2016年新形勢下中國旅遊酒店行業投資分析

　　旅遊業是目前所有行業中規模最大、發展最快的行業。旅遊業的發展自然帶動了酒店行業的增長，我國旅遊酒店行業投資前景如何？酒店市場要通過變革和創新應對新常態下的增長減緩、結構調整以及動力轉變等局面。

　　過去10年間，全球五星級酒店的每間客房平均收入年均增長率不超過2%，若考慮通貨膨脹率，可以說是負增長狀態。國內市場同樣經歷寒冬，2014年全國12803家占94.02%的星級酒店虧損59.21億元，成為有史以來最大虧損年。2016年中國酒店業總體仍舊處於低谷，部分城市會有好轉現象，但上升通道和下降通道取決於各地不一的供求關係。

　　據有關數據顯示，截至2015年我國國內旅遊突破40億人次，國民人均出遊2.98次，旅遊收入超過3.4萬億元人民幣。2016年是「十三五」規劃的開局之年，也是我國旅遊業轉型升級、提質增效的關鍵時期。在中國旅遊酒店業大發展的背景下，對於酒店未來的發展方向，和預訂的一系列問題，行業專家作出了相關的表態，並表明了新形勢下的中國旅遊酒店投資發展良策。

　　2016年新形勢下中國旅遊酒店行業投資分析

　　據中國報告大廳發布的旅遊酒店行業市場調查分析報告顯示，以目前的角度來看，酒店未來供需基本平衡，市場具有可進入性；酒店市場轉型升級正在進行，新興酒店產品市場發展空間巨大。尤其是度假酒店和商務酒店的發展空間更為樂觀。黃先生還表示，中國的旅遊收入每年遞增10%-15%的速度遞增，同時由於人均GDP的提升，使得中國已經從觀光旅遊時代向休閒度假旅遊時代邁進。尤其是總理在2016年兩會上明確提出中國已經進入大眾旅遊時代。因此，度假酒店的空間更大。

　　以國家「節約風」和大眾旅遊的快速發展，使中檔、中高檔酒店市場規模快速擴大，為酒店經營提供充足的客源來源，更好地保障投資收益；開發中檔或中高檔酒店可以更好地控制投資額，降低開發風險和經營壓力。而中小規模酒店能專注滿足客人的核心需求，能給客人提供相對私密性的居停感受，創造更滿意的居住體驗；經營期可獲得相對較高的入住率，帶來較為穩定的投資回報；中小、小型規模酒店能降低投資成本，在客源市場中也更有選擇性，進而提昇平均房價、每房收益和經營利潤率。

　　除此之外，主題酒店和精品酒店不僅是提供住宿功能的產品，它更是通過建築外觀和整體裝飾裝修乃至服務所呈現的主題特色和氛圍，給入住者傳遞一種生活方式和生活理念。主題酒店和精品酒店都具有鮮明的個性，極具特色，可以在市場上快速建立獨一無二的品牌形象，迅速擴大知名度。

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