汕尾房地產發展趨勢

　　2017年汕尾市棚改開工任務18778套，截止到6月29日，全市完成開工任務18513套，完成比例99%。按照省政府「3月底完成30%，6月底完成60%」的工作目標要求，汕尾市提前完成6月底前開工任務。那麼汕尾房地產發展趨勢會是怎麼樣的呢?

　　通過對汕尾房地產發展趨勢的詳細分析得知紅海灣區改造計劃9519套，已開工套數9519套，完成比例100%;鐵西區改造計劃2659套，已開工套數2394套，完成比例90%;立山區改造計劃148套，已開工套數148套，完成比例100%;經開區改造計劃600套，已開工套數600套，完成比例100%;海城市改造計劃3125套，已開工套數3125套，完成比例100%;台安縣改造計劃1804套，已開工套數1804套，完成比例100%;岫巖縣改造計劃923套，已開工套數923套，完成比例100%。

　　2015年汕尾城鄉居民人均可支配收入分別為29943元、13119元，相比2013年的26662元、14207元，城鎮居民收入增加，農村居民收入有所減少，不過仍高於全國農村人均可支配收入11422元的水平。

　　如果以2015年汕尾城鎮人均可支配收入29943元計算，上述3500元/平方米的房價，每平方米相當於鞍山城鎮居民不到1個半月的收入，即使按照4600元/平方米的平均數計算，也就相當於汕尾城鎮居民不到兩個月的收入。

　　發展趨勢預測

　　趨勢一丶去庫存仍為主旋律 房價將繼續保持平穩或下降

　　近日，交通銀行在上海發布第32期《交銀中國財富景氣指數報告》指出，隨著城鎮化的逐步推進，不動產投資需求仍會保持穩定增長的態勢，未來全國範圍內的房價仍會繼續上漲。但這一現象在鞍山並非能夠實現，截止2015年11月30日，汕尾主城區95熱盤商品房庫存面積3150100.48平方米，這裡還不包括商鋪和回遷房，可見2018年的汕尾樓市，去庫存仍為主旋律。

　　一般情況下，一定區域內的房價受該區域內的樓市供求影響，供不應求，房價上漲，供過於求，房價則下降，而從汕尾現有的供求情況看，2016年汕尾房價將會繼續保持平穩或呈下降趨勢。

　　趨勢二丶新項目開發數量或將減少

　　縱觀這些年來的起起伏伏，房地產市場即便是不太景氣的時段，一般也不會持續很久，因為需求在積累了一定時間之後總會釋放，轉化成銷量從而帶動樓市再度活躍。那麼，這一次以汕尾為代表的一些供給明顯過剩的城市，其樓市的不景氣還會持續多久?一位業內人士告訴記者，現在大家都感到很迷茫。因此面對不景氣的鞍山樓市，很多開發商在明年會減少新項目的開發，以求將更多的精力投在去庫存的偉大事業中。

　　趨勢三丶三居室將成為購房新需求

　　為了緩解養老和勞動力缺乏壓力，國家出台了全面放開二孩政策，這給想要二胎的人們打開了方便之門，可是有了二胎，房子又成了問題，過去的兩室之家已經不能滿足四人居住，因此不得不改善置業，所以2016年三居室將成為鞍山購房者的新需求。

　　從以上的樓市趨勢，我們可以看出，2016年購房又是一片大好形勢，趁著房價便宜想要買房的您還是抓緊時間，不要錯過了這最佳的時機，那麼下面小編就為大家推薦幾款2016年極具潛力的項目，希望對您的置業有所幫助。

　　2018年筆者在汕尾高新區見到，滿眼密密麻麻的都是樓盤，包括萬科、恆大、華潤等大型開發商的項目。如果有一天，當地出現了大批高新工業企業，意味著汕尾工業重新走上快速發展之路。希望那一天的到來不要太遠。以上便是筆者對汕尾房地產發展趨勢的詳細分析了。