2015年恆大集團業績銷售淨利潤數據分析

　　恆大集團4月13日公布2014年年度業績，顯示實現營業收入1114億元，同比升18 .9%，淨利潤逆市上升31.4%。「現金為王」的戰略下，恆大手頭擁有現金595億元，同比升10 .8%。恆大集團董事局主席許家印4月13日接受記者採訪時表示，2015年銷售目標1500億「可以說肯定能實現」，負債率85 .9%也下降了3 .7%，2015年降低負債率是重要的財務任務。作為滬港通標的股的恆大地產也表示2015年會關注行業難得的併購機遇。

　　2015年預計賣樓1500億

　　恆大提出2015年銷售計劃為1500億元，銷售回款1120億元。回顧上市以來恆大的銷售業績不難發現，基本實現穩步增長。

　　從2009-2014年，恆大的合約銷售年均增長66 .8%。合約銷售均價在2009年僅為5375元，除了2012年價格略降外，整體六年來公司合約銷售均價年均增長率為6.9%。土地儲備方面，2009年為5500萬平米，2015年達到1.47億平方米，年均增長率33.5%。

　　恆大的底氣還在於，目前跟多家金融機構達成合作，目前手握授信達1600億元。在此支持下，恆大龐大的土地款支付情況良好。目前為止總的土地地價2200 .1億元，已經支付了1955億元，到期未付的只有244.6億元。其中2015年到期應付款為90 .5億元。

　　「2014年公司也開始逐步轉向一、二線城市，2014年新購的項目17個，一、二線城市項目就占了13個。」恆大集團總裁夏海鈞表示，恆大基本會在城市布局上走平穩路線。

　　在恆大看來，目前房地產行業「總體來說已經是健康穩定的發展了」許家印判斷，2015年的房地產整個成交「一定會高於2014年」。行政干預措施可能繼續退出，區域市場分化將驅使供求平衡。

　　3大產業3年後上市

　　恆大陸續鋪設開來的多元戰略尚處在發力和打基礎階段。其中礦泉水和足球學校也尚未實現盈虧平衡。

　　對此恆大集團董事局主席許家印解釋，剛鋪設的產業有不少全國範圍鋪設費用和品牌投入費用等，隨著品牌建議，這方面的投入會有所減少，以礦泉水業為例，2015年有望實現盈利。

　　目前，恆大在房地產主業以外的產業上，重點發力礦泉水、糧油、乳業和健康四大產業。在進入產業的選擇上，原則包括，圍繞中國老百姓的飲食與健康，要有巨大的市場與發展空間，能高速增長且投入產出比很高，短期內能高速發展。

　　在這四大產業未來的投入方面，恆大計劃2015年投入20億元，2016年投入15億元，2017年投入10億。具體動作上，3大水廠2015年將貢獻40億的礦泉水銷售額。糧油產業方面2014年投入了5 .7億，形成了15萬噸的大米產能，並在大興安嶺建立起恆大優質糧油生產基地。乳業方面，2014年11月集團在紐西蘭投資3.1億元，2014年實現盈利698萬元。

　　「礦泉水集團、糧油集團、乳業集團均計劃3年後在香港資本市場上市，」許家印4月13日如是表示。但有關具體計劃表則尚未公布。

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