2022年智能住宅行業發展現狀

  在人工智慧、5G技術發展下，智能這個概念已經延伸到房地產行業了，智能住宅理念的提出將把房地產行業的發展更上一層樓，預計2022年全球智能住宅的市場價值將會更高。以下是2022年智能住宅行業發展現狀。

  智能住宅不僅具有傳統的居住功能，還由原來的被動靜止結構轉變為具有能動智慧的工具，提供全方位的信息交換功能，幫助家庭與外部保持信息交流暢通，優化人們的生活方式，幫助人們有效安排時間，增強家居生活的安全性，甚至為各種能源費用節約資金。根據智能住宅行業發展現狀統計，2021年全球智能住宅市場價值約608億美元。

  2021年第四季度我國智能住宅設備市場出貨量為6087萬台，同比增長6.0%，市場量額齊漲。同時，2021年全球可穿戴設備出貨量達到4.45億台，智能住宅較上年增長28%。2021年全球智能住宅設備出貨量超8億台，預計到2025年將超過14億台，智能住宅五年複合年增長率超12%。

  從不同建築類型的樓宇智能化市場規模來看，住宅建築領域智能化規模占比最高，為38.72%;其占比較高在於新建樓宇智能化市場體量龐大;其次是工業建築，占比為31.63%;同時住宅建築樓宇智能化市場占比也高達29.65%。

  細分領域方面。2021年住宅建築領域智能化規模占比最高，超過50%;其次是公共建築，占比接近30%;同時工業建築樓宇智能化市場占比接近20%。智能住宅行業發展現狀指出，住宅建築領域智能化規模占比最高，這主要是因為目前各地房地產開發商所開發的樓宇智能化項目普遍受到購房者的青睞，北京、上海、廣州、深圳等一線城市的高端住宅項目對國內房地產市場示範作用明顯。

  根據國家統計局2021年各省市房地產投資數據，樓宇智能化市場主要集中在廣東、江蘇、浙江、山東、河南和四川地區，占比分別為12.2%、10.0%、8.7%、7.2%、5.9%和5.6%。受到省市經濟發展和人口密度等條件影響，目前樓宇智能化的重點投資區域集中在沿海地區和一二線城市上，未來行業的重點示範區域也將集中在上述區域中。

  國外行業內主導公司是設備供應商，而提供解決方案以及能源服務的公司則占很小的市場份額。智能住宅行業發展現狀指出，我國由於在設備技術研發上與國外存在差距，目前只是集中在智能設備的集成上，大多數還是採用國外的設備。

  隨著我國技術逐步實現更大範圍的自主創新，像華為、同方、浙江中控，在設備的研發上具有一定的優勢，未來將延伸產業鏈，切入到具體行業的解決方案中去。目前同方下面的全資子公司同方泰德主營業務即為樓宇自控設備的研發銷售和建築節能專業解決方案。浙江中控和華為也是。

  目前，我國智能家居主要的市場還是一些高端市場：別墅(零售、工程)、智能小區(工程)，增長最快的市場是：智慧酒店(工程)和智能辦公(工程)，但是普通住宅智能家居(零售)市場卻發展很慢。

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