2025年潮州精選報告報告

　　2017年10月份，潮州城區33個典型樓盤項目共辦理網簽成交2042套房源，成交量處於前十的11個樓盤共計網簽1284套，5個樓盤集中網簽量更是達到100套以上。下面進行潮州房地產市場規模分析。

　　通過對潮州房地產市場規模的詳細分析得10月份，市房產局批准了4個項目的7棟房源上市，為市場供應了包括中高端住宅和商業用房等640套房源，共83897.36平方米。戶型面積方面，商品住宅面積區間約為103-176平方米三至四房，商業用房面積區間22.37-76.86平方米;暫無小面積兩房供應，有利於存量小面積兩房的去化。

　　市場規模

　　新批預售的項目有隨州恆大御府1號、4-6號樓;潮州公園1978項目2號樓、恆大名都A區影城、東方家園A-2號樓。與9月份相比，儘管新批預售項目數量減少，但延續9月份的旺銷態勢及充足房源的供應，10月份整體成交量仍然達到高點。

　　通過對潮州房地產市場規模分析，據市統計局的數據顯示，去年1-8月，潮州市房地產投資、銷售紅火，產銷兩旺、價格提升;城區房地產投資完成21.83億元，同比增長57.7%。房屋施工面積410.08萬平米，同比增長5.5%，住宅施工面積333.03萬平米，同比增長6.2%。

　　房屋竣工面積33.96萬平米，同比增長75.6%，住宅竣工面積22.88萬平米，同比增長43.5%;商品房銷售面積105.86萬平米，同比增長121.2%;住宅銷售面積100.49萬平米，同比增長133%。商品房銷售額46.16億元，同比增142.2%，住宅銷售額42.49億元，同比增長162%。全市住房銷售均價4228元/平米，比上年同期銷售均價3761元上漲467元，漲幅12.4%。

　　通過對潮州房地產市場規模分析，另一組網絡統計數據顯示，截止2017年9月底，中心城區商品房累計可售面積75.6萬平方米，其中商品住宅累計可售面積52.5萬平方米，去化周期降至3.66個月。商品住房共計成交148.56萬平方米、12557套，成交總金額達到60.35億元;總金額及成交量創下歷史同期新高。

　　土地市場方面，10月份共成交6宗用地39100平方米，其中商服用地3宗，住宅或商住用地3宗。3宗商品房用地當中，城區2宗，分別位於城西和城南，總面積為19200平方米。上述6宗用地當中5宗地起拍價成交，僅G(2017)32號地溢價成交，溢價1025萬元，溢價率44.84%。以上便是筆者對潮州房地產市場規模的詳細分析了。