2014年皮草市場不景氣拖累海寧皮城整體業績

　　海寧皮城此前發布2014年業績快報。數據顯示，這家公司實現營業總收入24.39億元，較上年同期下降16.81%。有觀點認為是2014年皮草市場不景氣一定程度上拖累了海寧皮城的整體業績。

　　但董事長任有法卻持樂觀態度，「原料跌了，成衣價格也跌，消費者最開心啦，可以買便宜的衣服了。」他3月18日在接受記者採訪時表示，皮城商圈去2014年的客流量在1000萬以上，增加了10%。

　　記者3月18日在海寧皮城實地走訪調研。時值3月，對于海寧皮革城裡的商家來說已是進入淡季，整個商場裡僅有零星的散客。

　　瓦薩蒂妮的老闆楊奕華告訴記者，一年12個月裡，真正做生意的時節是11月、12月、1月這三個月。「過了年，生意就開始冷清了。」楊奕華向記者表示。

　　由於此前哥本哈根皮草拍賣會價格下跌，對一些庫存大的企業來說，壓力非常大，衣服放在倉庫里價值就縮水了。楊奕華向記者透露，2013年，海寧皮革城做貂毛的老闆有80%都虧本。2014年的行情稍微好一些。「2013年的原料價格炒得太高，2014年就跌下來了。所以那些早前進貨的當然就虧死啦!」

　　雖然2014年上半年的皮草原料價格曾經大跌，但從下半年起又開始回暖，「2014年9月、11月上漲過一次，2015年2月份又上調過一次。」她說，「但願2015年的行情會好一些吧。」

　　據悉，海寧皮革城的建築面積有100萬平方米，總共有6期(6期在建)。大多主營皮革的老商戶都集中在最早的1期(建於2004年)，大約有1500家店鋪。

　　「商鋪幾乎全部是滿租的，也有關門退出的店家，但立刻就會有人進來，所以沒有斷租過。」1期市場部負責人徐先生表示，2014年旺季商戶銷售良好。

　　奧蘭姿服飾的合伙人陳先生也向記者表示，雖然受到一些政策影響，前來公款消費的人少了，「但現在大家家裡的條件都不錯，很多外地人特地過來買一兩件，就可以賺回機票酒店錢。」對於原料價格的浮動，在陳先生看來屬於正常現象，「漲太高就跌一點，就看進貨囤貨的時機了。」

　　那麼既然行業回暖，為何還是業績下降?

　　有行業內人士認為是因為海寧皮城去年僅確認了時尚產業園商鋪銷售收入和利潤，這是其業績低於預期的最主要原因，相關項目收益將延後至2015年確認。公司除了做商業地產，唯一在售的住宅項目東方藝墅也進入尾盤銷售，收入下降88.61%至約僅2000萬元。兩項大幅下降，基本抵消了物業租賃及管理收入的增長。

　　記者了解到，海寧皮革城中80%的建築面積採取租賃的方式，對於租金有絕對的話語權優勢，每年租賃均以10%~20%的速度增長。

　　雖然如此，但受到電商衝擊，傳統零售業漸漸式微。一位商戶就向記者表示，即使去年旺季價格回調，「但是現在的生意和過去相比已經不是那麼好了。」

　　據宇博智業市場研究中心發布的2013-2017年中國皮草行業市場分析與投資前景預測報告顯示，海寧皮城這兩年開始放棄買地造房的思路，轉為品牌輸出走輕資產路線。2014年該公司宣布聯合地產商共同開發新疆市場，大大降低了新市場的培育風險和資本開支壓力。

　　此外，為增加營收，該公司在主營業外還轉型網際網路金融。2015年3月16日，海寧皮城宣布其P2P網際網路金融平台「皮城金融」正式上線。皮城金融創始合伙人蘇健預計2015~2017年分別實現20億元、40億元和100億元融資金額。

　　不少行業分析人士看好海寧皮城今年的業績，認為隨著行情的企穩，2015年其將進入業績改善周期。

　　不過也有人持不同意見。申銀萬國的分析師就認為，海寧皮城為傳統皮革產業市場，且皮衣消費季節性強，較難形成穩定消費群體。而網際網路金融更多是面向市場商戶，市場商戶融資需求、理財需求取決於商戶本身是否盈利，因此對皮革產業鏈景氣度的依附度較高。

　　該分析師指出，皮革產業中短期存在供大於求，存在產能出清的過程，所以公司業績是否能好轉需關注皮城後期的旺季消費。

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