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物業管理行業產業布局分析

2020-06-10 15:15:22報告大廳(www.chinabgao.com) 字號:T| T

  我國物管行業仍然處於行業整合的初級階段。目前物管行業仍舊呈現高度零散格局,行業存在企業超過 10 萬家。但市場化進程提速令行業集中度快速提升。下面進行物業管理行業產業布局分析。

物業管理行業產業布局分析

  物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動。

  隨著房地產市場規模突飛猛進,近年來物業管理行業也迅速發展。投資方面,2019年1-9月份,全國房地產開發投資98008億元,同比增長10.5%,增速與前8月份持平。其中,住宅投資72146億元,增長14.9%,增速持平。

  物業管理行業分析表示,隨著競爭不斷深化,物業管理行業集中的趨勢也愈發明顯,百強不同層級企業管理面積呈現分化態勢。規模較大的企業發展速度遠高於行業平均水平,規模較小的企業發展相對平緩。

  物業管理除了傳統的住宅物業外,還有眾多其他物業管理類型,諸如辦公物業、商業物業、園區物業、公眾物業、學校物業、醫院物業等。這些管理業態同住宅管理相比較,具有更強的專業性,屬於物業管理行業中的重要分支。

  隨著經濟的飛速發展和我國城市化進程的不斷推進,集商業、娛樂、餐飲等多功能為一體的綜合商業樓宇在全國迅速崛起,商業物業管理也隨之快速發展。

  商業物業指集包括商業、餐飲、娛樂、銀行、住宿、健身等各種功能的經營場所,其具有經營性、公眾性和服務型的特點。商業物業管理是對各類型商業樓宇及附屬設施設備管理的總稱,它是物業管理行業的主要關注方向。

  商業物業管理作為維護商業樓宇功能正常運作的基礎,擔負著為消費者營造良好工作、購物、娛樂空間的重要責任,的商業空間在增加優質服務供給、提升消費者滿意度的同時,還能延長消費時間,促進消費者消費。

  物業管理行業處於高速發展的黃金時期,物業服務企業通過城市共生突破服務邊界邁向多業態服務,智慧科技AIOT加持於社區的智能與效率、多元化經營的社區增值服務持續創收,使得相關企業贏得了資本市場的青睞和高估值。預計物業行業的增長態勢仍將在相當長時期內持續。以上便是物業管理行業產業布局分析的所有內容了。

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