2023年裝潢行業處於成熟發展階段 住宅裝潢消費需求擴大

  中國報告大廳網訊，近幾年，我國房地產行業發展迅速，許多消費者都購買了屬於自己的房子，對裝潢的需求也越來越多，2022年我國裝潢市場規模達到3.54萬億元。

  裝修又稱裝潢或裝飾。是指在一定區域和範圍內進行的，包括水電施工、牆體、地板、天花板、景觀等所實現的，依據一定設計理念和美觀規則形成的一整套施工方案和設計方案。

  小到家具擺放和門的朝向，大到房間配飾和燈具的定製處理，都是裝潢的體現。裝潢和裝飾不同，裝飾是對生活用品或生活環境進行藝術加工的手法。加強審美效果，並提高其功能、經濟價值和社會效益，並以環保為設計理念。完美的裝飾應與客體的功能緊密結合，適應製作工藝，發揮物質材料的性能，並具有良好的藝術效果。

  裝潢行業現狀分析

  我國房屋裝潢行業目前市場規模達到3.54萬億，2015年到2022年複合增長率為11.1%;其中家裝建材市場為1.06萬億，複合增長率為5.5%;家裝軟裝市場為1.59萬億，複合增長率為15.5%;家裝服務市場為0.88萬億，複合增長率為11.1%。按目前的增長速度，預計到2025年我國房屋裝潢行業整體將達到6萬億。

  從市場規模來看，市場總產值逐年穩步上升。2017年國內裝潢市場總產值為2.03萬億元，至2022年增至2.52萬億元，預測2023年國內裝潢行業市場規模約為2.66萬億元。

  從行業增速來看，2017-2021年我國裝潢行業市場規模增速日漸放緩，從8.0%降至3.4%;2022年增速稍有回暖，升至4.9%，仍處於低位運行階段，主要原因是商業地產熱潮已退。

  未來行業發展方向

  現階段，我國裝潢行業處於成熟發展階段，市場增長量主要受增量需求和存量需求雙重驅動。一方面，我國建築房屋施工面積穩中上漲，從2017年的131.84億平方米增至2022年的157.55億平方米，新建房屋建築為裝潢市場釋放新增需求;尤其是年輕人成為家裝行業的消費主力軍，其消費意向更強，願意加大對家居環境的投資力度，更青睞於高檔位裝潢品格。另一方面，歷年來竣工面積的日積月累成為裝潢行業最大的存量市場，除了因消費升級對建築進行的改造性需求外，部分建築服務年限具有周期性，一般需要再次翻新修繕，比如酒店、寫字樓更新周期約6-8年，其他則是10年左右;以上兩種需求將為裝潢行業帶來增量的持續提升。

  目前，市場上二次裝潢已經形成新的高峰，很多家庭已經進入到二次裝潢或者是三次裝潢的階段，改善型家居需求在不斷釋放。以北京為例，裝潢來源於二手房和二次裝潢的比例已經達到了近40%。

  整體來看，現在的人對於居住的條件是非常有要求的，這也帶動了裝潢行業的發展，預計2023年我國裝潢市場規模將突破4萬億元。