房地產市場研究報告-2007-2008年中國房地產行業銀行信貸投放現狀及機會風險研究報告-研究報告-市場研究報告

第一章中國房地產行業週邊環境分析6
第一節房地產行業政策環境7
一.中央政府確定全力保發展、有效控物價、政策適時調的政策7
二.2007-2008年房地產與央行加息深度分析8
三.2007-2008年房地產信貸政策分析8
四.2007-2008年房地產稅收政策分析9
五.2007-2008年土地出讓政策分析9
六.物權法對房地產行業的影響10
七.住宅法對房地產行業的影響11
八.從緊的貨幣政策深刻影響房地產行業12
九.金融政策的影響建築企業的融資13
第二節中國房地產行業經濟環境14
一.2004-2010年中國經濟增長預期14
二.2004-2010年中國居民收支及購買力預測14
三.2004-2010年中國經濟結構分析15
四.中國經濟發展地區不平衡式發展15
五.中國內外部環境推動人力成本迅速上升16
第三節中國房地產行業社會環境分析17
一.生態建築受到社會廣泛歡迎17
二.房地產行業節能降耗成為發展趨勢18
三.奧運會對房地產行業的影響深度分析18
四.“四節一環”將成為房地產業開發建設主導理念19
五.社會對地產界的投機炒作產生嚴重質疑19
六.社會民生壓力下，地產價格穩中趨降、回歸理性19
第四節中國房地產行業產業環境分析20
一.2005-2010年中國建築業發展現狀及趨勢20
二.2005-2010年中國土地交易市場現狀及發展趨勢21
三.2005-2010年中國建材行業現狀及發展趨勢22
四.中國房地產仲介行業現狀及發展趨勢23
五.中國資本市場發展現狀及趨勢24

第二章中國房地產市場供求現狀及發展趨勢預測24
第一節中國房地產市場需求現狀及預測25
一.2005-2010年房地產市場規模預測分析26
二.2005-2010年建築市場供給規模預測分析27
三.2005-2007年中國房地產市場供需結構分析28
四.2005-2007年中國房地產行業投資額及地區結構分析29
第二節中國房地產行業細分市場需求現狀及預測30
一.2005-2010年中國商業住宅市場規模預測30
二.2005-2010年中國商業地產市場規模預測31
三.2005-2010年中國經濟適用房市場規模預測32
四.2005-2010年中國辦公樓市場規模預測32
第三節中國建築行業競爭格局現狀及趨勢33
一.房地產行業發展階段分析33
二.房地產市場的競爭格局分析33
三.房地產市場進入退出壁壘分析34
四.大型房地產企業的競爭力SWOT分析34
五.中小房地產企業的競爭力SWOT分析35
六.房地產的中間路線35
七.未來格局預測36
第四節中國房地產百強企業經營狀況分析37
一.綜合排名前100位企業規模狀況37
二.房地產優勢企業盈利狀況38
三.行業準入提高帶來新的發展機遇39
四.融資能力考驗企業生存能力39

第三章中國房地產行業投融資與並購特徵及趨勢分析39
第一節中國房地產行業投融資與並購現狀40
一.行業資本規模40
二.投資熱點分析41
三.投資區域分析41
四.投資方式及渠道42
五.資本回報分析42
第二節第二節中國房地產行業投融資與並購特徵分析43
一.資金來源分析43
二.資金規模分析43
三.投資主體分析44
四.投資方式分析44
五.投資整合分析45
六.投資條件分析45
第三節中國房地產行業投融資與並購趨勢分析46

第四章中國房地產行業的資產運營實力分析46
第一節中國房地產行業的資產運營實力指標綜述47
一.2003-2007年中國房地產行業償債能力分析47
二.2003-2007年中國房地產行業盈利能力分析47
三.2003-2007年中國房地產行業發展能力分析48
四.2003-2007年中國房地產行業運營能力分析48
五.中國房地產行業R&D投入現狀及趨勢49
六.2003-2007年中國房地產行業勞動生產率分析49
七.資產運營實力指標的信貸資產權重分析49
第二節中國房地產行業上市企業的運營實力分析50
第三節中國房地產行業全國性企業的的運營實力分析55
第四節中國房地產行業區域性企業的運營實力分析60

第五章銀行在中國房地產行業的信貸資產現狀及預測分析64
第一節銀行在中國房地產行業信貸投放現狀65
一.2004-2007年銀行在房地產行業信貸投放規模65
二.信貸投放方式66
三.信貸投放結構67
四.2004-2007年銀行在房地產行業信貸資產的不良率68
五.2004-2007年不同銀行的不良率對比68
第二節國有銀行在中國房地產行業信貸投放現狀69
一.國有銀行信貸投放政策對房地產行業的影響69
二.信貸投放規模70
三.不良資產比率70
四.貸款佔總額的比率70
五.各個國有銀行的投放規模比重71
六.投放規模佔信貸資產總額的比重71
第三節政策性銀行在中國房地產行業信貸投放現狀72
第四節城商行在中國房地產行業信貸投放現狀75
第五節股份制銀行在中國房地產行業信貸投放現狀78
第六節農商行在中國房地產行業信貸投放現狀81
第七節外資銀行在中國房地產行業信貸投放現狀84

第六章銀行在中國房地產行業重點地區的信貸機會與風險86
第一節銀行在上海地區房地產行業信貸機會與風險87
一.上海房地產行業的發展環境PEST分析87
二.上海房地產行業的優惠政策88
三.上海房地產行業的重點項目89
四.上海房地產行業的資產運營實力現狀90
五.上海房地產行業的信貸投放現狀91
六.上海房地產行業的信貸機會與風險91
第二節銀行在北京房地產行業信貸機會與風險92
第三節銀行在四川房地產行業信貸機會與風險97
第四節銀行在江蘇房地產行業信貸機會與風險102
第五節銀行在廣東房地產行業信貸機會與風險107
第六節銀行在天津房地產行業信貸機會與風險112
第七節銀行在重慶房地產行業信貸機會與風險117

第七章銀行在房地產行業重點企業的信貸機會與風險121
第一節銀行在萬科集團的信貸機會與風險122
一.企業概況122
二.資本狀況122
三.企業發展能力123
四.企業盈利能力124
五.企業管理運營能力124
六.企業償債能力125
七.企業r&D投入能力125
八.企業的信用評級綜述125
九.企業的信貸機會與風險125
第二節銀行在中海發展的信貸機會與風險126
第三節銀行在合生創展的信貸機會與風險127
第四節銀行在保利地產的信貸機會與風險128
第五節銀行在中遠地產的信貸機會與風險129

第八章中國銀行在房地產行業的信貸機會與風險129
第一節工商銀行130
一.工商銀行的綜合實力評價130
二.工商銀行的貸款業務發展現狀130
三.工商銀行在房地產行業的信貸投放額131
四.工商銀行整體的不良率132
五.工商銀行在房地產行業的信貸資產不良率132
六.工商銀行信貸投放的政策133
七.工商銀行房地產行業信貸投放動態134
八.工商銀行房地產行業信貸機會與風險建議134
第二節招商銀行135
第三節交通銀行139
第四節建設銀行143
第五節中國銀行147
第六節中國進出口銀行151

第九章銀行在中國房地產行業的信貸機會與風險DHD建議154
第一節銀行在中國房地產行業的信貸機會與風險DHD研究成果155
第二節銀行在中國房地產行業的信貸機會與風險DHD研究建議156