任志強：持續徵稅能抑制房地產價格增長不現實

　　據宇博智業市場研究中心了解，當前，社會上也有一些呼聲，建議儘快開徵房產稅，寄望於用徵稅來降房價。

　　閱讀中國報告大廳發布的《2012-2016年房地產行業市場發展格局及投資前景調查分析報告》

　　對此觀點，任志強忍不住再次放「炮」：「沒有歷史經驗表明，持續徵稅能抑制房地產價格增長。不要以為物業稅能降房價，那些鼓吹用加稅的辦法把多餘的房子騰到市場上的人，沒有比他們更傻的了!」為了證明自己的觀點，任志強用了較多的時間和例子，向公眾揭示了「房產稅」的前世今生。

　　他說，按照國際慣例，房產稅也稱物業稅或不動產稅，既包括流通環節徵收的稅負也包括保有環節的稅負，因此對房產保有環節徵收的只是房產稅的一部分。中國針對流通環節的房產稅比重較大，而對保有環節徵稅較少，因此流通環節房產稅是重稅，保有環節是輕稅。當前國內保有環節房產稅只適用於商業辦公用房，並且是無差別徵收，因此不存在累進性質，也沒有收入再分配作用。

　　而流轉環節的稅收種類較多，流轉環節的房產稅還包括交易稅、營業稅、所得稅，針對贈與、繼承的相關稅收和房產登記時的印花稅等。以上各類稅收加總才是全部的房產稅。而當前房產稅試點城市的政府徵稅成本高昂，以重慶為例，其地方政府的稅收成本甚至高於稅收收益。