您好,欢迎来到报告大厅![登录] [注册]
您當前的位置:報告大廳首頁 >> 行業資訊 >> 房地産 >> 樓市連續遇冷,他們呼籲“放松管制”,可考慮過我們還能買得起?

樓市連續遇冷,他們呼籲“放松管制”,可考慮過我們還能買得起?

2018-12-05 10:01:08報告大廳(big5.chinabgao.com) 字號:T|T
主題詞:房地産
  報告大廳摘要:對于房價的未來趨勢一直有不同的看法。專家和群衆都有自己的看法。馬雲曾說未來的房子最便宜,年輕人不必過早負債。李嘉誠也說過,近年來,他可以買一棟房子並住在裏面,但他不能期望它來發財,房子正在回歸其應該有的本質。經濟學家馬光遠更直截了的說,明年房價的下降趨勢將是顯而易見的,最大降幅為30 %,基本確定性將恢複到16年的價格。但是專家們也有不同的看法:著名經濟學家董藩就是其中之一。最近,他在公共平台上發表了一篇文章,稱只有房地産才能拯救中國,並建議國家應該盡快放開監管。他認為,只有房地産才能立即大規模刺激需求。

  對于房價的未來趨勢一直有不同的看法。專家和群衆都有自己的看法。馬雲曾說未來的房子最便宜,年輕人不必過早負債。李嘉誠也說過,近年來,他可以買一棟房子並住在裏面,但他不能期望它來發財,房子正在回歸其應該有的本質。經濟學家馬光遠更直截了的說,明年房價的下降趨勢將是顯而易見的,最大降幅為30 %,基本確定性將恢複到16年的價格。但是專家們也有不同的看法:著名經濟學家董藩就是其中之一。最近,他在公共平台上發表了一篇文章,稱只有房地産才能拯救中國,並建議國家應該盡快放開監管。他認為,只有房地産才能立即大規模刺激需求。

  小編想說的是,每當這些經濟學家發誓要站出來呼籲“放松管制”,重新啓動房地産的時候,我都覺得這些人是惡意的或者秘密策劃他們自己的計劃。畢竟,在快速發展之後,房地産行業已經變得千瘡百孔了,資金大量存在于房地産行業,許多其他行業正在枯竭。有些人仍然對“只有房地産才能拯救中國”贊不絕口,任由房地産瘋狂下去會有好的結果麽?套用魯迅的話來說,這個世界上只有兩種人,一種是擁有家奴的人,另一種是想成為家奴但不能的人,這沒什麽錯。不管市場有多動蕩和多變,中國人還是想衝進房地産市場。即使大多數人不贊成房地産業的未來,仍有一些人不希望通過投資買房致富,還有一些人仍在宣傳房地産的未來。

  然而,這一輪持續了兩年多的房地産市場監管是基于“不投機住房”的原則,他們是否知道國人經曆了一波又一波的收割之後,也就是被房子掏空之後,是否還有多的錢往房地産裏面砸,事實是,在過去10年瘋狂購買之後,中國人不僅口袋裏沒錢,而且已經接近債務上限。統計數據顯示,2007年中國居民債務占GDP的比例不到20 %,到2017年,這一比例已經超過54 %,2017年底,中國家庭抵押貸款的杠杆率上升到33.59 %。一些專家甚至表示,如果以家庭債務/家庭可支配收入來衡量,中國家庭的杠杆率高達110.9 %,超過了美國。更令人驚訝的是,中國有52.07 %的家庭,其房地産價值占其總資産的一半以上,16.19 %的家庭占80 %以上。

  未來的樓市還會再次瘋狂麽?數據顯示中國居民的財富已經基本被房地産掏空了,有錢人已經有好幾套房子了,他們已經不再需要房子,而那些沒有房,有購房需求的人大多數都是窮人,高房價下他們沒錢買,這樣必然導致需求枯竭,最後不管是開發商的房子,還是有錢人的,都很難有人來接盤。曾經有經濟學家說過,供需關系影響價格,日漸萎靡的需求,新房供應不斷加大,那麽房價還能撐下去麽?

  事實也是如此,樓市已經持續遇冷幾個月,市場也是不太平穩,一些炒房客已經在選擇機會外逃,而媒體也是多次報道有些人不惜降價百萬賣房。那些開發商也是感受到了市場的冷淡,尤其是國家堅持打壓房價上漲口號後,購房者的欲望已經明顯下降,進場的稀少,觀望著非常多,全國數據也顯示,各地樓盤庫存去化率都比較低,二手房交易量也是明顯下降,

(本文著作權歸原作者所有,未經書面許可,請勿轉載)
报告
研究报告
分析报告
市场研究报告
市场调查报告
投资咨询
商业计划书
项目可行性报告
项目申请报告
资金申请报告
ipo咨询
ipo一体化方案
ipo细分市场研究
募投项目可行性研究
ipo财务辅导
市场调研
专项定制调研
竞争对手调研
市场进入调研
消费者调研
数据中心
产量数据
行业数据
进出口数据
宏观数据
购买帮助
订购流程
常见问题
支付方式
联系客服
售后保障
售后条款
实力鉴证
版权声明
投诉与举报