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11月房地産調控政策驟減 房價或將繼續抑制

2018-12-05 10:21:48報告大廳(big5.chinabgao.com) 字號:T|T
主題詞:房地産
  報告大廳摘要:11月份,我國的房地産政策明顯走穩,政策基本不再繼續加碼,行業人士對此表示,相比之前的頻繁收緊,11月份,中國樓市相關的約束性政策銳減。上月,除蘇州的限購升級外,大部分樓市相關政策是以重申之前的調控或是強調落實已有政策為主。據統計,11月以來,各地房地産調控政策發布約20次,相比之前每月平均40次的水平明顯減少。而11月份也成為了2018年全年房地産政策發布最少的月份。

  11月份,我國的房地産政策明顯走穩,政策基本不再繼續加碼,行業人士對此表示,相比之前的頻繁收緊,11月份,中國樓市相關的約束性政策銳減。上月,除蘇州的限購升級外,大部分樓市相關政策是以重申之前的調控或是強調落實已有政策為主。據統計,11月以來,各地房地産調控政策發布約20次,相比之前每月平均40次的水平明顯減少。而11月份也成為了2018年全年房地産政策發布最少的月份。

11月房地産調控政策驟減 房價或將繼續抑制

  盡管現在業界普遍認為房地産“短期看金融,中期看土地,長期看人口”,但是有一點更能大家信服,那就是房地産“及時”看政策,也就是房地産市場最容易被政策影響,很多人都說房價調控政策沒有用,其實如果沒有這些政策的抑制房價早就“上天”了。

  其實,這種擔心不無一定的道理,畢竟政策對于房地産來說太重要了,可以將調控政策看成房價的“緊箍咒”;但是有些人期待的報複性大漲是不會發生了。首先,房價經過了十幾年的發展,價格已經到達了一個高峰點,這樣的房價很多人都買不起了,再漲也沒什麽用了,失去用戶的房價還有什麽意義呢?如果放在3年前,政策一松房價都可能快速大漲,但是現在不會了。

  其次,發布政策驟減不代表之前的政策撤銷了,經過政府的努力,我國的房地産市場已經回歸理性,調控也找到了平衡點,所以沒必要再去大改調控政策,所以之前的調控政策會有效繼續抑制房價。

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