國航物業酒店管理公司100%股權及轉讓

   項目名稱：國航物業酒店管理有限公司100%股權及轉讓方對標的公司2，056，131，883.67元債權

    項目編號：G310SH1004814掛牌價格：211，000萬元

    地處燕莎商圈，地理位置優越。國航大廈位於北京市商業黃金地段——朝陽商務區、燕莎商圈內，東臨第三使館區，美國大使館、以色列大使館、大韓民國大使館、日本大使館等就在附近。距離北京首都國際機場約20分鐘車程，機場高速直達。建築裝修品質卓越。國航大廈占地10080平方米，總建築面積為88737.23平方米，建築高度為103米。其A座為寫字樓，面積54394.68平方米，共29層；B座為酒店，有26424.14平方米；C座為地下車庫，共6899.04平方米；D座為宴會廳，位於酒店2樓，面積1019.37平方米。國航大廈的車位地上為44個，地下有173個；道路、廣場及地面停車場面積共3962平方米。國航大廈A座寫字樓、C座車庫的竣工營業時間為2002年10月1日，B座酒店、D座宴會廳為2003年1月13日。大廈的總體設計由中原設計院負責；內裝修設計委託香港GIL公司和深圳裝修設計總公司承擔；庭院設計由美國泛亞易道公司承擔；土建施工由中建一局五公司承擔；監理公司為華興監理工程公司。國航大廈寫字樓為甲級涉外5A級。寫字樓酒店經營業績突出。國航大廈委託國航物業酒店管理有限公司國航大廈分公司負責物業管理，公司長期聘請世邦魏理仕和戴德梁行為顧問合作單位。國航大廈的酒店部分叫北京國航萬麗酒店（RENAISSANCE），是一家具有全方位服務的多功能豪華型酒店，委託國際知名的酒店管理公司——美國萬豪國際酒店公司（MARRIOTT）管理。產權清晰易於交易。國航大廈房屋所有權證、國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證（開工證）、測繪建築面積證明等證照齊全。不涉及回遷問題，沒有對外提供擔保，在建工程、土地使用權無抵押，無權屬方面糾紛（包括相鄰權），沒有與行政管理部門的糾紛或受到行政處罰。上海聯合產權交易所也可通過與商業銀行的「併購貸款」業務等融資渠道，為短期內資金緊張的投資人提供融資服務。而若干投資人組成聯合體受讓也不失為一種靈活的投資途徑。

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