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老年地產市場規模

2018-03-01 10:13:18報告大廳(big5.chinabgao.com) 字號:T|T

    隨著我國的人口數量的急劇加快,人口老齡化也在逐步的增多。那老人地產市場規模是怎樣的呢?跟隨小編來了解下吧。

地產

  我國人口老齡化急劇加快已經成為老齡化人口最多的國家,隨著人口的老齡化,我國老年地產市場規模也在逐步擴大。據預測,到2050年我國60周歲以上老年人口將達到4.8億人,如此大規模的老年人,也帶來了龐大的養老市場,到2030年可能將達13萬億元人民幣,養老地產便是其中重要的發展方向之一。 有數據表示在2015年底我國已有80多家房企進入養老地產領域,17家險企進入或擬進入養老地產,還有一些像中石化、首鋼等跨境搶食的上市企業。

  老年地產成為了」朝陽行業「,未來市場潛力巨大,不過老年地產的興起才短短十幾年,還處於初步形成階段,尚未摸索出成型的盈利模式,其產品開發、運營模式等是各有不同的,因此通過對老年地產模式的探討和分析,能夠更好地掌握市場變化,從而覺察市場商機。據不完全數據得知,2015年我國老年地產市場規模約達1.87萬億元,其中養老產業規模達4900億元;到2050年中國老年市場規模將達48.52萬億元,養老產業規模將達21.95萬億元,預計老年市場和養老產業分別將以9.74%和11.48%的年增長率高速發展。

地產

  在財政金融加強的支持和國家政策支持,養老產業進入了「搶灘登陸」的黃金時期。根據 數據顯示,老年項目投資額從 2016 年初的 1227 億元迅速增長到 2017 年 8 月的近 1900 億元。 巨大的市場容量和可預計的發展空間,吸引各路資本的目光進行布局和嘗試,實力雄厚的企業抓緊搶占大勢制高點,獲取產業控制權和話語權,制訂產業發展標準,為即將來臨的老年產業大發展作好戰略準備。

  進入 2017 年,各大資金紛紛加大了老年地產的布局:2017 年 1 月萬科與長發集團簽約拓展長春老年地產,同月與悅榕莊簽約拓展高端酒店養老市場。萬科稱後續將不斷延展養老服務產業鏈,打通政府協會、專業醫院、養老機構、醫學院、設備材料開發商等上下游,形成以長者服務為中心的養老生態圈,未來三年萬科隨園養老將布局千個網點,直接服務客戶數超過 5 萬名,覆蓋長者將達 60 萬人。 綠地集團與復星星堡在2017 年 6 月合作簽約老年地產項目,落戶於佛山張槎未來城;同年 的7 月綠地香港與澳洲養老服務集團 Provectus Care 達成合作協議。華潤集團207 年 8 月總價 10.46 億拿下南寧良慶區首宗養老地塊;同月與瀋陽市鐵西區政府正式簽署合作協議打造瀋陽市老年產業示範區。

  綜合以上資料,我國的老年地產市場規模正逐步擴大。在未來幾年我國老年地產市場將步入全新的局面。

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