匠心設計構築雲端生活：南山·璞縵寬境高端人居新標杆

  中國報告大廳網訊，上海嘉定主城迎來品質躍升新篇章！南山·璞縵寬境憑藉創新空間布局與全維配套打造，在區域市場樹立起高端住宅新標杆。項目以約1500㎡下沉式恆溫泳池會所為核心亮點，結合人性化戶型設計與前沿生活理念，重新定義城市精英的居住體驗。

  一、稀缺度假級配套賦能品質生活

  中國報告大廳發布的《2025-2030年全球及中國設計行業市場現狀調研及發展前景分析報告》指出，南山·璞縵寬境三期推出建面約118145㎡34房產品，均價47229元/㎡。項目獨創1500㎡下沉式恆溫泳池會所，包含鏡面泳池與懸瀑水景等度假式設計，並配備健身房、水光庭院等功能空間，填補嘉定主城高端會所空白。此外，雙大堂精裝車庫、3.15米層高等硬體配置顯著領先區域同類項目，為住戶打造尊崇歸家動線與舒適生活場景。

  二、創新戶型設計實現空間價值最大化

  項目以功能適配性為核心研發理念：

  建面約105㎡三房戶型：總價400萬級即可入手，採用三開間朝南布局，9.6米南向面寬優化採光性能。客餐廳一體化設計聯動廚房與南向陽台，形成流暢生活動線，並創新引入S牆結構提升空間靈活性。

  建面約123㎡三房戶型：方正格局中預留多功能X空間，可靈活拓展為家庭辦公區或獨立房間。搭配12.5米南向面寬與270°全景陽台，實現功能性與景觀性的雙重平衡。

  建面約143㎡四房設計：採用2梯2戶私密布局，配備9米橫廳與東西雙套房，滿足多代同堂家庭對獨立空間的追求。

  建面約172㎡四房戶型：以6米尺度橫廳銜接16米南向開間，配合子母入戶門設計強化歸家儀式感。

  建面約198㎡頂豪配置：作為項目旗艦產品，該戶型擁有19米四開間朝南布局與南北通透的十字中軸動線。主臥配備雙台盆衛浴、獨立衣帽間及浴缸沖淋組合，搭配2梯2戶專屬電梯廳，彰顯頂級私密性與尊崇感。

  三、核心地段疊加立體交通網絡

  項目占據嘉定滬宜公路黃金主軸，周邊環繞上海繞城高速、滬嘉高速等多維路網，15分鐘可達虹橋樞紐及國家會展中心。軌道交通方面，雙線軌交串聯真如、徐家匯等核心商圈，實現區域價值與城市資源的高效連接。

  四、全維配套滿足多元生活需求

  商業維度上，項目緊鄰花都薈、盒馬鮮生等社區商業，並依託羅賓森廣場、嘉定日月光等成熟商圈形成515分鐘消費圈層。教育方面覆蓋從幼兒園至上海大學的全齡段資源，醫療配套則包含嘉定區中心醫院及在建的上海中醫醫院，全方位護航家庭品質生活。

  五、市場表現印證產品競爭力

  2023年第三批次土拍中，南山以17.56億元底價競得項目地塊（樓板價約2.2萬元/㎡），房地聯動價4.6萬元/㎡。首開的348套房源截至2024年5月去化率達45%，市場反饋顯示其稀缺會所資源與高性價比戶型組合具備顯著競爭優勢。

  總結：

  南山·璞縵寬境通過度假級配套、創新空間設計及核心地段優勢，成功構建起嘉定主城高端居住的新坐標。從下沉式恆溫泳池到全功能戶型矩陣，再到立體交通與醇熟配套的協同賦能，項目以精準的產品定位和前沿的生活理念，為城市精英提供了兼具品質感與成長性的資產選擇。其市場表現不僅印證了產品力的紮實基礎，更預示著區域高端住宅市場的持續升級趨勢。

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