對于房價的未來趨勢一直有不同的看法。專家和群衆都有自己的看法。馬雲曾說未來的房子最便宜，年輕人不必過早負債。李嘉誠也說過，近年來，他可以買一棟房子並住在裏面，但他不能期望它來發財，房子正在回歸其應該有的本質。經濟學家馬光遠更直截了的說，明年房價的下降趨勢將是顯而易見的，最大降幅為30 %，基本確定性將恢複到16年的價格。但是專家們也有不同的看法：著名經濟學家董藩就是其中之一。最近，他在公共平台上發表了一篇文章，稱只有房地産才能拯救中國，並建議國家應該盡快放開監管。他認為，只有房地産才能立即大規模刺激需求。
小編想說的是，每當這些經濟學家發誓要站出來呼籲“放松管制”，重新啓動房地産的時候，我都覺得這些人是惡意的或者秘密策劃他們自己的計劃。畢竟，在快速發展之後，房地産行業已經變得千瘡百孔了，資金大量存在于房地産行業，許多其他行業正在枯竭。有些人仍然對“只有房地産才能拯救中國”贊不絕口，任由房地産瘋狂下去會有好的結果麽?套用魯迅的話來說，這個世界上只有兩種人,一種是擁有家奴的人，另一種是想成為家奴但不能的人，這沒什麽錯。不管市場有多動蕩和多變，中國人還是想衝進房地産市場。即使大多數人不贊成房地産業的未來，仍有一些人不希望通過投資買房致富，還有一些人仍在宣傳房地産的未來。
然而，這一輪持續了兩年多的房地産市場監管是基于“不投機住房”的原則，他們是否知道國人經曆了一波又一波的收割之後，也就是被房子掏空之後，是否還有多的錢往房地産裏面砸，事實是，在過去10年瘋狂購買之後，中國人不僅口袋裏沒錢，而且已經接近債務上限。統計數據顯示，2007年中國居民債務占GDP的比例不到20 %，到2017年，這一比例已經超過54 %，2017年底，中國家庭抵押貸款的杠杆率上升到33.59 %。一些專家甚至表示，如果以家庭債務/家庭可支配收入來衡量，中國家庭的杠杆率高達110.9 %，超過了美國。更令人驚訝的是，中國有52.07 %的家庭，其房地産價值占其總資産的一半以上，16.19 %的家庭占80 %以上。
未來的樓市還會再次瘋狂麽?數據顯示中國居民的財富已經基本被房地産掏空了，有錢人已經有好幾套房子了，他們已經不再需要房子，而那些沒有房，有購房需求的人大多數都是窮人，高房價下他們沒錢買，這樣必然導致需求枯竭，最後不管是開發商的房子，還是有錢人的，都很難有人來接盤。曾經有經濟學家說過，供需關系影響價格，日漸萎靡的需求，新房供應不斷加大，那麽房價還能撐下去麽?
事實也是如此，樓市已經持續遇冷幾個月，市場也是不太平穩，一些炒房客已經在選擇機會外逃，而媒體也是多次報道有些人不惜降價百萬賣房。那些開發商也是感受到了市場的冷淡，尤其是國家堅持打壓房價上漲口號後，購房者的欲望已經明顯下降，進場的稀少，觀望著非常多，全國數據也顯示，各地樓盤庫存去化率都比較低，二手房交易量也是明顯下降，
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