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5月全國商品房銷售面積及銷售額增速雙反彈

2018-06-21 08:46:43報告大廳(big5.chinabgao.com) 字號:T|T
主題詞:房地産
  報告大廳摘要:6月14日,國家統計局發布今年1-5月全國房地産開發投資和銷售情況統計數據顯示,1-5月,我國商品房銷售面積56409萬平方米,同比增長2.9%,增速比1-4月提高1.6個百分點,商品房銷售額48778億元,增長11.8%,增速提高2.8個百分點。

  6月14日,國家統計局發布今年1-5月全國房地産開發投資和銷售情況統計數據顯示,1-5月,我國商品房銷售面積56409萬平方米,同比增長2.9%,增速比1-4月提高1.6個百分點,商品房銷售額48778億元,增長11.8%,增速提高2.8個百分點,商品房銷售面積及銷售額同比增速出現雙反彈,這說明5月當月,全國商品房銷售面積及銷售額同比增速增長較快,均出現了反彈。其中,1-5月的商品房銷售面積增速是10個月以來(去年7月開始)的首次反彈。

  具體來看,1-5月,我國住宅銷售面積和銷售額分別增長2.3%和12.8%,商業營業用房銷售面積銷售額分別增長5.8%和6.5%。與此同時,5月房地産開發景氣指數相比4月也出現了反彈,達101.58,比4月提高了0.21點。

  “雖然近年來各地實施了相對嚴格的調控政策,但近幾個月全國各地紛紛開啓‘人才大戰’,通過住房優惠、落戶便利等政策吸引人才,導致商品房的市場需求有所增加。”張大偉表示。還有觀點認為,熱點城市出台的購房剛需者優先搖號選擇限價房的政策,也使部分城市出現了局部商品房成交較熱的情況。

  在中國社會科學院城市發展與環境研究所研究員王業強看來,近年來嚴格的樓市調控政策壓縮了一定的需求,而現階段需求開始出現集中釋放,部分持觀望態度的消費者看到房價近期出現上漲的趨勢後也迅速進入市場。

  不過,張大偉也表示,今年5月我國商品房銷售情況較熱也與去年前值較低有很大關系,去年,全國房地産市場的銷售額基本都是單月萬億元以上,但去5月全國房地産成交金額和面積均屬于較低值,這使得今年5月商品房銷售額和銷售面積同比增速上漲較為明顯,同時也拉高了1-5月的市場均值。

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