研究範圍界定 1
一 酒店的定義 1
二 酒店的星級劃分 1
第一章 中國酒店產業發展現狀分析 1
第一節 2006年中國酒店業現狀 2
一 星級飯店規模繼續加速擴大 2
二 經濟型酒店成為發展熱點 2
三 未來酒店建設發展趨勢 2
四 未來酒店行業面臨的挑戰 2
第二節 2007年中國酒店業現狀 3
一 《關於進一步促進旅遊業發展的意見》 3
二 中央企業的飯店資產重組 4
三 飯店業資本市場活躍 4
四 全國星級飯店超過1萬4千家 5
五 精品酒店大批出現 6
六 飯店業收購兼併風起雲湧 6
七 中國旅遊業入世承諾的緩衝期將結束 7
第二章 宏觀經濟及旅遊行業背景 8
第一章 宏觀經濟同旅遊的關係 8
一 GDP高速增長 8
二 旅遊佔GDP的比重分析 8
三 人均GDP同旅遊行業相關性分析 9
第二節 居民消費現狀分析 11
一 人均可支配收入分析 11
二 居民恩格爾系數 11
第三節 旅遊行業發展分析 12
一 旅遊行業收入變化 12
二 2010年旅遊行業未來成長 13
三 2007年國內遊市場規模分析 14
四 2007年入境遊市場規模分析 15
五 2007年出境遊市場規模分析 16
第四節 奧運會對行業的影響分析 17
一 國際經驗證明奧運動力十足 18
二 國內酒店業機會巨大 18
第三章 中國星級酒店市場分析 19
第一節 2001－2006年中國星級酒店 19
一 2001－2006年星級酒店數量 19
二 2006年星級酒店結構分析 20
三 2007－2010年高星級酒店供給能力分析 20
第二節 中國星級飯店深度數據分析 21
一 全國星級飯店經營性質分析 21
二 全國星級飯店經營規模分析 22
三 全國星級飯店星級特徵分析 23
四 各城市星級飯店經濟指標分析 23
五 全國星級飯店的地區分佈 25
六 各省星級飯店經營類型分析 26
七 各省星級飯店規模特徵分析 27
八 各省星級飯店星級特徵分析 28
第四章 星級酒店戰略城市－北京市場 29
第一節 北京星級酒店供應分析 29
一 酒店類型繁多，市場競爭激烈 29
二 商務型酒店是星級酒店市場的主體 29
三 星級酒店供應二、三星級酒店是主體 29
四. CBD、王府井及軍博等地區是高星級酒店供應的熱點區域。 30
五 單位自營管理為主，國際化酒店管理日漸增多 30
第二節 北京星級酒店市場需求分析 31
一 需求整體呈現持續增長趨勢。 31
二 高星級酒店是市場需求主體。 31
三 商務需求是市場的主要需求力量 32
第三節 北京星級酒店市場經營狀況 32
一 星級酒店市場價格對比分析 32
二 酒店檔次越高，經營效果越好 33
第四節 北京星級酒店市場展望 33
一 星級酒店供應將繼續平穩增加 33
二 經濟型星級品牌連鎖酒店將有更大的發展空間。 33
三 2008年北京五星級酒店將突破40家。 33
四 2008年星級酒店價格將呈現快速上升。 34
第五章 星級酒店戰略城市－上海 34
第一節 2007 年行業運行情況 34
一 2007年上海GDP 34
二 2007年上海旅遊業 34
第二節 上海星級酒店供需分析 35
一2007年星級酒店業供給分析 35
二 星級酒店需求規模分析 36
第三節 重要影響因素分析 38
一 美國經濟增長放緩 38
二 2010 年上海世博會 38
三 迪斯尼落戶上海 39
第六章 中國星級酒店管理市場分析 41
第一節 星級品牌酒店管理市場分析 41
一 酒店管理業務空間巨大 41
二 2003－2006年酒店管理集團化程度 41
三 酒店管理核心競爭力分析 42
四 外資酒店管理發展現狀 42
五 內資酒店管理發展現狀 43
第二節 國際酒店管理集團中國發展狀況 44
一 2006年國際酒店全面概括分析 44
二 國際酒店集團區域分佈 44
三 酒店管理集團增長率和發展趨勢 46
第七章 星級酒店外資競爭主體分析 47
第一節 洲際酒店集團 47
一 集團簡介 47
二 中國投資動態分析 50
三 中國特色酒店分析 50
第二節 勝騰 50
一 集團簡介 50
二 中國投資動態 51
第三節 萬豪國際 51
一 集團簡介 51
二 中國投資動態 53
三 中國特色酒店分析 53
第四節 凱悅集團 54
一 集團概括 54
二 中國投資動態 54
三 中國投資特色酒店分析 55
第五節 卡爾森 55
一 集團簡介 55
二 中國投資動態 55
三 中國特色酒店分析 55
第六節 喜達屋 56
一 集團簡介 56
二 中國投資動態 57
三 中國特色酒店分析 57
第七節 希爾頓 58
一 集團簡介 58
二 中國投資動態 58
第八節 雅高 59
一 集團簡介 59
二 中國投資動態 60
第八章 星級酒店內資競爭主體分析 62
第一節 錦江國際 62
一 集團概括 62
二 下屬酒店企業分析 63
三 2004－2007年錦江股份財務分析 64
第二節 華天集體 65
一 集團簡介 65
二 華天酒店 66
第三節 開元旅業集團 67
一 集團簡介 67
二 開元酒店 68
第九章 中國星級酒店行業兼併重組 68
第一節 2006－2007年酒店行業並構重組事件 68
一 KHI 4800萬美元購雅加達四季酒店 68
二 美國黑石集團260億美元收購希爾頓酒店 69
三 摩根士丹利宣佈將以2,813億日圓收購全日空名下13家酒店 69
四 Hersha收購兩家位於曼哈頓酒店 69
五 馬化國際收購澳洲酒店集團 70
第二節 2006年全球酒店行業兼併動態 70
一、平均房價的酒店交易量前10位 70
二、酒店集團交易總價格前10位 71
三、並購酒店數量前5位 71
四、美元成交數量買方前5位 71
第三節 酒店集團企業並購動態分析 72
一 洲際酒店管理集團 72
二 聖騰酒店管理集團 72
三 萬豪國際酒店管理集團 73
四 雅高酒店管理集團 73
五 喜達屋酒店集團 73
六 卡爾森酒店集團 74
七 希爾頓國際集團 74
第十章 酒店發展趨勢及投資機會分析 74
第一節 酒店行業發展趨勢分析 74
一 集團化超級化 75
二 資訊化發展趨勢 75
三 國際化 76
第二節 酒店行業投資動態分析 77
一 國有集團佔據著半壁江山 77
二 國際知名品牌佔據著高端市場 77
三 2006年酒店行業投資現狀 78
四 外資進入重點領域分析 79
附錄 87
附錄一：五星級酒店統計 87
一 五星級飯店的地區分佈 87
二 五星級飯店的客房規模 88
三 五星級飯店的人均收益 89
四 五星級飯店的營業收入構成 90
五 五星級飯店的住宿人數和人天數 92
六 五星級飯店的註冊登記類型 93
七 五星級飯店每間客房的收益 94
附錄二：四星級酒店統計 95
一 四星級飯店的地區分佈 95
二 四星級飯店的客房規模 96
三 四星級飯店的人均收益 97
四 四星級飯店的營業收入總額 98
五 四星級飯店的住宿人數和人天數 98
六 四星級飯店的註冊登記類型 99
七 四星級飯店每間客房的收益 100
附錄三：三星級酒店統計 103
一 三星級飯店的地區分佈 103
二 三星級飯店的客房規模 104
三 三星級飯店的人均收益 105
四 三星級飯店的營業收入分析 106
五 三星級飯店的住宿人數和人天數 108
圖表 1 1994－2006年旅遊收入佔GDP的比重變化趨勢圖 8
圖表 2 人均GDP變化同旅遊行業的關係圖 9
圖表 3 人均GDP變化同旅遊業態的關係圖 9
圖表 4 1994－2006年中國人均GDP與國內旅遊人數關係圖 10
圖表 5 1994－2006年中國人均GDP與出境旅遊人數關係圖 10
圖表 6 1978－2007年中國城鄉人均可支配收入對比圖 11
圖表 7 城鄉居民恩格爾系數變化趨勢圖 11
圖表 8 1994－2006年中國旅遊收入變化趨勢圖 12
圖表 9 2000－2006年旅遊收入增長率變化趨勢圖 12
圖表 10 1994－2006年中國旅遊收入佔GDP的比重圖 13
圖表 11 1994－2008年國內旅遊人數增長趨勢圖 14
圖表 12 1994－2008年國內旅遊收入增長趨勢圖 14
圖表 13 1990－2008年中國入境遊人數增長趨勢圖 15
圖表 14 1990－2008年中國入境遊收入增長趨勢圖 16
圖表 15 1993－2007年出境遊人數增長趨勢圖 17
圖表 16 1993－2007年因私出境遊人數增長趨勢圖 17
圖表 17 2001－2006年中國星級酒店數量一覽表 19
圖表 18 2001－2006年中國星級酒店數量變化趨勢圖 19
圖表 19 2006年中國星級酒店數量按星級分類一覽表 單位：個 20
圖表 20 2006年中國星級酒店數量按星級分類比率圖 20
圖表 21 2006年－2010年高星級酒店供給預測一覽表 20
圖表 22 2004年我國各地星級旅遊飯店基本情況一覽表 20
圖表 23 2005年全國星級飯店按經營性質分析情況一覽表 21
圖表 24 2005年全國星級飯店按規模分析情況一覽表 22
圖表 25 2005年全國星級飯店按星級特徵分析情況一覽表 23
圖表 26 2005年全國各城市星級飯店經營情況一覽表 23
圖表 27 2005年全國星級飯店各省市情況一覽表 25
圖表 28 2005年全國區域星級飯店經營性質一覽表 26
圖表 29 2005年全國區域星級飯店經營規模一覽表 27
圖表 30 2005年全國區域星級飯店星級級別一覽表 28
圖表 31 2005－2007年1－5月中國星級酒店供應結構圖 30
圖表 32 2003－2005年北京各星級酒店接待住宿情況圖 31
圖表 33 2007年5月三星級以上酒店價格情況一覽表 32
圖表 34 上海旅遊業發展情況 單位：萬人次，人次/天，元/天，億美元，億元 35
圖表 35 2004－2007年上海酒店業房價和入住率變化趨勢圖 35
圖表 36 2001－2006年上海酒店供給增速趨勢圖 36
圖表 37 2001－207年上海航空旅遊發送量變化趨勢圖 36
圖表 38 2004－2007年上海接待入境旅遊者變化圖 37
圖表 39 2007年上海入境客源結構圖 38
圖表 40 2004－2007年香港旅遊業發展情況圖 39
圖表 41 香港迪斯尼接待人數一覽表 39
圖表 42 2003－2006年中國酒店管理集團化變化趨勢圖 41
圖表 43 十大外資酒店管理集團在中國的發展情況一覽表（一） 42
圖表 44 十大外資酒店管理集團在中國的發展情況一覽表（二） 42
圖表 45 國內主要酒店管理品牌一覽表 43
圖表 46 截止2006底年10家國際酒店管理集團在國內管理酒店和客服情況一覽表 44
圖表 47 截止2006年底10家國際酒店管理集團管理酒店區域分佈情況一覽表 45
圖表 48 國家酒店管理集團酒店管理點軸佈局示意圖 45
圖表 49 1982－2006年10家國際酒店管理集團在中國內地酒店數量擴張圖 46
圖表 50 1981－2006年十家國際酒店集團管理酒店發展情況一覽表 46
圖表 51 錦江國家組織結構圖 63
圖表 52 2004－2007年錦江股份財務指標一覽表 64
圖表 53 2006年度錦江股份營業收入結構一覽表 64
圖表 54 2006年華天酒店營業收入結構一覽表 66
圖表 55 2004－2007年年華天酒店財務指標一覽表 67
圖表 56 2005－2006年中國主要地區經濟型酒店房價及入住率變化圖 78
圖表 57 主要地區高星級酒店投資一覽表 79
圖表 58 2005年全中國五星級酒店地區分佈一覽表 87
圖表 59 2005年中國五星級酒店地區分佈一覽表（按客房規模） 88
圖表 60 2005年中國五星級酒店地區分佈一覽表（按人均收益） 89
圖表 61 2005年中國五星級酒店地區分佈一覽表（營業收入構成） 90
圖表 62 2005年中國五星級酒店地區分佈一覽表（按營業收入額） 91
圖表 63 2005年中國五星級酒店地區分佈一覽表（住宿人數及天數） 92
圖表 64 2005年中國五星級酒店地區分佈一覽表（按經營性質） 93
圖表 65 2005年中國五星級酒店地區分佈一覽表（按每間客房收益） 94
圖表 66 2005年全中國四星級酒店地區分佈一覽表 95
圖表 67 2005年中國四星級酒店地區分佈一覽表（按客房規模） 96
圖表 68 2005年中國四星級酒店地區分佈一覽表（按人均收益） 97
圖表 69 2005年中國四星級酒店地區分佈一覽表（住宿人數及天數） 98
圖表 70 2005年中國四星級酒店地區分佈一覽表（按經營性質） 99
圖表 71 2005年中國四星級酒店地區分佈一覽表（按每間客房收益） 100
圖表 72 2005年中國四星級酒店地區分佈一覽表（按營業收入額） 101
圖表 73 2005年中國四星級酒店地區分佈一覽表（營業收入構成） 102
圖表 74 2005年全中國三星級酒店地區分佈一覽表 103
圖表 75 2005年中國三星級酒店地區分佈一覽表（按客房規模） 104
圖表 76 2005年中國三星級酒店地區分佈一覽表（按人均收益） 105
圖表 77 2005年中國三星級酒店地區分佈一覽表（營業收入構成） 106
圖表 78 2005年中國三星級酒店地區分佈一覽表（按營業收入額） 107
圖表 79 2005年中國三星級酒店地區分佈一覽表（住宿人數及天數） 108
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