2016年10月份全國建材家居景氣指數BHI：環比上升3.12%

　　近日，由商務部流通業發展司、中國建築材料流通協會共同發布的全國建材家居景氣指數BHI。10月份全國建材家居景氣指數（BHI）為114.63，環比上升3.12點，同比上升13.08點。2016-2021年中國建材家居行業市場需求與投資諮詢報告統計顯示，全國規模以上建材家居賣場10月銷售額為1254.3億元，環比上升15.47%，同比上升20.99%。1-10月累計銷售額為9840.1億元，同比上升9.06%。

　　BHI為全國建材家居景氣指數的簡稱。是由商務部流通業發展司、中國建築材料流通協會共同發布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數。它是從全國各指定的集中採集點採集了40000家建材家居商戶（鋪）的相關數據編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。

　　中國建材流通協會常務副會長秦占學從專家的角度就本期BHI數據解讀道：市場旺季，10月BHI再向上沖，創下年內高點，且本月全國規模以上建材家居賣場銷售額也達到年內最高值。具體分析如下：

　　據國家統計局數據顯示，10月房地產開發景氣指數（簡稱「國房景氣指數」）為94.10，比上月提高0.05點。1-10月份，商品房銷售面積120338萬平方米，同比增長26.8%，增速比1-9月份回落0.1個百分點。其中，商品房銷售額91482億元，增長41.2%，增速回落0.1個百分點。可見，10月全國房地產漲幅稍有收窄，這主要是因為國慶節前後多個熱點城市（全國一線和部分二線城市）出台了調控政策，以抑制房價的過快上漲，減少投機性的購房需求，這也說明這一輪火爆的房地產市場由「剛需」接盤成分很大，而本月BHI的持續上升以及全國規模以上建材家居賣場銷售額環比上升達15.47%也能充分說明這一點。

　　從各分指數來看，僅「經理人信心指數」這一先行指數環比下跌61.78點，且其絕對值跌至39.1（高於50看好後市、低於50看弱後市），主要是受到當前房地產市場直接影響，隨著全國22個城市落地房地產調控政策，預計11—12月房地產市場將明顯降溫，這對全國建材家居市場預期產生直接影響，符合上月預期。

　　本月BHI走勢與去年同期相比方向相反，除了房地產市場影響（2015年房地產市場呈回落走勢，且全國商品房待售面積增速回升，三四線城市去庫存壓力較大）之外，10月PPI環比漲0.7%，同比上漲1.2%，繼9月PPI轉正之後進入「1」時代，表明當前經濟正走向L型平穩趨勢，這也會刺激存量房產再裝修的發展。並且，全國建材家居市場本身較去年同期也有所回暖，這從國家統計局與中國物流與採購聯合會發布的數據也有所體現：2016年10月份，中國製造業採購經理指數PMI為51.2%，比上月上升0.8個百分點，在臨界點之上明顯回升，成今年第二高點。

　　綜上，雖然數據紛紛向好，生產需求雙雙回暖，但當前全球經濟仍復甦乏力，企業還面臨一定困難。因此建議行業企業理智對待，主動擁抱網際網路+，把握接下來「雙11」、「雙12」電商熱點，抓住銷售機會。