房子行業市場競爭分析報告主要分析要點包括:
1)房子行業內部的競爭。導致行業內部競爭加劇的原因可能有下述幾種:
一是行業增長緩慢,對市場份額的爭奪激烈;二是競爭者數量較多,競爭力量大抵相當;
三是競爭對手提供的產品或服務大致相同,或者只少體現不出明顯差異;
四是某些企業為了規模經濟的利益,擴大生產規模,市場均勢被打破,產品大量過剩,企業開始訴諸於削價競銷。
2)房子行業顧客的議價能力。行業顧客可能是行業產品的消費者或用戶,也可能是商品買主。顧客的議價能力表現在能否促使賣方降低價格,提高產品質量或提供更好的服務。
3)房子行業供貨廠商的議價能力,表現在供貨廠商能否有效地促使買方接受更高的價格、更早的付款時間或更可靠的付款方式。
4)房子行業潛在競爭對手的威脅,潛在競爭對手指那些可能進入行業參與競爭的企業,它們將帶來新的生產能力,分享已有的資源和市場份額,結果是行業生產成本上升,市場競爭加劇,產品售價下降,行業利潤減少。
5)房子行業替代產品的壓力,是指具有相同功能,或能滿足同樣需求從而可以相互替代的產品競爭壓力。
房子行業市場競爭分析報告是分析房子行業市場競爭狀態的研究成果。市場競爭是市場經濟的基本特徵,在市場經濟條件下,企業從各自的利益出發,為取得較好的產銷條件、獲得更多的市場資源而競爭。通過競爭,實現企業的優勝劣汰,進而實現生產要素的優化配置。研究房子行業市場競爭情況,有助於房子行業內的企業認識行業的競爭激烈程度,並掌握自身在房子行業內的競爭地位以及競爭對手情況,為制定有效的市場競爭策略提供依據。
東北證券首席經濟學家付鵬表示,「房屋保險」及「房屋養老」提出來意味著,未來10-15年,如果房子它只要不再像以前那種大幅度增值了,房子就變成消費品了,持有成本會很高。考慮到物業費、保養費、養老金、修繕基金,(持有)成本毛估大概能到2%,1000萬的房子一年20萬,你還搞不搞?可能頂層養是20萬,底下可能養就是5萬,它差距會非常大的。而且一旦出現這種情況,我告訴你租房子就非常划算。
中信證券表示,滿足居民提升居住品質的需求已經成為政策的主線,這不僅包括推廣現房銷售,改革房地產開發模式,更包括落實房屋養老金、房屋體檢和房屋保險制度,改善存量小區的居住品質。在政策的助力之下,我國住房設備老舊的局面將得到改變,電梯等重要設備設施有望加速更新;房地產開發的模式有望變化,具備產品力的房地產開發企業和代建服務企業有望獲得更大競爭優勢;存量房流轉和家裝家居領域受到政策鼓勵,業務發展速度可能在整個產業鏈明顯領先;房屋體檢本身也會有利於工程評估需求的增長。看好「好房子」相關的產業投資機會。