您好,歡迎來到報告大廳![登錄] [註冊]
您當前的位置:報告大廳首頁 >> 行業資訊 >> 房地產 >> 房地產行業競爭日趨激烈 二線城市仍是住宅投資重點

房地產行業競爭日趨激烈 二線城市仍是住宅投資重點

2020-09-25 08:51:28報告大廳(www.chinabgao.com) 字號:T| T
  報告大廳摘要:2019年,我國房地產調控政策繼續積極抑制非理性需求,同時強調擴大並落實「有效供給」,但是,短期需求側調控和中長期供給側改革的交互作用並產生效果尚需時間,市場上的供需情況仍較緊張。重點城市新房市場成交面積繼續縮減,各線城市中一線城市領降;三四線城市新房成交面積亦有所回落,但絕對規模仍處歷史較高水平。

  2019年,我國房地產調控政策繼續積極抑制非理性需求,同時強調擴大並落實「有效供給」,但是,短期需求側調控和中長期供給側改革的交互作用並產生效果尚需時間,市場上的供需情況仍較緊張。重點城市新房市場成交面積繼續縮減,各線城市中一線城市領降;三四線城市新房成交面積亦有所回落,但絕對規模仍處歷史較高水平。

  進入2020年,受疫情影響,我國經濟面臨較大挑戰,中央保持房地產調控定力,堅持「房住不炒」定位不變,不將房地產作為短期刺激經濟的手段,保持房地產金融政策的連續性、一致性和穩定性,促進房地產市場平穩運行。地方層面,為應對新冠疫情帶來的影響,多地密集出台房地產扶持政策,從供需兩端提振市場信心,因城施策更加靈活。

  從市場表現看,上半年市場受疫情衝擊明顯縮量,重點城市成交規模降至近十年同期最低水平,其中5月同比降幅超七成,6月成交規模逐漸回升,但仍不及去年同期,部分熱點城市市場恢復相對較快;新房價格經歷短暫小幅調整後轉漲,整體較為平穩。

  從土地表現看,土地市場供需規模均回落,住宅用地成交樓面價結構性上漲明顯,部分熱點城市優質地塊推出量增加,土地競拍熱度較高。房企短期銷售回款承壓,疊加償債規模高企,上半年資金需求不減;拿地規模有所下降,布局更加聚焦熱點一二線城市。

  目前,我國疫情已獲得階段性成效,但國外疫情集中爆發並呈蔓延態勢,對我國經濟帶來新的不確定性,中央繼續加大逆周期調節力度,促進經濟恢復發展,降息降准依然可期。

  短期來看,房地產行業仍面臨一定壓力,未來仍將有更多地區優化調控政策,以穩定市場預期。預計下半年受疫情壓制的置業需求將逐漸釋放,房地產市場也將逐漸恢復,但短期需求釋放動力的強弱仍跟疫情發展態勢密切相關,一二線城市整體恢復或相對更快。

(本文著作權歸原作者所有,未經書面許可,請勿轉載)
報告
研究報告
分析報告
市場研究報告
市場調查報告
投資諮詢
商業計劃書
項目可行性報告
項目申請報告
資金申請報告
ipo諮詢
ipo一體化方案
ipo細分市場研究
募投項目可行性研究
ipo財務輔導
市場調研
專項定製調研
競爭對手調研
市場進入調研
消費者調研
數據中心
產量數據
行業數據
進出口數據
宏觀數據
購買幫助
訂購流程
常見問題
支付方式
聯繫客服
售後保障
售後條款
實力鑑證
版權聲明
投訴與舉報
官方微信帳號