2014年房產稅對門窗行業影響分析

　　據7月2日消息，近來「2014房產稅開徵時間」的話題倍受群眾廣泛關注。有部分群眾反映「2014年房產稅究竟會不會全面開徵？」，之所以房產稅開徵日期受到廣泛關注，主要原因是因為它被賦予了調控房價的功能。自2013年房價就一直處於升溫的狀態，房子成為群眾日常生活中沉重的負擔。在國家多次調控無果後，很多人都把希望寄托在了房產稅開徵上。那麼房產稅對門窗行業將會產生哪些方面的影響呢？

　　在2014年樓市稍顯疲軟的影響下，門窗行業在是否會面臨更加艱巨的挑戰？還是隨著投資和投機市場的逐步萎縮，門窗市場將迎來更加良性的發展空間？就當前房產稅及樓市調控方面，很多門窗、家居企業老總都認為市場會在一定時間內有所下降，但從未來幾年的角度來看，市場的總體競爭將朝著更加健康的方向發展。

　　那麼房產稅對門窗行業到底是起到好還是壞的影響？

　　有業內人士表示支持，房產稅有利於門窗行業上下游的長期發展。我國房屋消費都是提前的，正因為提前消費導致了北京在過去3-4年中，消耗了5-8年的消費能力。如果房價繼續增長，可能這個透支會越來越厲害，房產和門窗市場就進入了一個「停滯期」。政府的國幾條組合拳力度很大，房價應該能被定住，至少漲幅不會那麼大。木門企業作為房產的下游相關性產業必然會受到一定的影響，對此建議一些木門行業將發展目光投向保障房、精裝房等工裝渠道，以分化樓市調控的影響。從長遠來看隨著投資和投機市場的逐步萎縮，門窗市場將迎來更加良性的發展空間。

　　此外，房產稅的出台有利於房地產事業的健康和諧發展，我們對此持支持的態度，房產稅對房地產市場的健康調控也有利於建材業的健康發展。如果國家能夠監督到位，把房產稅的經費用於保障性住房的建設，這樣也會擴大門窗、廚衛等建材行業的市場，有利於上下游的長期發展。

　　有業內人士表示反對，2014年門窗行業將面臨更加艱巨的挑戰。政府抑制房價是出於民生考慮，這種舉措是可以理解的，但靠房產稅大幅下壓房價，或擠壓購買是不現實的，力度遠遠不夠。因為徵稅額最終有可能轉嫁到租房的人身上，而且在房屋以後的流通過程中加重了成本，依然會推高二手房的房價。雖然通過房產稅使房價大範圍下探的可能性微乎其微，但是國八條里限購的手段會產生一定的好的作用。對於未來門窗行業的發展來說，要樓市火爆我們才好，地產商推出的新樓盤減少了，觀望的情緒也重了，對門窗行業還是一個利空，還包括信心的下降。

　　該業內人士還表示，國八條和房產稅的出台對於門窗業會產生一定影響，從短期來看客戶可能會繼續減少，但是從國八條的長遠民生角度來考慮是好事。房地產政策的調控對於門窗行業帶來了更大的考驗，2014年國家在房地產調控方面的手段會更加激烈，影響是必然的，但門窗企業還要是調整產品、調整渠道，積極面對這一次嚴峻的考驗。

　　綜合各業內人士的觀點，筆者得出這樣一個結論，房產稅的襲勢必將會在一定程度上抵制房價，從長遠來看投機性購房比例將會下降，樓市的剛性需求將更加明顯。門窗行業作為房產下游相關產業必將會受到一定程度的影響，但對於門窗行業的長遠發展前景都比較看好。若想了解更多有關門窗行業信息，敬請閱讀報告網我國門窗行業分析報告專題內容。

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