小型倉庫行業分析

　　2010年倉儲行業普查中顯示，我國倉儲行業以國有行業為主導。整個行業中，國有及國有控股企業的資產總額 3627.5 億元，約占總額的 64%，具有絕對優勢。下面進行小型倉庫行業分析。

　　而民營和外資企業分別占比 22.6%和 8.65%。資產過億的大型倉儲企業 874 家，其中國有及國有控股企業占到六成以上比例，有 550家。此外，5%的億元以上企業資產占到全行業總資產的 71.4%，95%的企業資產只占到總資產的 28.6%。由此看出，國有大型倉儲企業占據大部分資源。

　　通過對小型倉庫行業分析，我國人均倉儲面積不高，2014 只有美國 1/10 的水平。但是從物流成本來看，我國物流總成本占到 GDP 總額的 16.6%，多出美國一倍左右;其中，倉儲保管成本占到 GDP總額的 5.8%，高出美國 3 個百分點。

　　由此看出我國物流設施與已開發國家相比還有一定的差距，這是由於：1)傳統大型倉儲企業盈利差;2)高標準物流設施稀缺;3)倉儲工業用地的資源減少成本增加而導致的，所以我國傳統倉儲企業紛紛面臨轉型危機。

　　通過對小型倉庫行業分析，2010-2014 年，企業總資產周轉總體下滑。同時，過高的總資產導致行業總體 ROE 偏低，雖然國家出台多項政策支持、政府補貼和出售資產等營業外收入使得國有大型倉儲企業 ROE 改善，但是企業經營仍然處於困境，2014年大型倉儲的主營營業收入處於-28%的增長率。

　　雖然倉儲總供給可以達到 550 萬平方米，但其中只有20%符合高標準倉庫的要求，其中主要供應商也只能提供 7.3 萬平方米的高標準倉庫。從建築結構來看， 我國平房和樓房倉庫面積占到總倉庫面積的 75%， 而立體倉庫只占到25%。立體倉庫屬於高層貨架倉庫，通常需要機械化和自動化來進行倉儲作業，所以對於倉儲的配套設施和倉儲作業操作技術要求很高。

　　從倉庫種類來看，傳統倉儲業的倉庫類型是以通用倉庫為主，占倉儲總面積的 97% 以上。通用倉庫通常儲存沒有特殊存放要求的貨物，例如家電、服裝和快速消費品等，但是通用倉儲的平均利潤只有 9%; 冷庫和危險品倉儲等專業倉庫所占的比例分別大約為 1.3%和 0.8%。雖然冷庫和危險品倉儲平均利潤率可以達到 20%左右，但是對技術和專業人員的要求也很高，進入壁壘較高。以上便是小型倉庫行業分析的所有內容了。