情況 356
圖表：2008年成都市消費者購房計劃 356
圖表：成都市消費者購房選擇的房款支付方式 356
圖表：成都市消費者一直未購房的原因 357
圖表：成都市消費者選房容易受影響的因素 357
圖表：成都市購房消費者的收入情況 357
圖表：成都市消費者購房的價位選擇 358
圖表：2008年成都市有購房計劃的消費者所佔比例 359
圖表：2008年成都市準備二次購房的消費者所佔比例 359
圖表：成都市消費者購房用途 359
圖表：2008年成都市消費者購房選擇的區域 360
圖表：成都市消費者購房選擇的居住環線位置 360
圖表：2008年成都市消費者準備購買何種類型的房屋 361
圖表：2008年成都市購房消費者能夠接受的價格範圍 361
圖表：2008年成都市購房消費者預測成都整體房價走勢 361
圖表：2008年成都市購房消費者家庭月收入狀況 362
圖表：2008年成都市消費者影響購房的原因 362
圖表：2008年成都市購房消費者容易受哪些項目選擇的影響 362
圖表：2008年成都市消費者選擇購房付款方式情況 363
圖表：購房者目前居住的房屋安全情況 363
圖表：目前成都市建築物的抗震標準意向調查 363
圖表：購房者重新購買可換房動向調查 363
圖表：購房者地震發生之前購房意向 364
圖表：購房者地震發生後在成都投資或置業計劃 364
圖表：購房者目地震發生後買房與租房的選擇 364
圖表：購房者地震後購房區域選擇 365
圖表：購房者地震後購房時間規劃 365
圖表：購房者買房物業選擇 365
圖表：購房者購房高層或超高層物業樓層選擇 366
圖表：購房者以後的購房中必須考慮的因素 366
圖表：購房者對待今後的買房中逃生安全設施因素的態度 366
圖表2008-2009年購房者能承受的價格範圍 367
圖表：購房者對在地震中有些受損、但主體結構完好、達到了安全標準的房屋選擇情況 367
圖表：購房者對地震後成都房價的預測 367
圖表：購房者對經過地震後高樓層的價格與低樓層比較調查 367
圖表：購房者及周圍出現因為地震退房的情況調查 368
圖表：購房者退房的主要原因 368
圖表：剛買房不久的購房者退房意向調查 368
圖表：開發商所建成小區的地震中震壞（裂）的情況 368
圖表：開發商對地震中出現的損壞採取的措施 368
圖表：開發商調整年度目標任務調查 369
圖表：開發商投資方向和投資期待改變情況 369
圖表：開發商因地震影響產品價格政策走向調查 369
圖表：開發商對待今後建築品質的態度調查 369
圖表：開發商因地震影響對維護成都美譽應採取的措施 370
圖表：2008年1-3月成都市各方位項目開盤數量 371
圖表：2008年1-3月成都市各項目每批次推貨量 371
圖表：2008年1-3月成都市住宅物業價格分佈 372
圖表：2008年3月成都市新開盤項目表 373
圖表：2008年4月新盤同比、環比情況 374
圖表：2008年5月新推住宅數量統計 375
圖表：2008年5月新推房源樓盤均價分析 376
圖表：2008年1月成都二手房價格指數 377
圖表：2008年1月成都二手房價格指數走勢圖 377
圖表：成都各城區二手房價格指數走勢圖 378
圖表：2008年1月成都各城區二手房價格指數對比圖 379
圖表：2008年1月成都各城區指數環比變化圖 379
圖表：2007年11、12月至2008年1月南區各片區指數對比圖 380
圖表：2007年11、12月至2008年1月成都西區各片區指數對比圖 381
圖表：2007年11、12月至2008年1月東片區各片區指數對比圖 381
圖表：2007年11、12月至2008年1月近郊城區指數對比圖 382
圖表：2008年2月成都二手房價格指數 382
圖表：2008年1月成都二手房價格指數走勢圖 383
圖表：2008年1月各城區二手房價格指數走勢圖 383
圖表：2008年2月成都各城區二手房價格指數對比圖 384
圖表：2008年2月成都各城區指數環比變化圖 385
圖表：2007年12月至2008年1、2月南區各片區指數對比圖 386
圖表：2007年12月至2008年1、2月西區各片區指數對比圖 386
圖表：2007年12月至2008年1、2月東片區各片指數對比圖 387
圖表：2007年12月至2008年1、2月近郊城區指數對比圖 387
圖表：2008年3月成都二手房價格指數 388
圖表：2008年3月成都二手房價格指數走勢圖 388
圖表：2008年3月成都各城區二手房價格指數走勢圖 389
圖表：2008年3月成都各城區二手房價格指數對比圖 390
圖表：2008年3月成都各城區指數環比變化圖 390
圖表：2008年1、2、3月南區各片區指數對比圖 391
圖表：2008年1、2、3月西區各片區指數對比圖 392
圖表：2008年1、2、3月東片區各片區指數對比圖 392
圖表：2008年1、2、3月近郊城區指數對比圖 393
圖表：2008年4月成都二手房價格指數 393
圖表：2008年4月成都二手房價格指數走勢圖 394
圖表：2008年4月成都各城區二手房價格指數走勢圖 394
圖表：2008年4月成都各城區二手房價格指數對比圖 395
圖表：2008年4月成都各城區指數環比變化圖 396
圖表：2008年2、3、4月南區各片區指數對比圖 396
圖表：2008年2、3、4月西區各片區指數對比圖 397
圖表：2008年2、3、4月東片區各片區指數對比圖 398
圖表：2008年2、3、4月近郊城區指數對比圖 398
圖表：成都人辦公室所在樓層調查 416
圖表：地震當天成都人在辦公室與否調查 416
圖表：地震對成都人正常工作影響情況 417
圖表：震後成都人對辦公室樓層偏高的心理調查 417
圖表：震後成都人對辦公室的樓層選擇意向 418
圖表：成都人對成都寫字樓整體表現的評價 418
圖表：2008年滬深房地產上市公司綜合實力TOP10 452
圖表：2008年滬深房地產上市公司經營規模TOP10 453
圖表：2008滬深房地產上市公司財富創造能力TOP10 454
圖表：2008年滬深房地產上市公司投資價值TOP10 454
圖表：2008年中國內地在港上市房地產公司綜合實力TOP10 455
圖表：2008年中國內地在港上市房地產公司財富創造能力TOP10 456
圖表：2008年中國內地在港上市房地產公司投資價值TOP10 456
圖表：2008年外資在華投資房地產公司綜合實力TOP10研究 457
圖表：2008年外資在華投資房地產公司綜合實力ＴＯＰ10 458
圖表：2008年值得資本市場關注的中國房地產公司 459
圖表：2008年值得資本市場關注的中國房地產服務公司 459
圖表：2007年4季度保利房地產股份有限公司主營構成 504
圖表：2007年4季度保利房地產股份有限公司人員構成 505
圖表：2007-2008年1季度保利房地產股份有限公司每股指標分析 505
圖表：2007-2008年1季度保利房地產股份有限公司獲利能力分析 506
圖表：2007-2008年1季度保利房地產股份有限公司經營能力分析 506
圖表：2007-2008年1季度保利房地產股份有限公司償債能力分析 506
圖表：2007-2008年1季度保利房地產股份有限公司資本結構分析 507
圖表：2007-2008年1季度保利房地產股份有限公司發展能力分析 507
圖表：2007-2008年1季度保利房地產股份有限公司現金流量分析 507
圖表：2007-2008年1季度保利房地產股份有限公司主營業務收入 507
圖表：2007-2008年1季度保利房地產股份有限公司主營業務利潤 508
圖表：2007-2008年1季度保利房地產股份有限公司營業利潤 508
圖表：2007-2008年1季度保利房地產股份有限公司利潤總額 508
圖表：2007-2008年1季度保利房地產股份有限公司凈利潤 509
最新研究報告
?2007 中國報告大廳市場研究報告網 保留所有權利。