2025年住房行業市場規模是通過大量的一手調研和覆蓋主要行業的數據監測（包括目標產品或行業在指定時間內的產量、產值等，具體根據人口數量、人們的需求、年齡分布、地區的貧富度調查）的基礎數據信息，並通過自主研發的多個市場規模和發展前景估算模型，為客戶提供可靠地市場和細分市場規模數據以及趨勢判斷，協助客戶判斷目標市場規模及發展前景，為市場開發和市場份額估算提供可靠、持續的數據支持。
市場規模不僅僅只是住房產品在某個範圍內的市場銷售額，也涵蓋了是用戶量規模或者銷售量規模。我們根據住房所集中的區域、發展的階段、用戶數量進行現有市場的估算；其次，再根據住房潛在用戶及發展趨勢對未來市場進行估算。最終，可獲知住房產品市場的總體規模。
在住房市場規模的測算上，我們主要採用了如下幾種方法
一、源推算法
即將本行業的市場規模追溯到催生本行業的源行業，通過對源行業數據的解讀，推導出住房行業的數據。
二、強相關數據推算法
所謂強相關，可以理解為兩個行業的產品的銷售有很強的關係，通過與住房行業強相關行業的分析，印證市場規模數據的準確性。
三、需求推算法
即根據住房產品的目標客戶的需求出發，來測算目標市場的規模。
四、抽樣分析法
即在總體中通過抽樣法抽取一定的樣本，再根據樣本的情況推斷總體的情況。抽樣方法主要包括：隨機抽樣、分層抽樣、整體抽樣、系統抽樣和滾雪球抽樣等。
五、典型反推法
依據研究團隊對於單個品牌（尤其是龍頭品牌）的銷售額和市場份額的研究，倒推整個行業的規模。
分析師Enda表示，住房對通貨膨脹造成壓力是意料之內，但食品領域似乎也發揮了作用。9月份住房指數上漲0.2%，食品指數上漲0.4%。這兩個指數合計貢獻了所有項目增長的75%以上。
易居研究院副院長嚴躍進表示：在目前市場止跌回穩的關鍵時期，需要持續發揮好政策的調整優化和引導功能。當然，各地房地產發展有各自的特殊性和特點，所以要發揮地方政府對市場調控的自主權，是房地產市場調控的關鍵。此次住房城鄉建設部明確提出支持城市尤其是一線城市房地產市場調控的自主權，是提振市場信心，推動政策落地見效的有力舉措。這些一線城市住房政策的調整，是落實「調整住房限購政策」的具體行動，這一舉措將有助於穩定市場預期，提升房地產市場信心，促進樓市平穩健康發展。（中國建設報）
9月28日，2024清華五道口首席經濟學家論壇在京舉行。北京大學光華管理學院院長劉俏談到房地產問題時指出，房地產對中國經濟的貢獻可以通過投資也可以通過消費，其中，買房主要是投資，而未來，通過大量的保障性租賃住房、長租公寓，讓大家以住房消費的形式在城市居住下來，一方面可能使房地產發展的新模式最終形成，另一方面，也把可能一大批未來的新市民，從房貸、住房首付的壓力中釋放出來，有更多的財富、精力、時間去做更自由的探索。因此，房地產整體上對GDP的貢獻其實比現在會大幅提升，房地產行業永遠是中國的一個重要節點行業，背後可能需要重新思考房地產模式，即從過往的簡單的開發商模式，向未來的「開發商+經營商」模式轉變，住房消費可能是未來房地產進一步發展新模式的一個答案。（澎湃新聞）
北京大學光華管理學院院長劉俏在清華五道口首席經濟學家論壇表示，以往房地產主要是通過投資方式貢獻經濟增長。未來人們可以通過大量保障性租賃住房，長租公寓，以住房消費的形式在城市居住。他分析稱，一方面，這意味房地產發展的新模式最終能夠形成；另一方面，也把一大批未來的新市民，從房貸，住房首付的壓力裡面釋放出來，有了更多的財富、精力和時間去做些更自由的探索。「我想這可能是中國經濟未來發展中一個最根本的，也可能是最真實的動力，把整整一代人，4個億人能夠從生活的壓力裡面解放出來，讓他有更多的自由空間去探索他們的興趣，或者在職業上的一些選擇，我覺得會帶來很多創新的活力，這是我們在高質量發展階段可能需要的」，他說。（睿見）
近年來我國大力推進保障性住房建設，逐步形成多元化住房保障體系。專家指出，保障性住房包括救助性、援助性和互助性層次，重點面向困難群體和新市民。各地通過因城施策、產業配套和國企參與等方式提高保障性住房供給效率。此外，國際經驗顯示，政府收購、直接新建和開發商配建等模式也為我國提供了有益借鑑。未來，繼續完善政策，優化供需匹配，滿足多元化需求，仍需各方努力。（經濟日報）
據麟評居住大數據研究院數據，9月首周(9月2日至8日)，成都新建商品住宅成交1348套，環比下降5.1%；二手住宅成交3627套，環比增長1.5%。記者從成都市房地產經紀協會了解到，自開展住房「以舊換新」活動以來，包括龍湖集團、招商蛇口、保利地產、新希望地產等企業，截至目前，成都已有100多個新房項目、60餘家房產經紀機構加入，並為以舊換新提供專屬優惠。成都多位業內人士表示，隨著房企推盤力度、營銷力度將有所提升，預計9月成都市場整體成交有所回升。「但考慮到樓市行情還受到宏觀經濟等多項因素影響，預計新政刺激或仍以短期脈衝效果為主，整體增幅相對有限。（每經網）
華泰證券研報指出，總體而言，美國8月CPI反彈主要由住房分項反彈推動，而商品通脹降幅也有所收窄。目前聯儲或更關注勞工市場下行風險，目前到9月議息前已經沒有勞工市場數據發布，所以，基於8月CPI數據，市場對9月降息50基點的預期有所下修。8月CPI回升，但由於聯儲政策天平向「穩增長」傾斜，1個月的通脹數據應該不是9月降息幅度最重要的決定因素。建議關注下周二零售數據，來判斷增長勢能的走勢。
Ameriprise Financial首席經濟學家Russell Price表示，隨著住房價格降溫，美國通脹指數可能會繼續回落。他指出，Apartment List的《全國租金報告》上個月表示，美國公寓租金價格在8月環比下降0.1%之後，其平均價格已比一年前略便宜。他表示，現實世界的價格下降開始體現在CPI中只是時間問題。通脹反彈的風險總是存在的，但住房成本的下降是通脹不太可能出現反彈的主要原因之一。
近期全國多地密集調整住房公積金政策。根據中指研究院統計，7月份以來，廣州、武漢、南京等約50城陸續優化公積金政策，其優化方向主要為降低首套、二套公積金貸款首付比例，提高公積金貸款最高額度，優化公積金貸款住房套數認定標準等政策。東方金誠首席宏觀分析師王青表示，為推動房地產市場持續企穩回暖，各地都在權限範圍內積極擴大支持政策力度，優化公積金政策是其中一個發力點。考慮到住房公積金利率由央行決定，當前各地主要從降低首付、上調最高額度等角度優化政策。（證券日報）
中國央行主管的金融時報援引業內人士稱，中國總量上已進入不缺房時代，但結構性困境仍存，租房市場需求潛力巨大，住房租賃行業有市場、有空間，盤活存量發展保障性住房、支持住房租賃產業可持續發展是「破局」的新思路。專家表示，未來，要拓寬對保障性住房的理解，應該從一個家庭在生命周期的不同階段對住房需求的角度來定義保障性住房，而不只限於低收入人群的住房保障。
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