我國內地豪華酒店投資呈過剩趨勢

    近年內地豪華酒店投資呈過剩趨勢，四、五星級豪華酒店已超過2,800家，並大量聚集在北京、上海、廣州、三亞等城市，但低入住率令豪華酒店入不敷出，「供應過剩」的陰影籠罩內地酒店業。不過，中國酒店業主聯盟秘書長吳泛波認為，當前內地酒店投資仍前途大好。他建議投資者轉戰二線城市或尋特色風格，以找到利潤豐厚的新發展空間。

    北京五星酒店僅1成有盈利

    據中國旅遊飯店業協會及中國酒店業主聯盟的相關資料顯示，當前內地擁有1.6萬多家星級酒店，其中4星及5星級酒店比例由10年前的7.7%升至去年底17.5%。在國際經濟危機背景下，近年豪華酒店入住率屢創新低。據全球酒店行業市場調查機構發布的全球酒店業績報告，去年上半年上海部分五星級酒店入住率不到1成，是亞洲酒店市場入住率最低的四個城市之一；同期，在50多家北京五星級酒店中，真正盈利的不過5、6家。

    海南亦是近年酒店業發展較快的省份之一，一個海灣里就聚集了十多家甚至更多數量的豪華酒店;有專家認為，三亞等熱點城市豪華酒店市場日益飽和，投資過剩，將來或出現又一個杜拜神話破滅。

    專家指二線城市空間大

    不過，中國酒店業主聯盟秘書長吳泛波接受本報採訪時指出，豪華酒店過剩只是階段性現象，酒店業投資仍大有前途，需智慧取勝。建議投資者可走集酒店、餐飲、寫字樓於一體的綜合經營之路，以開拓更廣闊空間。另外，轉戰二線城市亦可獲得新的發展空間。

    近年來，隨著一線城市豪華酒店市場飽和，部分投資者已開始進駐二線城市。雅高集團頂級品牌索菲特計劃未來4、5年內在東莞虎門、青島、海南海口等地增建5家豪華酒店。另外，亦有專家建議，酒店投資者可走特色路線，如建設「杭州風格」、「雲南格調」等頂級酒店，還可以通過高科技設施吸引顧客。

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