倉儲行業政策及環境分析

　　倉儲行業需求持續增長，2016年，新訂單指數一直保持在較高的水平，從全年變化看，下半年新訂單指數平均水平高達54.0%，高於上半年3.8個百分點，顯示隨著穩增長政策措施不斷落地，製造業企業信心回升，生產經營活動全面恢復，對倉儲行業的需求持續增加。以下對倉儲行業政策及環境分析。

　　隨著我國經濟新常態發展，為解決中小企業融資難問題，國家又出台了相關政策，人民銀行已建立了基於網際網路的現代擔保物權登記公示系統，最高法院《倉儲合同司法解釋》也有望於今年出台，存貨擔保融資與擔保存貨管理仍具有巨大發展潛力。2016年，中倉協組織起草的擔保存貨監管與監控協議示範文本即將發布，擔保存貨管理公共信息平台將實現與擔保物權公示系統對接，並探索建立電子倉單系統，中倉協將與各類銀行金融機構直接合作，按國標要求對現有金融倉儲企業進行梳理、排查、評估，促進銀企雙方重樹信心。我們有理由相信，無論是作為倉儲企業的增值服務還是作為倉儲新興業態，金融倉儲必將走上良性發展軌道。

　　2017-2022年工業倉儲設備市場行情監測及投資可行性研究報告表明，倉儲業是早已存在的一個行業，對倉儲企業的有關政策也是明朗的，現在的問題是原有倉儲企業在向現代物流企業轉型過渡中，要給予必要的鼓勵政策。這裡涉及到市場准入、土地政策、稅收政策、金融政策等等。比如總公司統一上稅與抵扣，為工業配套用的配送中心、中轉庫應視為工業用地，推行以倉庫為抵押的倉單質押等等。

　　(一)完善法律法規和政策體系。加快出台行業管理部門規章，規範倉儲業經營秩序和企業經營行為。進一步加強行業指導，提升行業發展水平。加強與有關部門溝通協調，研究出台倉儲設施改造、信息平台建設等方面的財稅政策，引導倉儲行業健康有序發展。

　　(二)完善行業監測與標準體系。建立健全倉儲市場監測指標體系，通過倉庫租金、倉庫利用率、行業發展指數等信息發布，引導倉儲市場的有序競爭與協調發展。完善倉儲作業規範、服務規範、安全規範、質押監管業務規範等標準體系。統一倉儲、運輸、配送等環節的計量標準、技術標準和數據傳送標準等。

　　(三)加強人才隊伍建設。開展倉儲從業人員的資質培訓與認證工作，逐步實行持證上崗制度。充分利用高校教育資源和發揮教育培訓機構的作用，研究將各類專業倉儲從業人員的培養納入教育體系。

　　(四)加強行業組織建設。充分發揮行業協會在行業統計、標準擬定與宣傳貫徹、課題研究、諮詢服務、資質認證、人才培訓等方面的積極作用，引導行業健康發展。增強行業協會在誠信體系建設、行業自律，服務企業等方面的功能。

　　各地商務主管部門要提高認識，轉變觀念，加強組織領導，健全倉儲行業管理機構，明確工作職責，加強行業指導、管理和服務，將促進倉儲業轉型升級作為推動物流工作的重要抓手，確保取得成效。

　　倉儲業既是傳統的物流業的主體，同時也是現代物流業的重要組成環節。在物資流動過程中，倉儲成本在整個產品流通成本中占有很大比重，，提高物流管理的水平最終目的是為了節約產品的流通成本，從而提高倉儲行業管理水平十分有必要。倉儲行業的經營成本在不斷上升，但利潤處於下降趨勢，倉儲租金價格上漲空間十分有限，利潤點越來越低，發展面臨瓶頸。因此，加強內部管理、打造服務品牌，深挖服務細節，讓服務無距離，同時暢通倉儲、物流業務信息渠道，對現有客戶和目標客戶加強了業務往來和洽談溝通，採取優惠政策引進客戶，提高倉儲自身效率，為客戶量身打造綜合物流服務方案，實現倉儲管理的現代化是我們今後發展的主要方向。

　　在當前經濟新常態下，單一化服務已成為過去式，單純的倉儲收入已很難支撐一個倉儲企業的運轉。在未來的發展方向中，我們可以通過倉庫這個平台帶動物流、配送、分裝、貼標、裝卸、貿易融資等更多的延伸服務。如何提升我們的軟硬體水平，避開低端市場單純的價格競爭，在更高端的綜合物流服務獲得業務機會，是我們下一步發展的方向。

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