2025年新盤市場分析

經濟日報：花樣促銷不如提升用戶體驗(20240614/06:05)

經濟日報文章指出，近期，電商平台各類年中促銷活動正火熱進行。與以往不同，今年各平台都在促銷規則、銷售模式、活動時長上做出調整，促銷活動越來越簡單化、便捷化。提升消費體驗有助於推動行業良性發展。花樣促銷雖能在短期內帶來銷量增長，但簡單粗暴的價格戰會壓縮企業利潤空間，以低價換銷量的方式也不可持續。今天的消費者更重視購物體驗，正在倒逼商家、平台把更多精力用於提升產品質量和服務水平。相應地，消費體驗的改善，也將增強消費者對平台、商家的信任度、滿意度，形成良性循環。

中信建投：5月房企銷售呈現弱復甦 政策支持不斷(20240609/18:40)

中信建投研報指出，5月百強房企銷售3548億元，環比上升4.3%，該環比增幅在過去7年維度（2017—2023）僅好於2017年和2023年兩個年度，市場仍呈現弱復甦態勢；同比則下降35.4%，降幅較上月收窄11.6個百分點。重點城市層面數據表現略有改善，5月一二手房成交同比降幅均收窄。5月房企債券融資規模204.5億元，同環比皆出現下滑。5月17日多部委密集出台房地產支持政策，包括降低首付比例、取消個人住房貸款利率下限、下調住房公積金貸款利率、設立3000億保障性住房再貸款等措施，杭州、西安取消限購，深圳、上海優化限購政策，政策放鬆不斷有望為需求提供支撐，核心城市與二手房市場有望率先復甦。

香櫞點評：「散戶帶頭大哥」變了，他現在就像是一個股票促銷員(20240607/07:53)

賣空機構香櫞表示，散戶帶頭大哥Keith Gill當年在聽證會上說「投資遊戲驛站（GME）和在社交媒體上的相關貼文都是我自己的事」，現在，他還敢重申那樣的立場嗎？Gill當時的結論是，市場仍然關注遊戲驛站在遊戲產業獨一無二的（投資）機會，他現在還相信自己當初所說的話嗎？似乎Kitty（即Gill）曾經是一個具有親和力的投資者，但現在卻也化身為一個衣著光鮮的汽車收藏家——一個富裕的股票促銷員。香櫞認為，美國監管部門的調查將會是一件饒有趣味的事，估計是一群謎一樣的加密數字貨幣支持者在近期炒作（遊戲驛站等散戶抱團概念股），讓我們（對調查結果/事情的真相）拭目以待。

乘聯會崔東樹：2024年價格戰降溫、市場回歸促銷戰(20240606/18:32)

乘聯會秘書長崔東樹發文稱，前幾年的全國乘用車市場價格戰，一般在每年年末比上年末高4個點左右的促銷增長水平，但2024年全國乘用車市場價格戰持續激烈，新能源車的促銷峰值已經上升7個點，並固化成降價。新能源劇烈的降價，但燃油車由於目前的促銷已經達到一定的底線，部分降價車型也沒達到降價效果預期，因此新能源內卷降價逐步蠶食燃油車市場的局面仍將延續。隨著5月的降價潮大幅減少，市場逐步重回促銷增量的常態化競爭局面。

中指研究院：5月房企債券融資規模同環比均下降(20240605/08:22)

中指研究院監測，2024年5月房地產企業債券融資總額為216.6億元，同比下降52.9%，環比下降59.9%。行業債券融資平均利率為2.72%，同比下降0.70個百分點，環比下降0.34個百分點。

華泰證券：5月百強房企銷售額同比跌幅收窄，期待政策效果(20240604/07:59)

華泰證券研報表示，5月百強房企（公司可比口徑）單月銷售金額環比-0.4%，同比-36.0%，降幅較4月收窄7.9個百分點，1-5月累計銷售金額同比下降42.4%，降幅較1-4月收窄5.0個百分點。截至5月26日，貝殼新房/二手房成交量KMI指數分別為42.5/39.3，周環比+15%/+16%，顯示市場信心在517新政後有所回升。近期一線城市去庫存行動加速展開，一線城市全面積極的樓市新政有望帶來核心城市價格預期的企穩，進而穩定行業預期，加速基本面的築底，後續建議關注更多關於住房優化政策的出台以及政策落地的效果。