2013年1-10月份全國共完成辦公樓開發投資達3649億元

　　據宇博智業市場研究中心了解：從統計數據來看，近幾年寫字樓市場呈現出比其他房地產細分市場快得多的發展趨勢。2013年1-10月份，全國共完成辦公樓開發投資達3649億元，同比增長達36.9%。這一增長速度也高於同期住宅投資的18.9%以及商業營業用房投資26.9%的同比增長速度。

　　這並非開發企業盲目跟風投資，銷售端的數據也顯示著需求巨大。國家統計局數據顯示，辦公樓物業的銷售增長好於住宅和商業地產，2013年前十個月辦公樓物業的銷售額總計達2779億元，同比增幅達42.5%，同樣遠超住宅的32.6%和商業營業用房的23%。

　　在短暫地將業務分散於住宅和旅遊地產之後，金融街在最近兩年將注意力重新聚焦於此。在提出了「商務地產領軍企業」的未來發展定位之後，金融街控股加強了在這一領域的一系列建設，不僅推出了「第二代寫字樓」產品，還推出了「4C資產管理服務體系」。

　　「主要面對中小微企業。」金融街控股副總經理王志剛稱，「這類企業客戶需求的辦公面積少，但盈利能力驚人，已經成為商務地產開發不可忽視的客戶群體。」 針對這類客群，金融街控股提出了4C理念，包括商務服務中心、資產管理中心、物業服務中心和生活服務中心等一系列「軟性」服務。

　　「大型企業不需要物業管理者提供這些服務，他們往往自己就做了，但中小企業肯定不行。」蔡雲認為，金融街控股發布「4C體系」，標誌著商務地產市場的競爭，從過去主要為大客戶提供定製化硬體產品，升級到為更多元化的中小企業客戶提供軟體產品領域。

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