二次裝修及保障性住房裝修需求將增長

      在今年嚴格的房市調控政策影響下，樓市交易趨於平淡，雖然新房交易較少，但很多老百姓反而因此產生了通過對舊房子進行二次裝修從而改善生活的需求，這才使家裝市場與樓市形成了冰火兩重天的強烈反差。
　　
　　家居建材品牌普漲5—10%
　　
　　「現在下訂單還可以享受8.5折優惠，過一陣子我們很有可能會漲價……」最近一段時間，選購家具建材的消費者經常能從銷售人員口中聽到這樣的話。李先生雙休日逛了一圈家居建材市場後感嘆：「裝修材料漲得好厲害，我那138平米的房子，沒個一二十萬裝不下來！」
　　
　　諸多品牌負責人表示，漲價的原因除了原材料價格飛升外，主要是運費上漲、勞動力成本也居高不下，此外，賣場房租上調、一旦有新賣場開場還得跟進開新店，使得諸多企業的利潤不斷攤薄。
　　
　　一陶瓷品牌經銷商表示，在這波漲價中，廠家生產的原材料成本上漲了5%，運費上漲了30%，勞動力成本上漲了30%，房租漲幅約為10—20%，最主要的還是擴大經營規模所帶來的成本上升，漲幅約為40%—50%。據了解發現，正在醞釀調價和已經漲過價的家居建材品牌不在少數；化工原料價格上漲導致塗料、油漆和板材價格飛升；櫥櫃、陶瓷價格基本上也上調了10%左右。
　　
　　眾品牌網上開賣
　　
　　2010年，曲美家具、TATA木門等家居企業成功的電子商務運作，讓曾經固守於傳統銷售渠道的家居品牌看到了網絡的澎湃動力，淘寶垂直家居平台的開通也吸引了聖象地板、科勒衛浴等品牌安營紮寨。2011年將會有更多品牌試水電子商務，家居產品網購也將向著更為成熟、規範的方向邁進。然而享受低廉價格的同時，消費者仍需心明眼亮，以防落入網購陷阱。
　　
　　市場預期
　　
　　二次裝修及保障性住房裝修需求將增長
　　
　　樓市調控政策的頻頻出台對下游產業家居裝修的影響幾何？各家具品牌代理商及家裝公司均表示，樓市調控對下游產業的影響一般要滯後。至於長期預期，業界普遍認為，樓市調控將會令改善性需求有一定程度的增長。
　　
　　有業內人士認為，樓市調控有利於淨化房地產市場環境，將投機性和投資性購房者擠出市場，讓真正的剛性需求比重增加。與此同時，家居市場消費群體及其需求也會隨之更加細分。
　　
　　高收入群體依舊會傾向於選擇高端家居產品。有條件購買商品房的剛性需求業主，一旦房價下探，則有更充裕的資金進行裝修；而受到政策限制短期內無法購房的消費者則會轉為租房，為了改善居住環境，這部分人會更多地選擇具有較強功能性的小件商品或一次性商品。

對於許多已經擁有住房的業主而言，受到政策的限制無法再次購房，那麼老房翻新或者更換、添置家具建材產品就成為改善家居環境的唯一途徑。由於政府對於保障性住房建設的大力推廣，保障性住房業主將對家具需求增長。由於資金有限，他們更鐘愛定位中低端實惠且實用的產品。
　　
　　眾多家居企業因此也積極開拓二次裝修及保障房市場，未來這兩部分消費者將在產品和服務方面擁有更大的選擇空間。
　　
　　省錢支招
　　
　　原材料選擇不要盲目追新
　　
　　面對家居建材價格的普漲，如何能做到將有限的錢用到刀刃上？不少家居建材品牌負責人紛紛支招：不要盲目追新，購買正在促銷的成熟品牌的老產品能省下來不少錢。
　　
　　就拿瓷磚來說，往往新上市的瓷磚品種價位都很高，一般比老品種貴20%或更高，而一些比較成熟的老產品往往會下調5%左右的價格，趕上廠家促銷，優惠幅度則會更大。不一定老品種就不適合你，不一定新品種就一定會裝出更好的效果。家裝的關鍵是要購買適合自己整體裝修風格的原材料。
　　
　　裝修公司選擇家裝不妨「全包」
　　
　　「全包」即「一站式裝修」、「完整家裝」、「成品家裝」等等。某品牌裝修公司總經理認為，由於「全包」中的主材代購可以確保客戶拿到各大品牌的同期最低價，肯定會為顧客省出來不少錢，另外，時間越來越寶貴的當今，這種省時省力省錢的「全包」式家裝2011年有望成為家裝行業主流，消費者可在某單一品牌下享受從設計、裝修、施工、家具建材選購等全套服務。
　　
　　牆紙材料成首選
　　
　　房屋二次裝修要想達到立竿見影的效果，必須得針對牆面進行裝修。相對於乳膠漆對於牆面完好無損的高要求而言，牆紙的裝修過程較為簡單：只需刷上基膜即可張貼。牆紙的裝修時間最短只需一天，裝完陰乾兩到三天即可入住，不會讓居住者感到任何不適。而且牆紙無論是顏色、花紋還是風格上都更加豐富，不僅能取悅人的眼球，更能提升居室的品位。

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