搜房網再遇尷尬 上海19家房產中介發起抵制活動

　　搜房網成立於1999年，是全球排名第一的房地產家居網絡平台，擁有9000名員工，業務覆蓋全球336個城市及地區，致力於全心全意為房地產和家居行業服務。搜房網每日聚集1200萬置業人群。

　　2014年3月，搜房網宣布與美國最大的房源管理平台Listhub牽手合作，ListHub在搜房網全面展示其旗下優質的房源及經紀人，在搜房網上為中國海外購房者展示中文版本的最新美國房源。

　　今年來接連受到杭州、青島、北京、深圳等地房產中介抵制的搜房網再遇尷尬。上海19家房產中介組成聯盟並發布聲明稱，因搜房網收取的埠費過高，即日起對搜房網開始新一輪的抵制活動。

　　被指變相漲價

　　發起抵制的上海房產中介包括中原地產、福美來、21世紀不動產、德佑地產等。中國報告大廳了解到，據參與抵制的中介稱，6月搜房網發布《搜房網致合作夥伴的一封信》，表示將讓利5億元，對集團全線產品在現有折扣基礎上再打六折，而且無線埠的使用從收費改為免費。但在此之後，搜房網又採取變相漲價方式，這令房產中介相當不滿。

　　對於此輪被抵制，搜房網相關負責人俞清對當地媒體表示，搜房網不了解中介的訴求。

　　搜房網或戰略轉型

　　有房產業內人士告訴記者，目前全國進入「存量房」交易時代，在這種背景下，搜房網也迫於經營壓力，希望提高二手房平台的埠收費。這顯然觸及了中介的利益。更多信息可查閱中國報告大廳發布的《2013-2018中國房地產行業市場調查報告》。

　　對此事，搜房網集團層面並未向記者明確回應。搜房內部人士僅表示，各地房地產向搜房網逼宮或促其戰略轉型，比如跟戰略合作夥伴形成更緊密的同盟關係，布局網際網路金融及提高移動端交易比例等。

　　此前，搜房網也曾因埠費漲價遭到多地二手房房產中介聯合抵制，搜房不得不忍痛妥協。在7月上旬搜房網入股深圳世聯行和合富輝煌兩家房地產中介公司，兩家公司分別是中國第一大和第四大新房代理公司。這次戰略合作對搜房來說無疑是一利好，但這依然無法解決搜房網和房產中介間的根本矛盾。

　　線上線下關係變化

　　據宇博智業市場研究中心了解，為擺脫過於依賴網絡平台的被動局面，中原地產、鏈家、21世紀不動產等中介都在布局線上平台，爭取線上線下業務實現聯動。

　　今年以來中介和網絡平台劍拔弩張的情況，也讓網絡平台重新思考與線下中介的關係。記者從搜狐焦點二手房網獲悉，其線上產品在現有折扣基礎上將向中介再讓利 50%，作為對搜房網二手房「6折優惠」的反擊。58同城房產產品負責人透露，電商與中介的對峙情況，主要原因還是市場行情不好，對此，58同城推出一個 「共渡計劃」的活動，出讓很多線上資源給經經紀公司。