存量房行業市場調查報告是運用科學的方法,有目的地、有系統地搜集、記錄、整理有關存量房行業市場信息和資料,分析存量房行業市場情況,了解存量房行業市場的現狀及其發展趨勢,為存量房行業投資決策或營銷決策提供客觀的、正確的資料。
存量房行業市場調查報告包含的內容有:存量房行業市場環境調查,包括政策環境、經濟環境、社會文化環境的調查;存量房行業市場基本狀況的調查,主要包括市場規範,總體需求量,市場的動向,同行業的市場分布占有率等;有銷售可能性調查,包括現有和潛在用戶的人數及需求量,市場需求變化趨勢,本企業競爭對手的產品在市場上的占有率,擴大銷售的可能性和具體途徑等;還包括對存量房行業消費者及消費需求、企業產品、產品價格、影響銷售的社會和自然因素、銷售渠道等開展調查。
存量房行業市場調查報告採用直接調查與間接調查兩種研究方法:
1)直接調查法。通過對主要區域的存量房行業國內外主要廠商、貿易商、下游需求廠商以及相關機構進行直接的電話交流與深度訪談,獲取存量房行業相關產品市場中的原始數據與資料。
2)間接調查法。充分利用各種資源以及所掌握歷史數據與二手資料,及時獲取關於中國存量房行業的相關信息與動態數據。
存量房行業市場調查報告通過一定的科學方法對市場的了解和把握,在調查活動中收集、整理、分析存量房行業市場信息,掌握存量房行業市場發展變化的規律和趨勢,為企業/投資者進行存量房行業市場預測和決策提供可靠的數據和資料,從而幫助企業/投資者確立正確的發展戰略。
中信證券研報指出,從過去10天高頻數據來看(帶看、成交、掛牌等),核心城市存量房市場交易量復甦有相當的可持續性。部分大型房地產開發企業在國慶前後的新房項目也大多呈現熱銷狀況。相信隨著信心的逐步修復,從核心城市核心區域逐步對外擴散,2024年年內我國房地產市場能夠實現止跌回穩,其中也包括房價的止跌回穩。
中信證券研報認為,取消普宅標準有利於降低一線城市存量房交易成本,提升居民實際可利用槓桿規模。如果政策未來落地,有助於釋放一線城市真實購房需求,促進存量房交易量復甦。展望未來,房地產相關指標之中復甦確定性最高的是交易量,而房價、開發投資和竣工面積都還有比較大的不確定性。此外,核心城市存量房市場的交易量復甦確定性又高於整體市場。因此,在產業鏈而言,最看好經紀服務公司。
華泰證券研報稱,消費建材在住宅市場多用於後周期裝修階段,我們在本報告詳細測算了住宅裝修需求空間及結構轉變,並認為24年或是存量房重裝需求占比超越50%的起點,家裝建材存量消費屬性將更加突出。據我們測算,24年家裝建材需求規模約2.6萬億元,裝修需求面積20億平左右(每年超2000萬套),其中存量重裝建材需求預計1.3萬億。從渠道看,小B渠道占比接近60%,是未來零售市場重要競爭領域。在需求新舊交替階段,短期存量重裝需求偏緩釋放,而增量市場高峰迴落,我們綜合測算20-24年家裝建材總需求複合增速為-0.2%,個股層面的存量重裝邏輯驗證仍需時間。