防止虛假房屋買賣 北京新辦房產證將免費設密碼

　　為了防止虛假房屋買賣等行為，未來北京市購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。目前，市住建委正在開展前期準備工作，預計於今年下半年實施。

　　目前本市房屋交易過程中，因「假房本」而受騙的市民並不少見。有市民通過北京市政府官方網站「首都之窗」諮詢：「非權利人冒充所有人持證過戶房屋的現象時有發生，如何降低登記風險？」

　　近日，市住建委對該問題予以回復。為切實保護房屋權利人的合法權益，有效遏制不法分子冒充權利人從事虛假交易並騙取房屋登記的行為，市住建委將於今年開展為房屋所有權證加密的便民服務措施。

　　主要服務內容是由房屋權利人在領取房屋所有權證時免費自願設立密碼，今後持加密房屋所有權證申請辦理房屋登記業務時，需輸入正確密碼，登記部門才會予以受理。

　　目前市住建委正在開展前期準備工作，預計今年下半年實施。

　　據了解，北京市曾於2008年在延慶、通州等地進行過指紋、肖像房產證加密的試點，當時市民可自願選擇是否加密，但需要收費120元。

　　在房產交易時，工作人員開啟專業設備，查看現場持證人與房屋所有權證上密押膜的數碼肖像是否一致，並鑑別現場持證人的指紋與房產權屬登記的是否吻合。肖像、指紋驗證成功後，方可進行房產交易。

　　但由於收費，產權人辦理加密的積極性不高，並且沒有在全市範圍進行推廣。此後，海淀區、石景山區、豐臺區、東城區和平谷區也曾進行過換防偽房產證的試點。

　　據介紹，目前，北京市的部分房產證上已經有防偽標記。