70個大中城市新房環比上漲城市數量走勢分析

　　6月18日，國家統計局發布70個大中城市住宅銷售價格變動情況。報告顯示，與4月相比，70個大中城市中，20個城市新房價格上漲，下降城市減少至43個，7個城市持平。其中，最高漲幅繼續擴大，最低降幅收窄。

　　同比2014年5月，新房價格下降的城市有69個，上漲城市1個，最高漲幅為7.7%，最低為下降10.1%。

　　房地產行業市場分析報告顯示，相較於新房，二手房價格回升更加明顯。數據顯示，5月二手房價格環比上漲城市為37個，比4月增加了9個，最高漲幅提升至6.3%，下跌城市減到28個。同比方面，上漲城市也有增加，最高漲幅較4月提高了6.3%。

　　另外，據統計局測算，5月70個大中城市新建住宅價格環比平均漲幅比上月擴大0.7個百分點，二手住宅價格環比平均漲幅則更高。

　　統計局數據顯示，5月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比全部上漲，4個城市環比平均上漲3.0%和3.8%，深圳漲幅最高，達6.7%和6.3%。二線城市房價則整體較為穩定，唐山等大部分三、四線城市房價仍然在下降。

　　「以深圳為代表的一線城市已率先進入房價上漲期，成為商品住宅成交價格的回漲主力。」亞豪機構副總經理任啟鑫分析，國家統計局城市司高級統計師劉建偉也認為，5月份房價環比上漲主要是一線城市漲幅較大所致，城市間分化加劇。

　　除房價外，不同城市間房地產市場的分化在市場成交量上也表現明顯。中原地產提供的數據顯示，全國54個城市中，前5個月一線城市住宅簽約17.11萬套，同比漲幅達41%，二線城市簽約70.66萬套，同比上漲13.4%，三線城市簽約量基本持平，而四線城市成交量則繼續下調。