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商品房銷售行業競爭分析

2019-11-08 14:14:17報告大廳(www.chinabgao.com) 字號:T| T

  房地產已經成為我國經濟中地位舉足輕重的一部分,行業也步入存量消化市場,其中商品房交易規模占全國住宅銷售規模的66.9%,二手房交易規模占全國住宅銷售規模的34.1%,以下是商品房銷售行業競爭分析。

商品房銷售行業競爭分析

  自2004年經營性用地全面實行「招拍掛」制度以來,我國房地產市場經歷了快速發展的黃金十五年。作為中國經濟的重要增長點,房地產不僅對GDP增長產生了巨大的推動作用,更改善了人民生活,促進了城市化進程,推動了上下游產業的共同發展。

  2018年,我國房地產交易規模再創新高,萬科、恆大、碧桂園的全年銷售額紛紛突破6000、5500、5000億元大關。年報數據顯示,萬科實現營業收入2976.8億元,歸屬於上市公司股東的淨利潤337.7億元,同比增長20.4%;恆大營業額4662.0億元,淨利潤722.1億元,同比增長106.4%;碧桂園總收入3790.8億元,淨利潤485.4億元,同比增長68.8%,現從三大龍頭企業看商品房銷售行業競爭分析:

  1、萬科

  商品房銷售行業分析指出,萬科企業股份有限公司公司成立於1984年05月,總股本1099521.02萬股,總部位於中國深圳市福田區梅林路63號萬科建築研究中心,現任董事會主席郁亮。2019中國民營企業服務業100強發布,萬科企業股份有限公司排名第8。2019年9月1日,2019中國服務業企業500強榜單在濟南發布,萬科企業股份有限公司排名第37位。

  2、恆大

  恆大地產集團成立於1997年,簡稱:恆大集團、恆大地產或中國恆大集團,是中國恆大集團的下屬控股企業,也是集團的地產業務主體,總部位於中國深圳。2017年8月1日,恆大集團總部正式從廣州搬遷至深圳南山區。2019年7月,發布2019《財富》世界500強:位列138位。2019年8月22日,「中國民營企業500強」發布,恆大排名第5。

  3、碧桂園

  碧桂園集團,即碧桂園控股有限公司,總部位於廣東佛山順德,是中國最大的新型城鎮化住宅開發商。採用集中及標準化的運營模式,業務包含物業發展、建安、裝修、物業管理、物業投資、酒店開發和管理等。2017年11月13日,碧桂園推出在印尼的首個房地產項目SKY HOUSE BSD。2019年8月,入選2019年中國最佳董事會50強。

  房地產市場自身周期與政府調控讓房企不斷地進行著優勝劣汰。以上數據可以看出,2018年我國房企銷售業績繼續大幅增長,三家龍頭房企突破5000億銷售額關卡,更有17家房企達到千億規模,蓄勢衝擊千億的房企也不在少數,TOP20房企銷售額合計已達到4.3萬億。

  未來,我國綜合實力TOP10房地產企業在金融服務、資產管理、經紀服務、物業服務等領域積極拓展,尤其金融服務和電商方向的拓展最為集中,多元業務逐步進入收穫期,以上便是商品房銷售行業競爭分析所有內容了。

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