合生創展資產高達三千億 銷售額僅有百億

　　據中國報告大廳了解，儘管銷售額僅有百億，但資產帝國卻高達三千億。這是老牌房企合生創展近期對外透露的消息。

　　此前，合生創展一直備受「錯過房地產黃金十年」的質疑，這家曾被萬科董事會主席王石讚譽為房地產行業的「航空母艦」，近幾年卻被視為盛極而衰的代表。但合生創展集團助理總裁、住宅事業總經理余潔近日透露，朱孟依將3000億資產的三分之一交予她打理，而這千億資產僅是住宅部分。也就是說，多年來，在銷售業績上止步不前的合生創展，有大量的資產未被外界所看到。

　　合生二代接班人朱桔榕正在集團內部進行一項大刀闊斧的改革。該項改革主要是對管理架構與流程進行梳理與調整，強化事業部專業化管理。即將合生的資產帝國分為住宅事業部、商業事業部等，各事業部進行綜合管理。

　　公開數據顯示，2012年，合生的銷售額僅為116.43億。但據合生創展對外透露，截至去年底，合生共有3324萬平方米的土地儲備，其中，在北京、上海、廣州合計擁有50多個開發項目，土地儲備約1800萬平方米。

　　在商業地產方面，合生創展對外透露，他們目前已有約200萬平方米的已建和將建項目，其中，開發了超過70萬平方米的寫字樓。這部分物業以一線城市核心地段的寫字樓為主，比如北京北二環合生德勝大廈、北京東二環合生國際大廈、上海合生財富大廈等。城市綜合體類一般也位於核心地段，比如北京CBD區域的合生時代帝景項目、上海五角場的合生國際廣場項目等。

　　據了解，目前，合生創展有大量商業物業正處於招商中，預計未來幾年將有大量收租物業出現。合生創展對外稱，希望商業地產的貢獻未來能占到公司整個利潤的三分之一。

　　合生商業地產版圖中，也不完全是上述城市綜合體，還包括會所、餐飲、高爾夫、物業服務、酒店、教育、商業、養生、園林、文化等十大業務板塊。合生創展均將其收納到整體的商業帝國版圖內。

　　朱孟依所構建的資產帝國還包括大量的產業部門。而地產之外的多元化布局，主要通過兄弟公司珠江投資實現。公開資料顯示，珠江投資涉獵基礎設施、新能源、通訊網絡、管理諮詢、教育、醫療、金融投資等諸多領域。

　　據珠江投資官方資料介紹，10年內，其電力板塊的年銷售收入將達到250億，年利潤達到40億元；路橋板塊投資公司年銷售收入將達到30億，年利潤達到15億元；煤炭板塊將實現年銷售收入155億，年利潤達到29億元。

　　如此看來，地產只是朱孟依龐大家族產業的一支而已。

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