土地市場下行部分城市開始調整薪資

  土地市場與房地產市場息息相關，也是互相影響今年上半年土地市場總體看來是呈現復甦的情況。雖然有這個趨勢但是是否可以延續還有很多不確定因素，今年的土地累計成交數據創下了近些年的歷史新低，土地市場作為政府現金流的主要來源之一，帶來了一系列的問題，甚至有部分事業單位出現欠薪的現象問題。

  作為地方政府現金流的主要來源之一，賣地收入減少會帶來一系列連鎖反應，尤其是在今年防疫支出大幅增加的情況下，地方政府面臨著較大的資金壓力，甚至有部分城市已經出現公務員和企事業單位人員欠薪的現象。

  上周樓市成交同環比齊升。分城市來看，一二三線城市環比均上升，其中一線城市升幅較大。一二線城市同比上升，三線城市同比下降。監測城市庫存總量環比下降4.49%，北京降幅較大。土地市場整體供求環比回落，均價上揚。

  2022年上半年，土地市場成交金額超過百億的城市有31個，2021年同期是70個;其中成交金額超500億元有5個，而2021年同期這一數字是21個;超過千億的有3個，2021年同期是7個城市。從今年上半年各月前20日成交數據看，總體上呈現築底復甦態勢。尤其是6月份的數據拉升較快，這與重點城市集中供地的安排，以及5月份以來房屋銷售和房企融資環境的改善有關。另一方面，一些城市在6月份相繼推出了優質地塊，進一步拉動了土地交易總價。

  土地市場分析數據顯示，2022年上半年，全國195個城市土地累計成交14392.13億元，與2021年上半年相比下降58%，創下2016年以來同期新低。作為地方政府現金流的主要來源之一，賣地收入減少會帶來一系列連鎖反應，尤其是在今年防疫支出大幅增加的情況下，地方政府面臨著較大的資金壓力，甚至有部分城市已經出現公務員和企事業單位人員欠薪的現象。

  土地市場下行一定程度上與房地產市場下行有關。土地收入減少，也使得部分城市開始調整公務員及企事業單位職工的薪資。

  其中最大的變化是將年底一次性發放的績效分配至月度發放。經過調整，普通科員年到手收入下降3萬-4萬元，科級職務到手收入下降6萬-11萬元，正職領導年收入降幅達到50%(15萬元-20萬元)左右。

  土地市場的下行和房地產下行有關，不僅有城市欠薪的問題也有對科級職務的收入調整。以上就是土地市場的大致介紹了，如需進一步了解更多相關行業資訊可點擊中國報告大廳進行查閱。

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