酒店式公寓行業現狀

　　酒店式公寓2016年的成交均價為14521元/平方米，2018年的價格為28948元/平方米，三年上漲了近1倍。酒店式公寓總體成交遭遇滑鐵盧，最主要的下半年樓市行情轉冷，而酒店式公寓更是率先搶跑，急速入冬。以下對酒店式公寓行業現狀分析。

　　酒店式公寓行業現狀分析，酒店式公寓的整體成交價格逐年穩步上漲。從市區全年成交前十排行榜來看，2017年，前十名中共有5個酒店式公寓項目，分別是華元歡樂城、理想銀泰城、英冠樂創城、玖玖國際財富中心、杭州新天地。酒店式公寓行業分析指出，2018年，只有2個純酒店式公寓入圍前十，分別是O紀元、龍湖·西溪天街。

　　酒店式公寓與傳統的酒店相比，在硬體配套設施上毫不遜色，而服務更加家庭化。由於它能夠滿足在長期的商務旅居中，兼生活服務和私家公寓奢華的需求，所以備受商旅客戶的青睞。發展初期，酒店式公寓占據酒店市場的重要份額。現從四大應對策略來分析酒店式公寓行業現狀。

　　1.建立行業與政府的協調機構，成立相關行業協會。

　　酒店式公寓行業現狀分析，行業協會可以成為政府部門與企業溝通的橋樑，成為相關產業之間聯繫的紐帶，成為行業自律的協調性機構。而且針對近幾年來長沙酒店式公寓的迅速發展，有必要建立一種協調機制，以溝通信息、交流經驗和約束行業行為。在法規尚未建立之時建立行業協會是目前長沙酒店式公寓這一新興業態發展進程中的當務之急。

　　2.建章立法，開拓規範市場。

　　酒店式公寓在法規建設的最終目的，就是要通過建章立法，開拓規範市場。用政策法規保障服務質量，培育誠信、公平、有序的市場環境，最終達到維護消費者合法權益、提高企業競爭力的作用。酒店式公寓行業現狀分析，目前長沙相關法規建設滯後於酒店式公寓的發展。為使酒店式公寓市場儘快納入規範化軌道，政府旅遊管理部門應將研究制定《酒店式公寓管理條例》提上日程，出台一套標準，改變目前各行其是的自發狀態。據悉。國家旅遊局《旅遊公寓(別墅)星級的劃分及評定》已呼之欲出，長沙可以提前考慮有針對性的配套措施。

　　3.結合實際出台措施，引導產業有序發展。

　　政府部門應根據國內外旅遊業發展的趨勢及市場變化特點。酒店式公寓行業現狀分析，及時編制和調整酒店式公寓產業的總體發展規劃，掌握宏觀調控主動權。政府主管部門還應協同行業協會建立科學規範的評估指標體系，向酒店式公寓提供市場信息和分析結論，利用行政調控手段引導新興產業合理布局、優化結構、有序發展。

　　4.優化組合，提升企業核心競爭力。

　　酒店式公寓行業現狀分析，政府作為行業行政管理和體制改革的主導，需要採取措施，推動體制與機制創新，儘快培育和扶持企業的集團化經營，以應對國際挑戰：一是推廣網際網路的應用，提高效率，降低成本;二是提高經營管理水平，全力營造中國酒店式公寓的品牌產品，三是輸出品牌，擴大經營規模，逐步形成連鎖經營網絡，四是擴大影響，搶占市場。從根本上提升酒店式公寓企業的競爭力。

　　中國將有多個酒店式公寓項目陸續開業。而管理模式方面，趨於規範化、國際化。重視新興年輕顧客群體希望與眾不同的需求特點，運用科技設施增強顧客體驗性，適應市場客群的變化及嘗試多元化混合型的發展。酒店式公寓行業現狀分析，旅遊度假地的酒店式公寓，為放長假的企業高管、有一定檔次要求的家庭旅遊度假客提供了對應的服務。酒店式公寓在中國就單體項目而言，只要產品定位準確，未來市場空間還是比較大的。

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