北京二手住宅比上月同期網簽量上漲了14.3%

　　據相關數據顯示，2012年1月1-10，北京全市二手住宅網簽總量為5153套，比上月同期的網簽量上漲了14.3%，與去年同期的網簽量相比更是大幅上漲了442%。

　　房價方面，供需兩旺的市場局面促使北京二手房價進一步走高。根據偉業我愛我家市場研究院的數據統計，1月上旬，北京二手住宅交易均價為25766元/平方米，比去年12月份的房價上漲了4.7%。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，一方面，由於距離春節尚遠，1月份北京二手住宅成交量仍將保持高位，或將超過去年12月的成交量，再創月度成交量新高；另一方面，未來房價仍將繼續上漲的預期，使得這部分購房需求出手意願更加強烈。尤其是購房需求越來越向城市核心區集中，熱點區域供需矛盾緊張，將促使房價進一步小幅走高。此外，年初新房市場供應量萎縮，以及新開樓盤普遍在五六環以外，也促使部分購房需求從新房市場流向二手房市場。

　　據統計，1月上旬北京城六區的二手住宅成交量占到了總成交量的82%，比上月增加了2個百分點。成交單價在3.5萬元/平方米以上的住宅占比達到31%，比上月增加了4個百分點。