9月北京二手住宅共成交9109套 環比上升8.4%

　　據宇博智業市場研究中心了解到：根據鏈家地產市場研究部統計，9月，北京市二手住宅共成交9109套，環比上升8.4%，同比下降29.1%。

　　據統計，今年第三季度，北京市二手住宅共成交25573套，與第二季度相比上升21.7%，與去年同期相比下降25.6%。市場成交情況出現一定好轉。

　　鏈家地產市場研究部分析師張旭分析，9月，北京市二手住宅市場成交量繼續緩慢回升。進入第三季度以後，市場情況有所好轉，成交量連續3個月保持8000套以上水平。隨著市場出現好轉跡象，業主預期也發生轉變，降價意願和入市積極性都有所下降。

　　據統計，成交均價方面，9月北京市二手住宅成交均價為每平方米26450元，環比下降2.4%。同比去年同期下降7.6%，成交均價1－9月累計降幅為10%。

　　張旭表示，在當前的房地產市場情況下，房價水平和市場預期分別成為影響客戶和業主入市心理的主要因素。第二季度以來房價的實質性下降使得當前房價水平符合了部分購房者的承受能力，促使其入市意願增加。成交量的穩步回升以及信貸政策的鬆動都影響了業主以及購房者對市場的預期。