房屋行業供需分析報告的主要分析要點是：
1）房屋行業產能/產量分析。是指統計分析生產者在某一特定時期內，可生產出的商品總量以及已生產出的商品總量；同時分析這一時期內房屋行業產能/產量結構（區域結構、企業結構等）。
2）房屋行業進出口分析。是指統計分析同上時期內房屋行業進出口量、進出口結構、以及進出口價格走勢分析。
3）房屋行業庫存及自用量等分析。
4）房屋行業供給分析。市場供給量不等於生產量，因為生產量中有一部分用於生產者自己消費，作為貯備或出口，而供給量中的一部分可以是進口商品或動用貯備商品。
5）房屋行業需求分析。是指統計分析上述時期內下游市場對房屋行業商品的需求總量分析；同時分析這一時期內下遊行業需求規模、需求結構以及需求總量的區域結構等。
6）房屋行業供給影響因素分析。包括價格因素、替代品因素、生產技術、政府政策以及下遊行業發展等。
7）房屋行業需求影響因素分析。包括可支配收入改變、個人喜好的改變、借貸及其成本、替代品和互補品的價格轉變、人口數量和結構、對將來的預期、教育程度的改變等。
房屋行業供需分析報告是基於經濟學中有關供需關係理論為基礎的分析成果。房屋行業市場供給是指生產者在某一特定時期內，在每一價格水平上願意並且能夠提供的一定數量的商品或勞務；房屋行業市場需求指的是下游有能力購買，並願意購買某個具體商品的欲望，顯示的是其它因素不變的情況下，隨著價格升降，某個體在每段時間內所願意買的某商品的數量。
经济日报文章指出，当前，我国正在推进建立城镇房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，并以上述“三项制度”来构建全生命周期房屋安全管理长效机制。专家表示，此举有助于完善既有房屋安全管理基础制度，进一步提高房屋安全监管水平，切实维护人民群众生命财产安全。目前，上海等22个城市正在进行“三项制度”试点，取得了初步成效。业内专家表示，针对不同建成年代和功能用途的房屋，房屋体检的要求会有所不同。涉及公共利益和公共安全的人员密集场所房屋建筑和经营性自建房，比如学校、幼儿园、医院、养老机构、儿童福利机构等，房屋体检的要求应该更高。年代越久远的房屋，体检的频次应该越高。对于更容易出现安全隐患的房屋，房屋体检更重要。房屋体检应该由具备相应技术条件和技术能力的机构实施。推进房屋体检、养老金、保险三项制度建设，应进一步落实安全责任，包括落实房屋使用安全各方责任，压实地方政府属地责任，明确有关部门监管责任。住房和城乡建设部工程质量安全监管司有关负责人表示，提升城市安全韧性要依靠制度创新。住房和城乡建设部将加快推进房屋体检、养老金、保险三项制度建设，总结各地可复制、可推广的经验和模式，不断完善既有房屋安全管理基础制度，守护人民群众生命财产安全。
房屋检测板块低开，建科股份跌近9%，谱尼测试、华蓝集团、盈建科、甘咨询等跟跌。
华泰证券在研报中称，房屋养老金制度2022年以来持续推进，目前上海等22个城市正在陆续推进试点。试点重点任务是建立公共账户，不增加个人负担为原则，但需要关注部分年代较为久远的住宅是否需要个人补缴相关资金。我们认为房屋养老金制度是加强既有房屋安全管理的重要手段之一，亦是房地产新模式的关键一环。或有助于行业筑底企稳，抑或能给物业企业带来业务机会。目前公共账户还处于探索阶段，资金来源可能由地方政府通过财政、土地出让金、住房公积金收益等方式筹集。今年1月烟台发布《关于加强城市住宅全生命周期管理工作的意见》，通过列入土地出让成本、财政预算拨款和建设单位缴纳、个人缴纳等方式筹集资金，用于房屋体检、购买房屋保险、公共部位维修补贴等。8月上海也提出将探索实施三项制度，其中房屋养老金制度主要服务于房屋体检、房屋保险以及房屋“小修小补”的支付，今年先行在浦东等区开展试点，在试点基础上明年全市推开。
近期，房屋检测概念持续火热，多家上市公司在互动平台回应相关业务布局。①上海建工：公司下属天津市房屋质量安全鉴定检测中心有限公司，是天津市的专业检验检测机构，被中国建筑业协会授信为工程质量检测AAA级信用机构。相关政策利好公司房屋检测业务和房屋修复、更新相关设计、施工业务。②建科院：公司的房屋检测鉴定服务依托全资子公司开展，立足于深圳市、雄安新区，在上海市、惠州市及珠海市均设有分支机构，可满足华南地区和华北地区的检测服务需求，提供地基基础、主体结构、外墙幕墙、装饰装修、空气质量及节能设备的检测检验。③华设集团：公司综合检测业务包含公路、桥隧、铁路、轨道、水运、市政（含建筑）、航空、水利等领域，同时开展数字化技术服务、安全技术服务、绿色低碳技术服务等业务，为客户提供从建设期到运营期全生命周期、一站式的检测检验及健康诊断综合性解决方案。④华蓝集团：公司致力于成为中国城乡建设领域一流的集成服务商，围绕建筑生命周期，从土地现状分析到功能策划、规划、建筑物设计与建设，为客户提供投资咨询、项目策划、造价咨询、工程设计、项目管理、工程总承包管理、工程监理、运营维护咨询等综合技术服务。2024年5月，面对国内产业结构升级和建筑市场需求从新建逐渐转向旧改的趋势，基于公司与科顺防水科技股份有限公司的战略合作，公司成立华蓝—科顺建筑修缮事业部，致力于在老旧小区改造、普通建筑修缮、片区更新、机电改造、结构加固等领域全面发展，打造建筑维修市场的新增长极。目前建筑修缮相关业务占公司总营收比例较小。⑤中钢天源：公司通过中钢国检（国家金属制品质量检验检测中心/中钢集团郑州金属制品研究院股份有限公司）开展检验检测业务，拥有见证取样、地基基础、主体结构工程、钢结构工程等检测资质。
最近一段时间，房屋养老金的话题频繁冲上热搜榜，尤其是一些诸如“设立房屋养老金，业主又要掏钱”“这是变相的房地产税”等言论的出现，更是引起了众多居民的广泛热议。笔者认为，这是对房屋养老金的误读。房屋养老金由个人账户和公共账户两部分组成。其中，个人账户即为业主交存的住宅专项维修资金，交存按现行规定执行。而对于引发舆论热议的公共账户，住房和城乡建设部相关司局负责人8月26日回应称，公共账户按照“取之于房、用之于房”“不增加个人负担、不减损个人权益”的原则，由政府负责建立，从试点城市看，地方政府可以通过财政补一点、土地出让金归集一些等方式筹集，目的是建立稳定的房屋安全管理资金渠道，不需要居民额外缴费，不会增加个人负担。房屋养老金制度的提出，归根结底在于加快构建全生命周期房屋安全管理长效机制。目前，22个城市已经开始试点房屋养老金制度，并取得初步成效。未来，随着这一制度的不断完善和推广，将有越来越多的“中老年”房屋增厚对抗时间流逝的底气，居民的居住条件和生活质量将得到进一步提升。
经济日报文章称，当前我国正在研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，此“三项制度”有助于构建全生命周期房屋安全管理长效机制。建立房屋养老金制度还可以继续通过开阔思路来拓宽资金来源。比如，房屋维修资金增值收益的结余也可以纳入其中。还有小区中的公共空间和公共设施，如商铺、停车场、广告牌、体育设施的出租和经营性收益等，都可以作为房屋养老金的来源。除了资金来源问题，房屋养老金如何使用好，管理好，以及如何监督，都将是房屋养老金制度建设面临的问题。期待房屋养老金制度日益完善，切实保障房屋安全，让百姓居住更加放心舒适。
指数全天低开低走，创指收跌近1%。板块方面，房屋检测概念午后爆发，华蓝集团、建科股份、盈建科20cm涨停，国检集团、甘咨询等盘中涨停；猴痘概念股走高，海辰药业、合富中国、亚太药业涨停；煤炭板块午后震荡走强，昊华能源盘中涨停；华为海思概念集体调整，好上好午后跌停；消费电子概念震荡走低，捷邦科技领跌；电池板块走弱，天力锂能跌超10%。总体来看，个股呈普跌态势，下跌个股超4100只。 盘面上，房屋检测、猴痘概念、装配式建筑板块涨幅居前，华为海思、消费电子、电子纸板块跌幅居前。
午后房屋检测概念持续走强，华蓝集团、甘咨询、建科股份、国检集团涨停，旭杰科技、建科院、建研设计、深圳瑞捷等多股涨超5%。
金融时报刊文指出，相关数据显示，截至2022年底，我国城镇有接近20%的既有房屋建成年份超过30年，这意味着，这些房屋都将进入设计使用年限的中后期，并且这一比例还将不断增加，预计到2040年前后，有近80%的房屋将进入“中老年”阶段。在湖南省副省长蒋涤非看来，房屋保险应像汽车保险一样，成为我国一项基础性的制度安排。他认为，房屋保险本身就是对房屋安全事故事后补偿的根本保证，应以政策性保险为基础、商业性保险为补充，完善房屋保险体系。（金融时报）
中国央行主管的《金融时报》文章称，2040年前后，近80%房屋进入“中老年”。“在使用上，要像汽车一样建立房屋的体检和保险制度。”此前，住房和城乡建设部部长倪虹曾提到这一点，引发行业广泛关注。在湖南省副省长蒋涤非看来，房屋保险应像汽车保险一样，成为我国一项基础性的制度安排。他认为，房屋保险本身就是对房屋安全事故事后补偿的根本保证，应以政策性保险为基础、商业性保险为补充，完善房屋保险体系。
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