成都首套房貸利率平均上漲一成

    在今年的6月和7月連續2次降息之後，5年期以上的房貸至6.55%，降息意味著還款的減少，有利於購房者下手買房。相較於利率的降低，購房者也十分關注房貸利率的多少。　
　　從各大銀行了解到，成都市首套房購房貸款利率從基準利率正全面上浮，幅度達到5%-10%。
　　據農業銀行相關工作人員介紹，之前有人說首套房貸利率可以打折，實際上在貸款中這樣的情況很少，都有一定的條件限制。對於首套房貸，很少部分銀行針對各種條件都符合的客戶給予8.5折優惠，更多的銀行只能給予基準利率甚至維持基準利率上浮10%的標準。　
　　成都銀行首套房貸利率均已上調，幅度在10%-30%之間，首付款比例除興業銀行四成外，其他銀行均可付三成，同時，二套房利率上調幅度較大，最高漲幅達20%。此外，民生銀行和中國郵政銀行已傳出暫停個人住房貸款發放。
　　上月，光大銀行首先取消房貸85折利率優惠，在全國多個重點城市執行基準利率，首套房貸利率持續上升。據了解，現今成都銀行執行首套房貸大致分為兩種情況：中國農業銀行首套房貸利率上浮幅度在10%-30%之間；中國銀行、中信銀行首套房貸利率上浮15%起，放款時間較長需排隊；中國工商銀行雖然還在執行首套房首付款三成，基準利率進行放款，二套房首付款六成，基準利率上浮10%，但需繳納2%的融資業務費用。而對於商業貸款，各大銀行對其看管更嚴，銀行對商業地產抵押貸款的房貸標準應大幅高於住房按揭。目前，商業地產首付至少5成，利率已經上浮20%甚至更多。
　　按照現在央行的執行標準，存貸款利率可以根據銀行需求自行上浮10%。如果將存款利率上調10%，5年期的利率可達到5.61%，同時如貸款利率打7折，5年期的貸款利率只有4.76%，比存款利率還少，銀行處於虧本狀態。銀行一方面因為信貸額度的原因收緊了房貸的優惠，另外一方面因為利息差的接近讓銀行又面臨著業績的壓力，讓銀行沒有動力去推動利率優惠的措施。